از مناظر شگفت‌انگیز رودخانه شرق لذت ببرید از این آپارتمان بزرگ (تقریباً ۱۲۰۰ فوت مربع)، پر از نور آفتاب، دارای دو اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی، با تراس بزرگ (تقریباً ۷۵ فوت مربع) واقع در طبقه بالا یک تعاونی معتبر که توسط امری راث و پسران طراحی شده است. این یک فرصت نادر برای خرید یک آپارتمان گوشه‌ای با نمای جنوبی و غربی در خیابان شرق در یک قیمت فوق‌العاده است.

از طریق لابی دلپذیر وارد فضای نشیمن و ناهارخوری بزرگ و پر از نور می‌شوید که به یک تراس بزرگ فضای باز که دیدهای خیره‌کننده‌ای از رودخانه شرق ارائه می‌دهد، باز می‌شود. آشپزخانه‌ی آشپزی با پنجره دارای کفپوش‌های کاشی سرامیکی ان ساکس و یک پس‌زمینه الهام گرفته از باغ بسیار جذاب است.

این آپارتمان با تناسبات دلپذیر دارای چیدمان ایده‌آل دو اتاق خواب جدا است و از طریق پنجره‌های بزرگ چرخشی و کج، پر از نور طبیعی می‌شود و مناظر زیبایی از رودخانه شرق و محله اطراف ارائه می‌دهد. مالکان فعلی بسیاری از جزئیات شیک را اضافه کرده‌اند، از جمله قالب‌های سفارشی و نوارهای پایینی، یازده درب دست‌ساز و شش‌تایی از چوب چنار با سخت‌افزار P.E. Guerin، کابینت‌های سفارشی، کمدهای لباس و تجهیزات داخلی.

اتاق خواب اصلی بزرگ دارای مناظر باشکوه رودخانه، یک کمد لباس بزرگ و یک سرویس بهداشتی با وان عمیق، دوش فرانسوی بزرگ، ریل حوله گرم و تطبیقات Waterworks بر روی یک میز توالت با سطح مرمری است. اتاق خواب دوم بزرگ روشن و با مناظری باز به راحتی دو تخت را جای می‌دهد و دارای یک سرویس بهداشتی همراه است که میز توالت سفارشی، کانتر اسلیت و تجهیزات کلاسیک انگلیسی دارد. درب‌های مرمری و چناری در سراسر خانه به زیبایی شناسی پیچیده آپارتمان افزوده است.

ساکنان ۴۵ خیابان شرق از راحتی و آسایش یک ساختمان با خدمات کامل بهره‌مند هستند، از جمله دربان ۲۴ ساعته، مدیر ساکن، مرکز تناسب اندام تازه‌تعمیرشده، تراس روف‌تراپی با مناظر پانورامای رودخانه شرق، دسترسی به گاراژ، اتاق لباسشویی، انبار مشترک، اتاق دوچرخه و بیشتر.

در کنار پارک کارل شورتز و پیاده‌رو رودخانه شرق، این موقعیت آرامش، حریم خصوصی و دسترسی به امکانات تفریحی مانند مناطق بازی برای سگ‌ها، زمین‌های پیکل بال و مسیرهای پیاده‌روی/دویدن زیبا را ارائه می‌دهد. دسترسی به حمل و نقل با فری نیویورک، قطار Q و اتوبوس‌های M79/M86 به راحتی در دسترس است. فروشگاه‌های Agata & Valentina Fine Foods، بانک چیس، D'Agsotino's، دواین رید و استارباکس به راحتی در نزدیکی قرار دارند.

نکات اضافی:
- حیوانات خانگی خوش آمدید (با تایید هیئت مدیره)
- تأمین مالی ۶۵٪ مجاز است
- مالیات ۲.۵٪ جابه‌جایی
- ارزیابی ماهانه: ۳۶۳.۳۳ دلار تا پایان ۲۰۲۶
- پارکینگ در محل (با هزینه اضافی)

همین امروز وقت خود را تعیین کنید!

Enjoy magnificent East River views from this exceptionally large (approx. 1,200 sq.ft.), sun-flooded, corner 2BR/2BA apartment with sizable terrace (approx 75 sq.ft) located on a high floor of a prestigious cooperative designed by the renowned Emery Roth & Sons. This is a rare opportunity to own a south and west-facing corner apartment on East End Avenue at a remarkable value.

Enter through a welcoming foyer into the light-filled, sprawling living and dining area, which opens onto a large outdoor terrace offering stunning views of the East River. The windowed chef's kitchen features Ann Sacks terracotta tile floors and a charming garden-inspired backsplash.

This graciously proportioned apartment features an ideal split-bedroom layout and is bathed in natural light from oversized tilt-and-turn windows, offering wonderful views of the East River and the surrounding neighborhood. The current owners have added many elegant details, including custom crown moldings and baseboards, eleven hand-crafted, six-panel mahogany doors adorned with P.E. Guerin hardware, custom cabinetry, closets, and built-ins.

The large primary bedroom has glorious River Views, a large walk in closet and has bathroom with deep soaking tub, oversized French showerhead, heated towel rack, and Waterworks fixtures atop a marble-topped vanity. The sizable second bedroom is bright with open views and easily accomodates two beds and has an ensuite bathroom which features a custom vanity, slate countertop, and classic English fixtures. Marble and mahogany door saddles throughout the home further unify the apartment’s sophisticated aesthetic.

Residents of 45 East End Avenue enjoy the comfort and convenience of a full-service building, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, newly renovated fitness center, landscaped rooftop terrace with panoramic East River views, garage access, laundry room, shared storage, bike room, and more.

Next to Carl Schurz Park and the East River Promenade, the location offers peace, privacy, and recreational access to dog runs, pickleball courts, and picturesque walking/jogging paths. Transportation is easily accessible with the NYC Ferry, Q Train, and M79/M86 crosstown buses nearby. Agata & Valentina Fine Foods, Chase Bank, D'Agsotino's, Duane Reade and Starbucks are conveniently located nearby.

Additional Highlights:
- Pets welcome (with board approval)
- 65% financing allowed
- 2.5% flip tax
- Monthly assessment: $363.33 until the end of 2026
- On-site parking (additional fee)

Schedule your appointment today!