سبک و ظرافت در فراوانی! ۱۱۵ خیابان غربی ۱۲۲ در یک منطقه تاریخی به نام پارک کوه موریس، یک خانه قهوه‌ای قانونی و فضای یک‌خانوادگی با عرض ۲۰ فوت و رو به جنوب را کشف کنید. این محل زیبا در سال ۱۸۸۵ ساخته شده و در هر جایی که نگاه می‌کنید، با جزئیات فوق‌العاده قبل از جنگ پر شده است. این خانه در یک بلوک دلپذیر و درخت‌دار واقع شده و تنها چند لحظه با پارک کوه موریس فاصله دارد و ترکیبی از جذابیت تاریخی و راحتی مدرن را ارائه می‌دهد. در حال حاضر به‌گونه‌ای تنظیم شده است که دو خانواده در آن سکونت کنند، و به راحتی می‌تواند به یک خانواده تبدیل شود. بیایید این جواهر قبل از جنگ را خودتان ببینید - دیدن، باور کردن است!

وارد این خانه دلپذیر شوید و در سمت راست خود، آپارتمان دو اتاق‌خوابه در سطح باغ را بیابید که دارای یک شومینه تزئینی زیبا با شبکه ارگانیک مدرن، یک آشپزخانه باز و جادار، یک ناحیه غذاخوری جداگانه، یک حمام مرکزی و یک ماشین لباسشویی و خشک‌کن است که همه به باغ سرسبز و زیبا دسترسی دارند.

با بالا رفتن از یک طبقه زیبا از پله‌های قبل از جنگ، به سه‌برادر فوق‌العاده مالک می‌رسید که از سطح سالن باشکوه آغاز می‌شود که دارای یک اتاق نشیمن زیبا و پر نور با سه پنجره بزرگ، تزئینات اصلی شگفت‌انگیز، درهای دو لتی که به بالکن ژولیت می‌رود، و یک شومینه تزئینی مرمری زیبا با یک شبکه آهنی و یک آینه بزرگ و زیبا است. پس از گالری بزرگ، اتاق غذاخوری/نشیمن قرار دارد که دارای یک پنجره بزرگ با چشم‌انداز باغ است، یک شومینه تزئینی زیبا - این یکی مجهز به بخاری برقی است - و به یاد روزهای قدیم، یک وانت بیکار در پشت یک پنل شیشه‌ای به نمایش گذاشته شده است. آشپزخانه مدرن با پنجره به اتاق غذاخوری/نشین باز است و به عرشه عقب که باغ خصوصی را با آن سرسبز و آرامش‌بخش، باغ بزرگ و باز در پشت آن، و قهوه‌ای‌های همسایه تاریخی و زیبا را می‌بیند، منتهی می‌شود.

در طبقه دوم، دو اتاق خواب بزرگ با سرویس بهداشتی وجود دارد. هر دو اتاق خواب از فضای کمد بزرگ، پنجره‌های بزرگ، نور کافی و حمام‌های جادار بهره‌مند هستند. ماشین لباسشویی و خشک‌کن بزرگ در منطقه لباس‌پوشی اتاق خواب رو به جنوب واقع شده است.

و طبقه چهارم در حال حاضر به صورت یک لفت بزرگ سوهو طراحی شده است، با سقف شیب‌دار، بلند و تیرک‌دار، روزنه‌ها، پنجره‌های بزرگ در هر دو طرف، یک اتاق خواب کوچک در شمال لفت و یک نیم‌حمام و سیستم تهویه هوای تقسیم‌شده. امکانات بی‌شماری برای طبقه بالا این قهوه‌ای زیبا وجود دارد!

مساحت داخلی کل: ۴،۶۰۰ فوت مربع، با زیرزمین: ۵،۶۹۰ فوت مربع
FAR (نسبت مساحت کف) استفاده نشده: ۲،۱۵۹ فوت مربع

مساحت خارجی کل: ۹۲۳ فوت مربع:
جلویی: ۱۶۰ فوت مربع
باغ: ۷۱۳ فوت مربع
عرشه پشتی سالن: ۵۰ فوت مربع

ارتفاع سقف‌ها:
زیرزمین: ۷'۶"
سطح باغ: ۸'۴"
سطح سالن: ۱۱'۱۰"
طبقه سوم: ۱۰'۶"
طبقه چهارم: ۱۲'۶" در ناحیه لفت و ۹'۸" در اتاق خواب

برق، گرمایش و لوله‌کشی به‌طور کامل در سال ۲۰۰۲ اصلاح شده و در سال ۲۰۱۶ تقویت شده است.
آب‌گرم‌کن جدید در سال ۲۰۲۴
۲ ترموستات هوشمند در سال ۲۰۲۲ اضافه شده است.
گرمایش رادیاتور آب گرم (گاز)
آشپزخانه در سفره‌خانه مالک در سال ۲۰۱۶ انجام شده است.
آشپزخانه در آپارتمان سطح باغ در سال ۲۰۰۱ انجام شده است.

مکان منطقه تاریخی پارک کوه موریس بهترین‌های هر دو دنیا را ارائه می‌دهد: یک محیط مسکونی آرام به همراه پویایی و راحتی زندگی شهری در آستانه شما. از آرامش سه پارک نمادین نزدیک لذت ببرید: پارک کوه موریس، پارک مرکزی و پارک مورن‌ساید، به همراه رستوران‌های استثنایی محله مانند کلا، رد روستر، ویناتریا و پاستیتالی، فقط برای نام چند تا. و فراموش نکنید تمام راحتی‌های خرید روزانه مانند تریدر جو، هول فودز، تارگت و تی‌جی مکس را.

تردد بسیار آسان است - چندین خط مترو (A، C، B، D، 2، 3) که شما را به راحتی به بقیه شهر متصل می‌کند.

Style & Elegance in Abundance! Discover 115 West 122nd Street, a stunning 20-foot wide, south-facing legal single-family brownstone in the coveted Mt. Morris Park Historic District. This gorgeous residence was built in 1885, and is brimming with exquisite prewar details everywhere you look. Nestled on a charming, tree-lined block, just moments from Mt. Morris Park, this home offers a blend of historic charm and modern convenience. Currently configured as a two-family, it effortlessly converts back to a single-family if desired. Come see this prewar gem for yourself - seeing is believing!

Enter this charming home, and to your right lies the lovely garden level two-bedroom apartment, boasting a beautiful decorative fireplace with a period ornamental grille, an open and spacious kitchen, a separate dining area, a centrally located bathroom, and a W/D, all with access to the serene, landscaped garden.

Up one flight of beautiful prewar stairs, and you arrive at the fabulous owner's triplex, beginning on the stunning parlor level which boasts a gorgeous sun-drenched living room with three large windows, spectacular original moldings, double doors leading to a Juliette balcony, and a beautiful decorative marble fireplace featuring another ornamental cast-iron grille and a huge, exquisite mirror. Past the grand gallery lies the dining room/den featuring an enormous bay window with a spacious banquette overlooking the garden, another lovely decorative fireplace - this one equipped with an electric fireplace insert - and in a nod to the days of old, a preserved dumbwaiter on display behind a glass panel. The windowed, modern kitchen is open to the dining/den and leads to the rear deck overlooking the private garden, the tranquil oasis of the large, open garden behind it, and the historic and lovely neighboring brownstones and their gardens.

The second level houses two expansive ensuite bedrooms. Both bedrooms enjoy ample closet space, large windows, plentiful sunlight, and spacious bathrooms. The full-sized W/D is located in the dressing area of the south-facing bedroom.

And the 4th floor is currently laid out like a huge Soho loft, with a soaring, sloped, beamed ceiling, skylights, large windows on both ends, a small corner bedroom at the north end of the loft, and a half bathroom, and a split system AC. Possibilities abound for the top floor of this gorgeous brownstone!

Total Interior Square Footage: 4,600 Sq Ft, with the cellar: 5,690 Sq Ft
Unused FAR ( Floor Area Ratio) 2,159 Square Feet

Total Exterior Square Footage: 923 square feet:
Front: 160 Square Feet
Garden: 713 Square Feet
Parlor Rear Deck: 50 Square Feet

Ceiling Heights:
Cellar: 7'6"
Garden Level: 8'4"
Parlor Level: 11'10"
3rd Floor:10"6"
4th Floor: 12'6" in the loft area and 9'8" in the bedroom

Electricity, Heating & Plumbing Completely Redone in 2002 & Augmented in 2016
New Hot Water Heater in 2024
2 Smart Thermostats Added in 2022
Hot Water Radiator Heat (Gas)
Kitchen in Owner's Triplex Done in 2016
Kitchen in Garden Level Apartment Done in 2001

The Mt. Morris Park Historic District location offers the best of both worlds: a peaceful residential setting with the vibrancy and convenience of city living right at your doorstep. Enjoy the serenity of three nearby iconic parks: Mt. Morris Park, Central Park, and Morningside Park, along with exceptional neighborhood dining locales such as Clay, Red Rooster, Vinateria, and Pastitalia, to name just a few. And don't forget all the daily shopping conveniences such as Trader Joe's, Whole Foods, Target, and TJ Maxx.

Commuting is a breeze - multiple subway lines (A, C, B, D, 2, 3) - connecting you effortlessly to the rest of the city.