هر از چند گاهی، خانه‌ای دلنشین، شیرین و قدیمی به یاد روزهای گذشته، داستان‌های گفته شده، بازی‌های انجام شده، شام‌های طولانی تا نیمه شب و یک کوکتل روی عرشه می‌آید. این یکی از آن خانه‌هاست.

به 301 راگبی بیایید و وقتی آمدید، نخواهید خواست بروید. شما می‌خواهید یک بازی تخته‌ای انجام دهید یا به آرامی از اتاق‌های رنگ آمیزی شده با رنگ فارو و بال عبور کنید، به سمت نردبان‌های لاک‌زده آبی-سیاه که به طبقه بالا می‌روند، جایی که یک اتاق زیرشیروانی منتظر شماست با یک حمام ان‌سویت و یک عرشه بر روی سقف.

مرکز Plumbly در میانه یک بلوک زیبا با سایبان‌های طبیعی، شما در وسط سرگرمی، شادی و درختان قدیمی قرار دارید. احساسی از تاریخ که تنها آرزو می‌شود کودکانی در خارج از خانه با چوب توپ بازی کنند.

301 راگبی از بیشتر کارهای دستی و ویژگی‌های دنیای قدیمی خود با قالب‌های اصلی، چهارچوب‌های در، درهای کشویی و کفپوش‌های شگفت‌انگیز خود محافظت کرده است. شما یک آشپزخانه مدرن و به طرز فوق‌العاده طراحی شده با اجاق BlueStar، یخچال Thermador و پیشخوان‌های سنگ صابون سفارشی دارید که تمام روز از درهای بزرگ متحرک که به حیات‌خلوت یا شاید به گاراژ برای رانندگی با خودروی کلاسیک‌تان - درخت گیلاس در آینه عقب - نور می‌گیرد.

چهار اتاق خواب، یک اتاق نشیمن و یک حمام مشترک طبقه دوم را پر کرده‌اند. سوئیت اصلی در طبقه بالا با سقف‌های شیبدار و حمام ان‌سویت، یک دفتر خانگی و یک عرشه بزرگ که به سمت شرق است.

ایوان دور تا دور جلو، ایوان پشت و حیاط امکان شادی و بازی بیشتر را فراهم می‌کند.

زیرزمین با سقف بلند فضای کافی برای ذخیره‌سازی، اتاق لباسشویی و یک حمام را ارائه می‌دهد.

3.5 بلوک تا زمین‌های رژه و پارک پرسپکت، نیم بلوک تا خیابان کورتلیو و 2.5 بلوک کوتاه تا دو ایستگاه قطار Q فاصله دارد. امکانات فراوان است. پرندگان و زنبورها فراوانند.

به 301 راگبی بیایید.

Every once in a while, a charming, sweet, and erstwhile home comes that remind you of days of yore, stories told, games played, long dinners into the night and a cocktail on the deck. This is one such home.

Come visit 301 Rugby, and when you do, you will not wanna leave. You'll want to play a board game or gently walk through the Farrow & Ball painted rooms, up the blue-black lacquered banister stairs to the top floor, where a loft awaits you with an en suite bath and a roof deck.

Plumbly centered in the middle of a beautiful canopied block, you are in the middle of the fun, the joy, the old growth trees. A sense of history that one only wishes there were children playing stick ball outside.

301 Rugby Road has retained most of its craftsmanship and old world qualities with original moldings, door frames, sliding doors and amazing flooring. You have a modern, fantastically designed kitchen with BlueStar stove, Thermador fridge and custom soap stone counters that gets sunlight all day long from the oversized swinging doors that lead out to the backyard or perhaps to the garage to drive away in your vintage car - a cherry blossom tree in the rearview mirror.

Four bedrooms, a sitting room and a shared hall bath fill the second floor. The top floor primary suite, with peaked ceilings and en suite bath, a home office and a large, east facing deck.

The wrap around front porch, back porch and yard allow for more mirth and play.

The high-ceiling basement offers ample storage space, laundry room and a bath.

3.5 blocks to the Parade Grounds and Prospect Park, a half block to Cortelyou Road and 2.5 short blocks to two Q train stops. Amenities abound. Birds and bees abound.

Come on around 301 Rugby Road.