توجه عاشقان ملک! یک خانه کلاسی با ورودی مرکزی در زمینی بیش از نیم اکر! ۴ اتاق خواب در یک سطح، ۲ حمام، زیرزمین ضد آب با ورودی جداگانه، گاراژ جدا، انبار خدمتکار، قالب‌های تاج، لباسشویی در طبقه بالا، لوازم خانگی آشپزخانه Jennair، سقف گنبدی در اتاق نشیمن، آشپزخانه با صفحات گرانیتی و یک جزیره بزرگ، اتاق غذاخوری به اندازه بانکت، دفتر، پنجره‌های اندرسن، کفپوش‌های چوبی، شومینه گازی، گرمایش دو منطقه‌ای، برق ۲۰۰ آمپری، سقف به طور کامل بازسازی شده با تخته چندلایی موجود که برداشته شده و تخته چندلایی جدید نصب شده است. همچنین یک لایه از سقف‌های معماری اوونز کرنینگ نصب شده است. دیگ بخار و آب گرم جدید (۲۰۱۲) و یک اتاق زیر شیروانی کامل با دسترسی از پله! نکته مثبت: فضای کافی برای پارک چندین خودرو!

سناریو ۲: فرصت توسعه - این ملک همچنین دارای پتانسیل بازسازی برای یک سازنده است، زیرا مالک دو مفهوم تقسیم‌بندی برای ملک را آماده کرده است! مفهوم اول حفظ ساختمان موجود (و کاملاً مطابق با کد منطقه‌ای شهر اویستر بی) را در نظر می‌گیرد، در حالی که قطعه دومی که به تازگی ایجاد شده، یک ملک پرچمی خواهد بود که نیاز به تغییرات از کمیته تجدیدنظر کد منطقه‌ای شهر اویستر بی دارد. مفهوم دوم نیازمند این است که یک سازنده ساختمان موجود را تخریب کند و قطعه موجود را در امتداد جبهه خیابان گرومان تقسیم کند. مفهوم دوم تقسیم‌بندی نیاز به تغییرات از کمیته تجدیدنظر کد منطقه‌ای شهر اویستر بی برای هر دو قطعه خواهد داشت. البته، پس از دریافت هرگونه تغییرات از شهر اویستر بی، سازنده باید به کمیسیون برنامه‌ریزی شهرستان ناسو برای تأیید تقسیم‌بندی درخواست دهد. فروش ملک به صورت "همان‌طور که هست" خواهد بود و به هیچ‌گونه تغییرات و/یا تأییدات تقسیم‌بندی از شهر اویستر بی یا کمیسیون برنامه‌ریزی شهرستان ناسو وابسته نخواهد بود. مستنداتی که نشان‌دهنده موارد فوق است، در صورت درخواست موجود است. مالیات‌های اعلام شده هیچ معافیت یا کاهشی را منعکس نمی‌کنند.

Attention property lovers! A center hall colonial home on over half an acre of land! 4 bedrooms on same level, 2 bathrooms, waterproofed basement with a separate entrance, detached garage, butler pantry, crown moldings, upstairs laundry, Jennair kitchen appliances, coffered ceiling in the living room, kitchen with granite countertops and a large island, banquet size dining room, den, Andersen windows, hardwood floors, gas fireplace, 2 zone heat, 200 amp electric, roof completely redone with existing plywood removed and new plywood installed. Also 1 layer of Architectural Shingles Owens Corning installed. Young boiler and hot water heater (2012), and a full walkup attic! Bonus: plenty of room to accommodate parking for multiple cars!

Scenario 2: Development opportunity - The Premises also has redevelopment potential for a builder, as the owner has prepared two subdivision concepts for the property! The first concept contemplates the existing dwelling being maintained (and fully compliant with Town of Oyster Bay zoning code), with the newly created second parcel being a flag lot that would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals. The second concept would require a builder to demolish the existing dwelling and split the existing parcel in half along the Grohmans Lane frontage. The second subdivision concept would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals for both parcels. Of course, once any variances are obtained from the Town of Oyster Bay, the builder would then have to apply to the Nassau County Planning Commission for subdivision approval. The sale of the property is “as-is” and will not be contingent on any variances and/or subdivision approvals from the Town of Oyster Bay or the Nassau County Planning Commission. Documentation reflecting the foregoing is available upon request. Taxes stated do not reflect any exemptions or deductions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC