یک پیشنهاد نادر در خیابان ایست اند ۴۵ — ظرافت بی‌زمان با مناظر دیدنی از آب

این آپارتمان وسیع و پرنور دوخوابه و دوحمام، با یک تراس بزرگ در خیابان ایست اند ۴۵، که در طبقه بالای یک همکاری معتبر طراحی شده توسط امری راث و پسران قرار دارد، فرصتی نادر برای مالکیت یک آپارتمان شگفت‌انگیز واقع در گوشه‌ای جنوبی و غربی با ارزش استثنایی فراهم می‌آورد.

وارد یک لابی خوشامدگو شوید که به منطقه وسیع زندگی و ناهارخوری پرنور باز می‌شود و به یک تراس بزرگ بیرونی با مناظر فوق‌العاده از رودخانه مصب مشرف است. آشپزخانه دارای پنجره، کفپوش‌های کاشی سفالی آن سکس و یک پشت‌سری الهام گرفته از باغ است.

این آپارتمان با تناسب عالی دارای چیدمان ایده‌آل دوخوابه بوده و از نور طبیعی ناشی از پنجره‌های بزرگ چرخشی و قابل چرخش پر شده است که مناظر فوق‌العاده‌ای از رودخانه مصب و محله اطراف ارائه می‌دهد. مالکین کنونی جزئیات زیبای بسیاری به آن افزوده‌اند، از جمله قاب‌های سفارشی و قرنیزها، یازده در دست‌ساز از چوب ماهون با شش پنل و زیورآلات P.E. Guerin، کابینت سفارشی، کمد و تجهیزات داخلی.

سوئیت اصلی آرامش خاطر دارد و یک پناهگاه به خودی خود است، با حمام ان-suite زیبا با کاشی‌های تخته‌سنگ، یک وان عمیق، دوش فرانسوی بزرگ، رخت آویز گرم و شیرآلات Waterworks بر روی یک میز آرایش با سطح مرمر. حمام دوم دارای یک میز آرایش سفارشی، سطح تخته‌سنگ و شیرآلات کلاسیک انگلیسی است. آستانه‌های در مرمر و ماهون در سرتاسر خانه به زیبایی بصری آپارتمان کمک می‌کند.

ساکنان خیابان ایست اند ۴۵ از راحتی و آسایش یک ساختمان خدمات کامل بهره‌مند هستند، که شامل دربان ۲۴ ساعته، مدیر مقیم، مرکز تناسب اندام تازه‌تعمیرشده، تراس روی بام با مناظر پانورامیک رودخانه مصب، دسترسی به گاراژ، اتاق رخت‌شویی، انبار مشترک، اتاق دوچرخه و بیشتر است.

با قرارگیری در میان زیبایی و آرامش پارک کارل شورتس و پیاده‌روی رودخانه مصب، این موقعیت صلح، حریم خصوصی و دسترسی به تفریحات مانند مسیرهای دویدن برای سگ‌ها، محاکم پیکلبال و مسیرهای پیاده‌روی/دویدن جالب را ارائه می‌دهد. دسترسی به حمل و نقل به راحتی با قایق‌های نیویورک، خط Q و اتوبوس‌های M79/M86 در دسترس است.

نکات اضافی:

- حیوانات خانگی خوش آمدید (با تأیید هیئت مدیره)

- تأمین مالی ۶۵٪ مجاز است

- مالیات جابجایی ۲.۵٪

- ارزیابی ماهیانه: ۳۶۳.۳۳ دلار تا پایان سال ۲۰۲۶

- پارکینگ در محل (هزینه اضافی)

قرار ملاقات خود را امروز تنظیم کنید!

برخی از عکس‌ها به صورت مجازی staged شده‌اند.

A Rare Offering at 45 East End Avenue — Timeless Elegance with Spectacular Water Views

Perched on a high floor of a prestigious cooperative designed by the renowned Emery Roth & Sons, this expansive and sun-drenched two-bedroom, two-bathroom residence with a sizable terrace at 45 East End Avenue presents a rare opportunity to own a south and west-facing corner apartment on East End Avenue at an exceptional value.

Enter through a welcoming foyer into the light-filled, sprawling living and dining area, which opens onto a large outdoor terrace offering stunning views of the East River. The windowed kitchen features Ann Sacks terracotta tile floors and a charming garden-inspired backsplash.

This graciously proportioned apartment features an ideal split-bedroom layout and is bathed in natural light from oversized tilt-and-turn windows, offering wonderful views of the East River and surrounding neighborhood. The current owners have added many elegant details, including custom crown moldings and baseboards, eleven hand-crafted, six-panel mahogany doors adorned with P.E. Guerin hardware, custom cabinetry, closets, and built-ins.

The serene primary suite is a sanctuary unto itself, boasting an elegant en-suite bath clad in slate tile with a deep soaking tub, oversized French showerhead, heated towel rack, and Waterworks fixtures atop a marble-topped vanity. The second bath features a custom vanity, slate countertop, and classic English fixtures. Marble and mahogany door saddles throughout the home further unify the apartment’s sophisticated aesthetic.

Residents of 45 East End Avenue enjoy the comfort and convenience of a full-service building, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, newly renovated fitness center, landscaped rooftop terrace with panoramic East River views, garage access, laundry room, shared storage, bike room, and more.

Set amidst the beauty and serenity of Carl Schurz Park and the East River Promenade, the location offers peace, privacy, and recreational access to dog runs, pickleball courts, and picturesque walking/jogging paths. Transportation is easily accessible with the NYC Ferry, Q Train, and M79/M86 crosstown buses nearby.

Additional Highlights:

- Pets welcome (with board approval)

- 65% financing allowed

- 2.5% flip tax

- Monthly assessment: $363.33 until the end of 2026

- On-site parking (additional fee)

Schedule your appointment today!

Some photos virtually staged.