یک پیشنهاد نادر در ۴۵ خیابان ایست اند - ظرافت بی‌زمان با مناظر شگفت‌انگیز از آب

این اقامتگاه دو خوابه و دو سرویس بهداشتی با فضای وسیع و پرنور، واقع بر روی طبقهی بالا در یک تعاون معتبر که توسط امری راث و پسران طراحی شده است، با یک تراس بزرگ در ۴۵ خیابان ایست اند، فرصتی نادر را برای مالکیت یک آپارتمان گوشه‌ای در سمت جنوب و غرب با ارزش استثنایی فراهم می‌آورد.

با ورود به یک راهرو خوشامدگوی، وارد فضای نشیمن و غذاخوری گسترده و پراز نور می‌شوید که به یک تراس بزرگ در فضای باز باز می‌شود و مناظر خیره‌کننده‌ای از رودخانه ایست را به نمایش می‌گذارد. آشپزخانه با پنجره‌های بزرگ دارای کفپوش‌های سفالی آن سکس و یک پس‌زمینه‌ی دل‌انگیز با الهام از باغ می‌باشد.

این آپارتمان با تناسبات شیک دارای یک چیدمان ایده‌آل با اتاق‌های خواب جداگانه است و از نور طبیعی ناشی از پنجره‌های بزرگ قابل چرخش بهره‌مند می‌شود و مناظر زیبایی از رودخانه ایست و محله اطراف ارائه می‌دهد. مالکان کنونی جزئیات ظریف بسیاری اضافه کرده‌اند، از جمله قالب‌های تاج سفارشی و نوارهای زیرین، یازده درب دست‌ساز با شش پنل از چوب ماهاگونی با سخت‌افزار P.E. Guerin، کابینت‌های سفارشی، کمدها و سیستم‌های داخلی.

سوئیت اصلی آرام و مهیج مانند یک پناهگاه است و دارای یک حمام ان‌سوی با طراحی شیک که با کاشی‌های سنگی و یک وان عمیق، دوش فرانسوی بزرگ، رخت‌آویز گرمکن و وسایل Waterworks بر روی یک میز آرایش با روکش مرمری تزئین شده است. حمام دوم دارای یک میز آرایش سفارشی، countertop سنگی و وسایل کلاسیک انگلیسی است. لبه‌های درب مرمری و ماهاگونی در سراسر منزل به زیبایی بصری آپارتمان کمک می‌کند.

ساکنان ۴۵ خیابان ایست اند از راحتی و آسایش یک ساختمان با خدمات کامل ، از جمله دربان ۲۴ ساعته، مدیر مقیم، مرکز تناسب اندام تازه بازسازی شده، تراس روف‌تپ با منظره پانورامایی از رودخانه ایست، دسترسی به پارکینگ، اتاق لباسشویی، انبار مشترک، اتاق دوچرخه و بسیاری امکانات دیگر بهره‌مندند.

محل قرارگیری این ساختمان در میانه زیبایی و آرامش پارک کارل شورز و تفرجگاه رودخانه ایست، صلح، حریم خصوصی و دسترسی تفریحی به پارک‌های مخصوص سگ، زمین‌های پیکل‌بال و مسیرهای دل‌انگیز پیاده‌روی و دو می‌باشد. حمل و نقل به راحتی با فری نیویورک، قطار Q و اتوبوس‌های M79/M86 در نزدیکی قابل دسترسی است.

نکات دیگر:

- پذیرش حیوانات خانگی (با تأیید هیئت مدیره)

- ۶۵٪ تأمین مالی مجاز است

- مالیات ۲.۵٪ مربوط به انتقال به عهده فروشنده است

- ارزیابی ماهانه: ۳۶۳.۳۳ دلار تا پایان سال ۲۰۲۶

- پارکینگ در محوطه (با هزینه اضافی)

امروز نوبت خود را تعیین کنید!

برخی از عکس‌ها به‌طور مجازی چیده شده‌اند.

A Rare Offering at 45 East End Avenue — Timeless Elegance with Spectacular Water Views

Perched on a high floor of a prestigious cooperative designed by the renowned Emery Roth & Sons, this expansive and sun-drenched two-bedroom, two-bathroom residence with a sizable terrace at 45 East End Avenue presents a rare opportunity to own a south and west-facing corner apartment on East End Avenue at an exceptional value.

Enter through a welcoming foyer into the light-filled, sprawling living and dining area, which opens onto a large outdoor terrace offering stunning views of the East River. The windowed kitchen features Ann Sacks terracotta tile floors and a charming garden-inspired backsplash.

This graciously proportioned apartment features an ideal split-bedroom layout and is bathed in natural light from oversized tilt-and-turn windows, offering wonderful views of the East River and surrounding neighborhood. The current owners have added many elegant details, including custom crown moldings and baseboards, eleven hand-crafted, six-panel mahogany doors adorned with P.E. Guerin hardware, custom cabinetry, closets, and built-ins.

The serene primary suite is a sanctuary unto itself, boasting an elegant en-suite bath clad in slate tile with a deep soaking tub, oversized French showerhead, heated towel rack, and Waterworks fixtures atop a marble-topped vanity. The second bath features a custom vanity, slate countertop, and classic English fixtures. Marble and mahogany door saddles throughout the home further unify the apartment’s sophisticated aesthetic.

Residents of 45 East End Avenue enjoy the comfort and convenience of a full-service building, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, newly renovated fitness center, landscaped rooftop terrace with panoramic East River views, garage access, laundry room, shared storage, bike room, and more.

Set amidst the beauty and serenity of Carl Schurz Park and the East River Promenade, the location offers peace, privacy, and recreational access to dog runs, pickleball courts, and picturesque walking/jogging paths. Transportation is easily accessible with the NYC Ferry, Q Train, and M79/M86 crosstown buses nearby.

Additional Highlights:

- Pets welcome (with board approval)

- 65% financing allowed

- 2.5% flip tax paid by seller

- Monthly assessment: $363.33 until the end of 2026

- On-site parking (additional fee)

Schedule your appointment today!

Some photos virtually staged.