تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را دعوت می‌کنیم!!! ساختمان آپارتمانی 8 واحدی در بوشویک به فروش می‌رسد که 100% اشغال شده است!!! این ساختمان دارای علائم تجاری عالی، نوررسانی خوب، سقف‌های بلند 9 فوتی، منطقه‌بندی R6/C2-3، سقف جدید، دیگ بخار جدید، ورودی جدید، پیاده‌رو جدید، نورگیر، تمام نورپردازی LED جدید، 6 فضای پارکینگ و موارد دیگر است!!! ملک در قلب بوشویک واقع شده است و فقط 2-3 بلوک از ایستگاه‌های قطار L & M فاصله دارد!!! همسایه‌ها شامل استارباکس، نورث‌ول هلث، UPS، CubeSmart Self Storage، Extra Space Storage، Bath & Body Works، Raymour & Flanigan، Shake Shack، CVS، Dunkin’، Taco Bell، Qdoba، Popeye’s Louisiana Kitchen، Subway، White Castle، KFC و موارد دیگر هستند!!! این ملک دسترسی آسانی به منهتن از طریق قطار و پل ویلیامزبرگ ارائه می‌دهد!!! این ملک پتانسیل بزرگ سود را ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

1L (آپارتمان 2 خوابه): 27,049.56 دلار در سال؛ پایان اجاره: 10/1/25.

1R (آپارتمان 2 خوابه): 26,929.35 دلار در سال.

2L (آپارتمان 2 خوابه): 31,258.80 دلار در سال.

2R (آپارتمان 2 خوابه): 14,651.40 دلار در سال؛ 9/30/25.

3L (آپارتمان 2 خوابه): 24,598.32 دلار در سال.

3R (آپارتمان 2 خوابه): 20,929.68 دلار در سال.

4L (آپارتمان 2 خوابه): 23,456.16 دلار در سال؛ پایان اجاره: 10/31/25.

4R (آپارتمان 2 خوابه): 26,799.60 دلار در سال.

علائم بیلبورد: 2,000 دلار در سال. بیش از 10 سال در اینجا بوده است. M-M.

کل درآمد: 197,672.87 دلار در سال.

هزینه‌ها:

گاز: 4,872 دلار در سال.

برق: 1,420 دلار در سال.

نگهداری/ تعمیرات: 250 دلار در سال.

بیمه: 4,622 دلار در سال.

مالیات: 12,839 دلار در سال.

آب و فاضلاب: 8,600 دلار در سال.

کل هزینه‌ها: 32,603 دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): 165,069.87 دلار (5.6% Cap)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 8 Unit Apartment Building In Bushwick For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, R6/C2-3 Zoning, New Roof, New Boiler, New Stoop, New Sidewalk, Skylight, All New LED Lighting, 6 Parking Spaces, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bushwick Just Off Myrtle Avenue Only 2-3 Blocks From The L & M Trains!!! Neighbors Include Starbucks, Northwell Health, UPS, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Bath & Body Works, Raymour & Flanigan, Shake Shack, CVS, Dunkin’, Taco Bell, Qdoba, Popeye’s Louisiana Kitchen, Subway, White Castle, KFC, +++!!! The Property Offers Easy Access To Manhattan Via The Train & The Williamsburg Bridge!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1L (2 Br. Apt.): $27,049.56 Ann.; Lease Exp.: 10/1/25.



1R (2 Br. Apt.): $26,929.35 Ann.



2L (2 Br. Apt.): $31,258.80 Ann.



2R (2 Br. Apt.): $14,651.40 Ann.; 9/30/25.



3L (2 Br. Apt.): $24,598.32 Ann.



3R (2 Br. Apt.): $20,929.68 Ann.



4L (2 Br. Apt.): $23,456.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



4R (2 Br. Apt.): $26,799.60 Ann.



Billboard Sign: $2,000 Ann. Been Here 10+ Years. M-M.



Gross Income: $197,672.87 Ann.



Expenses:



Gas: $4,872 Ann.



Electric: $1,420 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,622 Ann.



Taxes: $12,839 Ann.



Water & Sewer: $8,600 Ann.



Total Expenses: $32,603 Ann.



Net Operating Income (NOI): $165,069.87 (5.6% Cap) © 2025 OneKey™ MLS, LLC