ساخته شده در سال ۱۹۸۵ در کنار بزرگراه کینگ، در محله هوم کرست بروکلین. یک خانه دو طبقه با چهار خانواده که درآمدزا است و دارای مساحت تقریبی ۵۲۵۰ فوت مربع می‌باشد. هر واحد حدود ۱۳۱۲ فوت مربع با سه اتاق خواب، یک و نیم حمام (بدون دوش) و ماشین لباسشویی و خشک‌کن مخصوص خود است. قراردادهای یک ساله با کنتور و تأسیسات جداگانه به جز آب. واحد A به قیمت ۲۶۰۰ دلار در ماه + تأسیسات اجاره داده شده است. واحد B به قیمت ۲۹۰۰ دلار در ماه + تأسیسات اجاره داده شده است. واحد C به قیمت ۳۰۵۰ دلار در ماه + تأسیسات اجاره داده شده است. واحد D مالک در طبقه دوم و سوم واقع شده و در زمان بسته شدن به صورت خالی تحویل داده خواهد شد.

مالیات بر املاک سالانه ۳۸۹۸۸ دلار. درآمد اجاره سالانه فعلی: ۱۰۲۶۰۰ دلار. درآمد خالص سالانه فعلی: ۵۵ هزار دلار.

برآورد با اشغال کامل و اجاره‌های بازار: درآمد اجاره سالانه پتانسیل ۱۴۸۸۰۰ دلار.

درآمد خالص سالانه پتانسیل: ۹۸۸۰۰ دلار با نرخ ۵٪.

بهشت شهروندان، پیادروها و عاشقان غذا در کنار متروهای B و Q (۳۸ دقیقه به منطقه مالی خیابان کانال منهتن!) اتوبوس‌های B2، B7، B31، B49، B68، B82، B100، تارگت، مارشالز، TJ Maxx، 7-11، سوپرمارکت‌های خانوادگی و داروخانه‌ها، CVS، کافه سان‌فلاور، مرغ فرفه‌ترز، مابات، رستوران استیک‌هیری بورس، آرگو، لوک دییر، سوشی جرزی شور، ادو، مشوگا، توکیو، بار گریل من، راندل، وزوویوس، پیتزای J&R، رستوران خانوادگی اوز، کافه و روستای X، تاکو لینو، بهترین کباب حلال، گریل آفی، کازا ماریا، نانوایی گریل مکزیکی بلوبری، چای حبابی گونگ چا، مرکز خرید، مرکز تناسب اندام هاربر، بانک‌ها، فروشگاه‌ها، سالن‌ها، اسپا، اداره پست، کتابخانه عمومی بروکلین و زمین بازی جدیداً مرمت شده کِلی پارک.

نزدیک به رستوران‌های مشهور جهانی مثل تانورین میشلین تأیید شده، نتا شاری، آیات، قصر دریایی ایست هاربر، رستوران‌های چوان تیان شیا، پارک دریایی ۵۳۰ هکتاری، زمین‌های بازی، مسیرهای دوچرخه سواری، مناطق دوستدار سگ، نقاط وای‌فای، فوتبال، هندبال، تنیس، اسکیت، بسکتبال، بیسبال، فوتبال، باچه، کریکت، تجهیزات تناسب اندام، پیاده‌روی، قایق‌سواری، کایاک‌سواری، قایق‌سواری، میدان‌های مدل هواپیما، درختان عالی، مسیر طبیعی باتلاق سرSalt که میزبان ۳۲۵ پرنده و ۵۰ پروانه و ۱۰۰ گونه ماهی است، فلور و فونا منطقه‌ای منحصر به فرد و یک زمین گلف قهرمانی ۱۸ حفره‌ای، مناظر آب، چمن‌های با کیفیت باشگاه کشور، زمین‌های بازی، میدان رانندگی، مرکز رویدادهای ورزشی آویاتور، میدان کمپینگ فلوید بنت، سواحل گریتس‌تون، کیدی، منهتن، آلو، برایتون و سواحل کنی آیلند، کمرهای چوبی، مارینا، ماهی‌گیری، بزرگراه بلت، پل‌های ورازانو و پارک دریایی، بیمارستان‌ها، ایستگاه‌های پلیس و آتش نشانی. رانندگی ۱۸ دقیقه‌ای بدون ترافیک به منهتن، ۲۰ دقیقه به لاگاردیا، ۲۴ دقیقه به JFK و ۳۵ دقیقه به فرودگاه بین‌المللی نیوآرک!

زون بندی R5B. لطفاً از مزاحمت برای مستاجران خودداری کنید.

Built in 1985 off King's highway within the Homecrest neighborhood of Brooklyn. Four family income producing duplex brick town house with a total of around 5,250 square feet. Each unit is around 1,312 sq ft with three bedrooms, one & a half bathrooms (without a shower) and their own washer dryer. One year leases with separate meters & utilities except water. Unit A rented for $2,600 per month + utilities. Unit B rented for $2,900 per month + utilities. Unit C rented for $3,050 per month + utilities. Owner's Unit D located on both the second and third floor to be delivered vacant upon closing.

Yearly property taxes of $38,988. Current yearly rental income: $102,600. Current yearly net income: $55k.

Proforma with full occupancy market rents: potential yearly rental income $148,800.

Potential yearly net income: $98,800 @ 5% cap.

Commuter, walker and food lover paradise next to B & Q subways (38 minutes to Manhattan Canal Street financial district!) B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100 buses, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, family owned groceries and pharmacies, CVS, Sunflower cafe, Forefeathers chicken, Mabat, Bordeaux steakhouse, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, J&R pizza, Family Uz Restobar, Village cafe, X Factory, Tacos Linos, Best Halal gyro, Affy's grill, Casa Maria's, Blueberry Mexican grill bakery, Gong Cha bubble tea, shopping mall, Harbor fitness, banks, shops, salons, spas, post office, Brooklyn public library and the newly renovated Kelly park playground.

Near world renowned Michelin approved Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace, Chuan Tian Xia restaurants, 530 acre Marine park, playgrounds, biking greenways, dog friendly areas, wifi spots, soccer, handball, tennis, skating, basketball, baseball, football, bocce, cricket, fitness equipment, hiking, canoeing, kayaking, paddleboating, model aircraft fields, great trees, salt marsh nature trail hosts 325 bird, 50 butterfly, 100 finfish species, unique regional flora, fauna & 18 hole Championship golf course, water views, country club quality greens, fairways, driving range, Aviator sports events center, Floyd Bennett camping field, Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton & Coney Island beaches, boardwalk, marinas, fishing, Belt parkway, Verrazzano & Marine parkway bridges, hospitals, police and fire stations. 18 minute non rush hour drive to Manhattan, 20 mins to LaGuardia, 24 mins to JFK and 35 mins to Newark international airports!

Zoning R5B. Please do not disturb tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC