ساختمان در سال 1985 در بزرگراه کینگ، در محله هوم‌کست بروکلین ساخته شده است. این دوپلکس آجری چهار خانواری با نگهداری خوب و آفتابی که به سمت طلوع خورشید شرقی واقع شده، دارای مساحت کلی حدود 5,250 فوت مربع است. هر واحد حدود 1,312 فوت مربع با سه اتاق خواب، یک و نیم حمام و ماشین لباسشویی و خشک‌کن مجزا است. قراردادهای اجاره یک ساله با کنتور و خدمات جداگانه به جز آب وجود دارد. واحد A به قیمت 2,600 دلار در ماه به علاوه خدمات اجاره داده شده است. واحد B به قیمت 2,900 دلار در ماه به علاوه خدمات اجاره داده شده است. واحد C به قیمت 3,050 دلار در ماه به علاوه خدمات اجاره داده شده است. واحد D مالک که بر روی طبقات دوم و سوم واقع شده، در زمان انتقال به صورت خالی تحویل خواهد شد. مالیات سالانه بر دارایی 40,243 دلار است.

درآمد اجاره سالانه حال حاضر: 102,600 دلار. درآمد خالص سالانه حال حاضر: 55 هزار دلار.

پیش‌بینی با اشغال کامل و اجاره‌های زمینی بازار: درآمد بالقوه سالانه از اجاره 148,800 دلار.

درآمد خالص سالانه بالقوه: 98,800 دلار در نرخ 5٪.

فرصتی قابل توجه برای درآمد و افزایش ارزش، زیرا یک خانه چهارگانه تقریباً همسان در همسایگی به 8 واحد خانوادگی تبدیل شده است!
(پیش‌بینی محافظه‌کارانه با 8 واحد کلی که به طور کامل بازسازی شده، تقسیم و اشغالی به 4 واحد دو خوابه و یک حمام حدود 800 فوت مربع و 4 واحد یک خوابه و یک حمام حدود 500 فوت مربع)

درآمد سالانه بالقوه: بیش از 200 هزار دلار.

درآمد خالص سالانه بالقوه: حدود 140 هزار دلار به نرخ 7٪.

بهشت ​​کوموت، پیاده‌رو و عاشقان غذا در کنار متروهای B و Q (38 دقیقه تا منطقه مالی کانال استریت منهتن!) اتوبوس‌های B2، B7، B31، B49، B68، B82، B100، Target، Marshalls، TJ Maxx، 7-11، فروشگاه‌های خانوادگی و داروخانه‌ها، CVS، کافه سوسن، مرغ Forefeathers، Mabat، رستوران استیک بوردو، Argo، Look Deer، سوشی Jersey Shore، Edo، Meshuga، توکیو، My Grill bar، Rondel، Vesuvius، پیتزا J&R، رستوبار Family Uz، کافه Village، کارخانه X، Tacos Linos، بهترین کباب حلال، کباب Affy، Casa Maria's، نانوایی کباب مکزیکی Blueberry، چای حباب Gong Cha، مرکز خرید، تناسب اندام Harbor، بانک‌ها، فروشگاه‌ها، سالن‌ها، اسپ‌های عمومی، کتابخانه عمومی بروکلین و زمین بازی پارک کلی renov شده.

نزدیک به رستوران‌های مشهور جهانی تأیید شده میشلین مانند Tanoreen، Neta Shari، Ayat، East Harbor Seafood Palace، Chuan Tian Xia، پارک دریایی 530 هکتاری، زمین‌های بازی، راه‌های سبز دوچرخه‌سواری، مناطق دوستانه برای سگ‌ها، نقاط Wi-Fi، فوتبال، هندبال، تنیس، اسکیت، بسکتبال، بیسبال، فوتبال، باچه، کرکت، تجهیزات ورزشی، پیاده‌روی، قایق‌سواری، قایق‌سواری که باعث می‌شود، زمین‌های مدل‌های پروازی، درختان بزرگ، مسیر طبیعی مرداب نمکی که 325 پرنده، 50 پروانه، 100 گونه ماهی را میزبانی می‌کند، گیاهان و جانوران بی‌نظیر منطقه‌ای، زمین گلف قهرمانی 18 سوراخی، مناظر آبی، چمن‌های با کیفیت باشگاه کشور، زمین‌های گرین، میدان تمرین، مرکز رویدادهای ورزشی Aviator، محوطه کمپینگ Floyd Bennett، سواحل Gerritson، Kiddie، Manhattan، Plum، Brighton و Coney Island، پاسیو، ماریناها، ماهی‌گیری، بزرگراه Belt، پل‌های Verrazzano و Marine parkway، بیمارستان‌ها، ایستگاه‌های پلیس و آتش‌نشانی. رانندگی 18 دقیقه‌ای بدون ترافیک به منهتن، 20 دقیقه به لاگاردیا، 24 دقیقه به JFK و 35 دقیقه به فرودگاه‌های بین‌المللی نیوارک!

زون R5B. لطفاً از مزاحمت برای مستأجران خودداری کنید.

Built in 1985 off King's highway within the Homecrest neighborhood of Brooklyn. Well maintained, sunny four family income producing duplex brick town house facing the eastern sunrise with a total of around 5,250 square feet. Each unit is around 1,312 sq ft with three bedrooms, one & a half bathrooms and their own washer dryer. One year leases with separate meters & utilities except water. Unit A rented for $2,600 per month + utilities. Unit B rented for $2,900 per month + utilities. Unit C rented for $3,050 per month + utilities. Owner's Unit D located on both the second and third floor to be delivered vacant upon closing. Yearly property taxes of $40,243.

Current yearly rental income: $102,600. Current yearly net income: $55k.

Proforma with full occupancy market rents: Potential yearly rental income $148,800.

Potential yearly net income: $98,800 @ 5% cap.

Significant income and value add opportunity as a neighboring nearly identical quadruplex townhome was converted to 8 family units!
(Conservative proforma with 8 total units fully renovated, split and occupied as 4 - two bedroom, one bathroom units of around 800 sq ft and 4 - one bedroom, one bathroom units around 500 sq ft)

Potential yearly income: $200K+

Potential yearly net income: around $140k+ @ 7% cap

Commuter, walker and food lover paradise next to B & Q subways (38 minutes to Manhattan Canal Street financial district!) B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100 buses, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, family owned groceries and pharmacies, CVS, Sunflower cafe, Forefeathers chicken, Mabat, Bordeaux steakhouse, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, J&R pizza, Family Uz Restobar, Village cafe, X Factory, Tacos Linos, Best Halal gyro, Affy's grill, Casa Maria's, Blueberry Mexican grill bakery, Gong Cha bubble tea, shopping mall, Harbor fitness, banks, shops, salons, spas, post office, Brooklyn public library and the newly renovated Kelly park playground.

Near world renowned Michelin approved Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace, Chuan Tian Xia restaurants, 530 acre Marine park, playgrounds, biking greenways, dog friendly areas, wifi spots, soccer, handball, tennis, skating, basketball, baseball, football, bocce, cricket, fitness equipment, hiking, canoeing, kayaking, paddleboating, model aircraft fields, great trees, salt marsh nature trail hosts 325 bird, 50 butterfly, 100 finfish species, unique regional flora, fauna, 18 hole Championship golf course, water views, country club quality greens, fairways, driving range, Aviator sports events center, Floyd Bennett camping field, Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton & Coney Island beaches, boardwalk, marinas, fishing, Belt parkway, Verrazzano & Marine parkway bridges, hospitals, police and fire stations. 18 minute non rush hour drive to Manhattan, 20 mins to LaGuardia, 24 mins to JFK and 35 mins to Newark international airports!

Zoning R5B. Please do not disturb tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC