فرصتی برای یک توسعه‌دهنده برای ساخت بر روی یک قطعه ۳۰۰۰ فوت مربعی در ناحیه ممتاز پروسپکت لفترتز، درست در خارج از منطقه تاریخی لفرتس مانور. چیزی که این فرصت را خاص می‌کند، ناحیه‌بندی c2-3/r6 است که به توسعه‌دهنده اجازه می‌دهد یک فضای تجاری در طبقه همکف و واحدهای مسکونی در بالا بسازد. با حداکثر ضریب سطح بنا، امکان ساخت یک سازه ۱۴۰۰۰ فوت مربعی وجود دارد. با ترکیب این زمین با ملک مجاور در ۲۳۶ خیابان میپل که آن هم برای فروش است، شما یک سایت توسعه‌ای بسیار ممتاز خواهید داشت، در منطقه‌ای بسیار پرتقاضا که کاندوها به راحتی با قیمت‌هایی بالاتر از یک میلیون دلار به فروش می‌رسند.

Opportunity for a developer to build upon a 3,000 square foot lot in prime Prospect Lefferts just right outside the Lefferts Manor Landmark district. What's special about this opportunity is the c2-3/r6 zoning, allowing a developer to build a ground commercial space with residential units above. With max facility FAR, its possible to get 14,000 square foot structure. Combine this with the adjacent property next door at 236 Maple Street, which is also for sale, and you have a very prime development site, in a very sought after area where condos easily sell for well above one million dollars.