امواج، آفتاب و طراحی روح‌نواز در قلب راک‌اوی!

به خانه ساحلی شگفت‌انگیز وابی سابی خوش آمدید - یک پناهگاه ساحلی نادر فقط نیم بلوک از ساحل افسانه‌ای موج‌سواری و تفرجگاه راک‌اوی. این خانه زیبا در زمینی به ابعاد ۲۵ در ۱۰۰ فوت با مکان پارک خصوصی و محاصره شده توسط فضای سبز خوراکی بومی قرار دارد. این خانه با دقت و به‌طور منحصر به فردی بازسازی شده و راحتی ساحلی را با طراحی آگاه و حس عمیق آرامش ترکیب می‌کند. واقعاً یک خانه منحصر به فرد برای خریدار منحصر به فرد.

از لحظه‌ای که به اینجا می‌رسید، این حس را تجربه خواهید کرد - سکوت، آرامش. حیاط‌های جلو و عقب اکوسیستم‌های زنده و تنفسی هستند که توسط یک شرکت معماری منظر بین‌المللی برنده جوایز طراحی شده‌اند. فضای سبز اسفنجی با خاک ساختاری باعث کاهش سیلاب می‌شود، در حالی که گیاهان بومی ساحلی مانند زغال‌اخته، آلو و گیلاس سنگی هم‌زمان به گرده‌افکن‌ها و مردم تغذیه می‌دهد. در داخل، بافت‌های طبیعی و مواد گرم انرژی‌ای متعادل ایجاد می‌کنند. زیرزمین با گرمایش تابشی و حمام طبقه اول، کف‌های هملوک از چوب بازیافتی، بخاری چوب‌سوز بلیز کینگ، و یک درب جلویی عتیقه از یک بار پورتغالی دهه ۱۹۵۰ حال و هوای خاصی را ایجاد می‌کند. اتاق نشیمن وسیع با شومینه چوب‌سوز شبیه کلبه، زمستان‌ها را دنج و گرم می‌کند. این خانه فقط یک پناهگاه تابستانی نیست، بلکه یک خانه در طول سال است. آشپزخانه دارای یک countertop سیمانی سفارشی با شیشه‌های دریایی از سواحل ژاپن، backsplash کاشی‌کاری شفاف و ماشین ظرفشویی دراور فیشر پیگل است. این فضا از طریق سیستم شیشه‌ای ناناوال به یک ایوان آرام با حفاظ ضد حشره باز می‌شود، که برای چای صبحگاهی پس از جلسه موج‌سواری یا شام‌های غروب آفتاب کامل است.

این خانه برای سلامت، خلاقیت و حضور ساخته شده است. سونا چوبی فنلاندی با ظرفیت ۶ نفر، وان سرد با ماشین یخ مجزا و حمام کاشی‌کاری‌شده با گرمایش تابشی، تجربیات ترمیمی را در هر سطح ارائه می‌دهند. استودیوی موسیقی عایق صدا دعوت‌کننده تمرکز و ابراز احساسات عمیق است. در سرتاسر خانه جزییاتی مانند شیشه‌های رنگ‌آمیزی‌شده سفارشی - یک بودای آرام و ارجاعی به کُت دازور پیکاسو - لحظات ساکت زیبایی و تأمل را اضافه می‌کنند. در طبقه بالا، از وان ژاپنی، تزئینات دست‌ساز، بالکن‌های رو به دریا و یک درب مخفی به طبقه بالا لذت ببرید. طبقه دوم دارای اتاق خواب منحصر به فردی با دیواری از پنجره‌های بازیافتی است که اجازه می‌دهد نور و هوا به راحتی در خانه جریان یابد. می‌توانید در حالی که در وان نشسته‌اید، فیلم ببینید یا از صندلی‌های بزرگ راحتی استفاده کنید. از طریق درب مخفی به طبقه سوم یک پناهگاه آرام خواهید یافت: اتاق خواب اصلی با کف‌های چوبی صنوبر و یک حمام فوق‌العاده با دیوارهای گچی ایتالیایی و دوش بارانی با کف سنگی. سقف پنجره‌ای کابریوی ولکس را می‌توان به‌طور وسیع باز کرد تا صدای دریا و دیدن ستاره‌ها را در خواب تجربه کنید.

یک نردبان به ایوان خصوصی سقف شما منتهی می‌شود که نمای پانوراما از ساحل راک‌اوی تا شهر نیویورک و فراتر از آن را به نمایش می‌گذارد. چه در حال موج‌سواری در طلوع آفتاب باشید یا ستاره‌ها را زیر آسمان وسیع اقیانوس مشاهده کنید، این خانه شما را دعوت می‌کند تا عمیق‌تر نفس بکشید، آرام بگیرید و فقط باشید.

خانه وابی سابی به صورت مبله یا بدون مبلمان ارائه می‌شود - لطفاً سؤال کنید. واحدهای تقسیم‌شونده برای خنک‌سازی و گرمایش، گرمایش پایه رو به پایین رنتال و یک آب‌گرمکن ناوی‌ِن بسیار جدید وجود دارد. مالیات کم و پارکینگ.

این خانه در بهترین قسمت ساحل راک‌اوی واقع شده است، در فاصله‌ای کوتاه از رستوران‌ها و بارهای معروف مانند ریپرز، راک‌اوی تاکو، اومس و کانولی (به نام چند مورد). تنها ۴ بلوک از ایستگاه شاتل در خیابان ۹۰ و ۱۰ بلوک تا فری اکسپرس که شما را در کمتر از یک ساعت از وال استریت به راک‌اوی می‌برد! ارتش مهندسان ایالات متحده کارهای وسیعی را در راک‌اوی انجام داده است، عمدتاً بر روی مدیریت ریسک طوفان‌های ساحلی و حفاظت در برابر سیلاب. این شامل لایروبی، تأمین شن و ساخت موج‌شکن‌ها و دیوار دریا است. سرمایه‌گذاری‌های بی‌پایانی برای حفظ این بخش از نیویورک سیتی در حال انجام است. این یک فرصت واقعی برای مالکیت یک خانه شگفت‌انگیز و جادویی در شهری ساحلی در آینده است.

Surf, Sun & Soulful Design in the Heart of Rockaway!

Welcome to the breathtaking Wabi Sabi Beach House - a rare coastal retreat just half a block
from Rockaway's legendary surf beach and boardwalk. This exquisite home is tucked on a 25x100 ft lot with private parking and surrounded by native edible landscaping. Thoughtfully and uniquely renovated, this house blends beachy ease with mindful design and a deep sense of peace. Truly a one of kind home for a one of a kind buyer.

From the moment you arrive, you'll feel it-the stillness, the calm. The front and backyards are living, breathing ecosystems designed by an award-winning international landscape architecture firm. Sponge landscaping with structural soil reduces flooding, while coastal native plantings like blueberry, plum, and chokeberry nourish both pollinators and people. Inside, natural textures and warm materials create a grounding energy throughout. Radiant-heated basement and first floor bathroom, reclaimed barn hemlock floors, a Blaze King wood-burning stove, and an original vintage front door from a 1950s Portuguese speakeasy set the tone. The sprawling open living room centers around the cabin-like wood burning fire place making winters cozy and warm. Not just a summer retreat, but a year round home. The kitchen features a custom cement countertop inlaid with sea glass from the coast of Japan, iridescent pool tile backsplash, and a Fisher Paykel drawer dishwasher. The space opens through a NanaWall glass system to a tranquil screened porch, perfect for morning tea after a surf session or sunset dinners.

This is a home built for wellness, creativity, and presence. A 6-person Finnish cedar sauna, cold plunge tub with dedicated ice machine, and radiant-heated Cle -tiled bathroom offer restorative experiences at every level. The soundproof music studio invites deep focus and expression. Throughout the home are details like custom stained glass-a serene Buddha and a nod to Picasso's Cote d'Azur-adding quiet moments of beauty and reflection. Upstairs, enjoy a Japanese soaking tub, handmade flourishes, ocean-facing decks, and a hidden door to the top floor. The second floor has a unique bedroom with a wall of reclaimed windows allowing light and air to flow effortlessly through the home. You can watch movies on the projector sitting in the tub or from your extra large lounge seating. Through the secret door to the third floor you'll find a peaceful retreat: a floor through primary bedroom with wide-plank pine floors and a gem of a bathroom featuring Italian plaster walls, and a stone-floor rain shower. The Velux Cabrio balcony skylight can be opened wide to allow you to sleep with the sound of the sea and view of the stars.

A ladder leads to your private roof deck where panoramic views stretch from Rockaway Beach to New York City and beyond. Whether you're surfing at sunrise or stargazing under the wide Atlantic sky, this home invites you to breathe deeper, slow down, and simply be.

The Wabi Sabi Beach House is offered furnished or unfurnished - please inquire. There are split units for cooling and heating, Runtal baseboard heating, and a brand new instant Navien water heater. Low taxes and parking.

Located in the most desirable part of Rockaway Beach just blocks from famous restaurants and bars like Rippers, Rockaway Taco, Umas, and Connolly's (to name a few). Only 4 blocks from the Shuttle stop on Beach 90th and 10 blocks to of the express Ferry that takes you from Wall Street to Rockaway in less than an hour! The Army Corps of Engineers has undertaken extensive work in Rockaway, primarily focused on coastal storm risk management and flood protection. This includes dredging, beach nourishment, and the construction of groins and a seawall. Endless investment is being made to keep this part of NYC intact. This is a true opportunity to own an incredibly magical home in the beach town of the future.