فرصت نادری و فوق‌العاده برای یک رستوران آماده به کار در آدرس 62 خیابان اصلی در قلب پاین باش، نیویورک - یک روستای قابل دسترسی با امکانات فراوان در دره هادسون و بخشی از منطقه آموزشی بسیار مورد احترام پاین باش. این الماس تجاری برای تأسیسات خوراکی (کلاس ملک 420) منطقه‌بندی شده و به‌طور ایده‌آل در زمینی به ابعاد 60 در 63 فوت در کریدور مرکزی و شلوغ شهر واقع شده است (محل: COM 1). این بنا که در سال 1930 ساخته و در سال 2017 به طور کامل نوسازی شده، دارای مساحت 2,175 فوت مربع در دو طبقه است و در شرایط خوبی با کیفیت بالاتر از میانگین قرار دارد؛ این ویژگی‌ها شامل یک زیرزمین جزئی، دسترسی به آب و فاضلاب عمومی، آب گرم پروپان، گرمایش بر پایه نفت و تهویه هوای اجباری است. interior شامل چهار دستشویی (دو برای سالن غذاخوری، یکی برای آشپزخانه و کارکنان و یکی در طبقه بالا در دفتر) است و فضایی را ایجاد می‌کند که برای یک جو گرم و دعوت‌کننده مناسب است، با پتانسیل اضافه برای نشیمن‌های بیرونی. این مکان نمادین همچنین جایگاه ویژه‌ای در قلب جامعه دارد - که قبلاً تالار شهر پاین باش بوده، یادآور تاریخ مهم محلی و زندگی مدنی است و آن را نه تنها به عنوان یک مکان رستوران، بلکه بخشی از داستان شهر تبدیل می‌کند. این ملک که در محاصره فروشگاه‌ها، بانک‌ها و رویدادهای سالانه قرار دارد، از دید قابل توجه و ترافیک پایدار پیاده‌رو بهره‌مند است و پتانسیل سرمایه‌گذاری قوی در یک شهر پررونق و متمرکز بر جامعه را ارائه می‌دهد. با ترکیبی از اهمیت تاریخی و به‌روزرسانی‌های مدرن، 62 خیابان اصلی یک فرصت منحصر به فرد برای هر رستوران‌دار یا سرمایه‌گذاری است که آماده است تا در یکی از جذاب‌ترین شهرهای کوچک شهرستان اورنج علامت خود را بگذارد.

Presenting a rare and fantastic turn-key restaurant opportunity at 62 Main Street in the heart of Pine Bush, NY—a walkable, amenity-rich village in the Hudson Valley and part of the highly regarded Pine Bush School District. This commercial gem is zoned for dining establishments (Property Class 420) and ideally situated on a 60 x 63 ft lot in a bustling downtown corridor (Site: COM 1). Originally built in 1930 and fully renovated in 2017, the building spans 2,175 sq ft over two stories and is in good condition with above-average quality, featuring a partial basement, public water and sewer access, propane hot water, oil baseboard heat, and forced air A/C. The interior includes four bathrooms (two for the dining hall, one for the kitchen and staff, and one upstairs in the office), creating a space perfect for a warm, inviting dining atmosphere with the added potential for outdoor seating. This iconic location also holds a special place in the community's heart—formerly the Pine Bush Town Hall, it carries memories of meaningful local history and civic life, making it not just a restaurant location, but a part of the town’s story. Surrounded by shops, banks, and year-round events, the property enjoys high visibility and consistent foot traffic, offering solid investment potential in a thriving, community-centered town. With its blend of historical significance and modern updates, 62 Main Street is a one-of-a-kind opportunity for any restaurateur or investor ready to make their mark in one of Orange County’s most desirable small towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC