دلربا، پر از آفتاب و با عظمتی آرام - به 1304 خیابان دیتمس خوش آمدید، یک خانه کلاسیک هنر و صنایع دستی که به طرز ماهرانه‌ای معماری بی‌زمان را با راحتی مدرن ترکیب می‌کند. این خانه سه‌طبقه که در یک زمین بزرگ در نبش خیابان آرگایل در پارک تاریخی دیتمس واقع شده، پر از شخصیت، به‌روزرسانی‌های بافکری و لحظات طراحی شاد است - از جمله یک مودپول مدرن در زمین، حیاط فراگیر و دیوارپوش‌های خیره‌کننده و لوکس در سرتاسر آن.

با هفت اتاق خواب، سه حمام کامل، یک گاراژ خصوصی دو خودرو و فضاهای زندگی داخلی-خارجی وسیع، این خانه هر فصل و مناسبتی را جشن می‌گیرد. با ورود به خانه از یک ورودی شکیل که با چوبکاری اصلی و فضای ذخیره‌سازی کافی تزئین شده است، وارد می‌شوید. درست پس از پیش‌ورودی، آفتاب‌نماى محصور شده مکان مناسبی برای نوشیدن قهوه صبحگاهی، مطالعه‌ی آرام یا تماشای شکوفایی محله است.

اتاق نشیمن وسیع یک خوشامدگویی گرم را ارائه می‌دهد، با چندین فضای نشیمن و خطوط دید دلپذیری به باقی‌مانده خانه. از اینجا، خانه به زیبایی به یک ناحیه صرف غذا بزرگ و یک آشپزخانه استثنایی باز می‌شود - ایجاد یک تجربه واقعی قلب خانه که برای مهمانی‌ها ساخته شده است. خواه پذیرایی از یک مهمانی شام پرجنب و جوش یا با brunch آرام در آخر هفته، این فضا با ارتباط بی‌وقفه داخلی-خارجی خود پاسخگو است. درهای شیشه‌ای کشویی مستقیماً از ناحیه صرف غذا به یک عرشه خصوصی و پاسیویی مخصوص برای صرف غذا در فضای باز می‌رسند.

آشپزخانه یک نقطه عطف است: یک جزیره آماده‌سازی بزرگ، اتاق را محصور کرده، که با کانترهای کوارتز شیک، کابینت‌های سفارشی و وسایل برتر از جمله صفحه‌ی القائی ولف، فرهای دوگانه ولف، یخچال ساب-زیرو و ماشین ظرف‌شویی میله احاطه شده است. یک سینک مزرعه‌ای که زیر یک پنجره عریض قرار دارد، نمایی آفتاب‌گرفته از حیاط پشتی جنوب‌گرا را قاب می‌زند. درست در فراتر از فضای زندگی اصلی، یک سوئیت مهمان خصوصی یا اتاق اصلی در طبقه اول با یک اتاق خواب بزرگ، حمام کامل و یک اتاق اضافی که در حال حاضر به عنوان دفتر دوم استفاده می‌شود، قرار دارد.

در طبقه بالا، طبقه دوم شامل سه اتاق خواب شکیل است. سوئیت اصلی از سه سمت نورخوری دارد و از یک حمام جدید با وان جکوزی و یک کمد لباس با پنجره که بیشتر شبیه یک اتاق پرو بوتیک است، بهره می‌برد. در طبقه بالا، شما دو اتاق خواب دیگر و یک حمام زیبا و به‌روز یافته می‌یابید - ایده‌آل برای مهمان‌ها، جوانان یا فضای خلاق.

زیرزمین با سقف‌های بلند امکان بیشتری ارائه می‌دهد، با یک فضای باز بزرگ که برای اتاق بازی، باشگاه یا محیط رسانه‌ای ایده‌آل است. همچنین، قسمت لباسشویی به راحتی در این سطح قرار دارد. در بخش پشتی، لوکس نادر یک مودپول خصوصی زیرزمینی، حیاط را به یک مقصد در تمام سال تبدیل می‌کند. فضاهای وسیع بیرونی - جلو، کناره و عقب - برای گردهمایی، باغبانی یا صرفاً غوطه‌ور شدن در آرامش و فضای سبز مناسب هستند.

این خانه فقط چند لحظه با کافه‌ها، رستوران‌ها و خطوط مترو سریع خیابان کورتلیو و خیابان نوکیرک فاصله دارد. 1304 خیابان دیتمس بیشتر از یک خانه است - این یک مکان برای زیستن زیبا، راحت و با سبک است.

Charming, sun-filled, and quietly grand-welcome to 1304 Ditmas Avenue, a classic Arts and Crafts residence that masterfully blends timeless architecture with modern ease. Perfectly positioned on a large corner lot at Argyle Road in historic Ditmas Park, this three-story home is filled with character, thoughtful upgrades, and joyful design moments-including a sleek in-ground Modpool, lush wraparound yard, and whimsical, high-end wallpaper throughout.

With seven bedrooms, three full baths, a private two-car garage, and expansive indoor-outdoor living spaces, this is a home that celebrates every season and occasion. Step inside through a gracious entryway, complete with original woodwork and ample storage. Just off the foyer, the enclosed sunporch is the perfect spot for morning coffee, quiet reading, or watching the neighborhood bloom.

The spacious living room offers a warm welcome, with multiple seating areas and lovely sightlines into the rest of the home. From here, the home opens up beautifully into an oversized dining area and an exceptional kitchen-creating a true heart-of-the-home experience that's tailor-made for entertaining. Whether hosting a lively dinner party or a cozy weekend brunch, this space delivers with its seamless indoor-outdoor connection. Sliding glass doors lead directly from the dining area to a private deck and outdoor dining patio.

The kitchen is a showstopper: a generous prep island anchors the room, surrounded by sleek quartz countertops, custom cabinetry, and top-of-the-line appliances including a Wolf induction cooktop, double Wolf ovens, Sub-Zero refrigerator, and Miele dishwasher. A farmhouse sink set beneath a wide picture window frames sun-drenched views of the south-facing backyard. Tucked just beyond the main living space is a private guest or first-floor primary suite with a large bedroom, full bath, and an additional room currently used as a second office.

Upstairs, the second floor features three gracious bedrooms. The primary suite enjoys three exposures and a new ensuite bath with soaking tub and a windowed walk-in closet that feels more like a boutique dressing room. On the top floor, you'll find two additional bedrooms and a beautifully updated bath-perfect for guests, teens, or creative space.

The high-ceilinged basement adds even more possibility, with a large open footprint ideal for a playroom, gym, or media den. Laundry is tucked conveniently on this level as well. Out back, the rare luxury of a private in-ground Modpool transforms the backyard into a year-round destination. The expansive outdoor areas-front, side, and rear-are perfect for gathering, gardening, or simply soaking in the peaceful, tree-lined surroundings.

Located just moments from Cortelyou Road and Newkirk Avenue's vibrant cafes, restaurants, and express subway lines, 1304 Ditmas Avenue is more than a home-it's a place to live beautifully, comfortably, and with style.