۲۶۸۵ خیابان کرستون #۲-H، برانکس نیویورک ۱۰۴۶۸ - واحد حامی (بدون تأیید هیئت مدیره) استودیویی آفتابی به مساحت ۴۹۵ فوت مربع که رو به شرق به خیابان کرستون است. بسیار دلنشین با ورودی، اتاق نشیمن فرورفته با ناحیه خواب جداگانه که با درهای فرانسوی محصور شده، بالکن ناهارخوری، اتاق لباس، آشپزخانه و حمام پنجره‌دار، کف‌های پارکت بافته سبدی اصلی، نرده‌های آهنی و طاقچه‌های نمایشی. ساختمان آسانسور مدرنیستی به معمار اچ. هربرت لیلیان مربوط به سال ۱۹۴۰. به طور بی‌نقص مدیریت شده و به دقت نگهداری شده، مجتمع ۶ طبقه و ۷۳ واحدی. لابی اصلی دارای کف ترازوی "عصر ماشین"، جزئیات مرمر ونیزی و آسانسور جدید است. هزینه واقعی ۶۳۵.۷۲ دلار در ماه (از ۰۱/۰۷/۲۰۲۵) شامل آب و برق قبل از STAR است. سرپرست حاضر/خشک‌شویی در محل. دسترسی آسان به فروشگاه‌های خیابان کینگ‌زبریج و کنکورس بزرگ، اتوبوس‌های MTA XP/local، یک بلوک تا ایستگاه‌های مترو IND B/D و IRT #۴ خیابان کینگ‌زبریج. میانه شهر نیویورک در کمتر از ۳۰ دقیقه. اجاره فرعی نامحدود پس از ۲ سال اقامت با تأیید هیئت مدیره مجاز است. لطفاً حیوانات خانگی و سرمایه‌گذاران نباشند. فروشنده مالیات انتقال را پرداخت می‌کند. خریدار هزینه وکیل فروشنده (۱,۰۷۵.۰۰ دلار) + هزینه ثبت ACRIS (۲۷۵.۰۰ دلار) + هزینه ثبت NYC DoF (۱۵۰.۰۰ دلار) را پرداخت می‌کند. هیچ استثنایی وجود ندارد.

2685 CRESTON AVENUE #2-H, BRONX NY 10468 - SPONSOR UNIT (No Board Approval) Sunny 495 s/f Studio facing east onto Creston Avenue. Uber-charming w/ Entry Foyer, Sunken Living Room w/ separate windowed sleeping area enclosed by french doors, Dining Balcony, Dressing Room, windowed Kitchen & Bath, original basket weave parquet floors, wrought iron railings & proscenium archways. Art-Moderne elevator building attributed to architect H. Herbert Lilien ca. 1940. Impeccably-managed, meticulously maintained 6 story, 73 unit co-operative. Main Lobby featuring "Machine Age" terrazzo floor, venetian marble accents & new elevator cab. Actual $635.72 /Mo. Maint. (as of 07/01/2025) incl. H&H/W before STAR. Resident supt./on-site laundry. Convenient to Kingsbridge Road & Grand Concourse shopping, MTA XP/local buses, 1 block to IND B/D & IRT #4 Subway Kingsbridge Road stations. Midtown NYC in under 30 minutes. Indefinite subletting allowed after 2 years residency w/ BoD approval. No pets/no investors please. Seller pays Transfer Tax. Buyer pays seller attorney fee ($1,075.00) + ACRIS Filing Fee ($275.00) + NYC DoF filing fee ($150.00) No exceptions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC