واقع در یکی از داغ‌ترین مراکز شهر شهرستان سالیوان در دل مانور لیوینگستون، این پیشنهاد شگفت‌انگیز یک فرصت بی‌نظیر در طول زندگی است. در حال حاضر به عنوان یک بازار/کافه با نشیمن خارجی در کنار جوی آرام کتیل بروک استفاده می‌شود، این ملک پتانسیل زیادی برای فعالیت‌های تجاری یا مسکونی دارد. زمین‌های باز و همواری که در پشت خانه قرار دارد، فضای کافی برای یک حیاط زیبا، پارکینگ، حیوانات خانگی، باغبانی و لذت بردن از نمای گسترده جوی آب فراهم می‌کند. مناسب برای خرده‌فروشی، رستوران، زندگی چندنسلی، درآمد اجاره، یا بازسازی خلاقانه. این ملک در اصل یک چندخانواده بوده که می‌توان آن را به حالت قبلی برگرداند. با داشتن یک اتاق نشیمن بزرگ، اتاق غذاخوری، دن، ۴ اتاق خواب، ۱ وان کامل و ۲ وان نیمه به علاوه یک اتاق آفتاب‌گیر و یک اتاق زیر شیروانی کامل و مجهز که دارای اتاق‌های بیشتری است، این خانه فضای زیستی و انعطاف‌پذیری زیادی را ارائه می‌دهد. ویژگی‌های زیبای این سازه بزرگ شامل یک ایوان پوشیده و دور تا دور و یک عرشه باز است که به سمت جوی آب مشرف است. زیرزمین کامل خروجی، مزیتی برای کارگاه یا ذخیره‌سازی اضافی است. خیابان اصلی دارای کسب‌وکارهای رونق‌دار شامل خرده‌فروشی، فروشگاه‌های خاص، آبجوسازی‌ها، رستوران‌ها و تعداد زیادی تجارت و خدمات است. این شهر دلپذیر در کنار رودخانه‌های لیتل بیورکیل و ویلاویموک قرار دارد. سرمایه‌گذاری خود را با ساختمان همسایه (خانه ۳ اتاق خوابه) ترکیب کنید و از便利 زندگی در کنار کسب‌وکارتان لذت ببرید، در یکی زندگی کنید و دیگری را اجاره دهید، یا یک مجتمع خانوادگی یا ب&B در یکی از دلبازترین مراکز شهر کاتسکیل‌ها بسازید—چند قدم تا پیاده‌روی، ماهی‌گیری با قلاب، فروشگاه‌های محلی و تجربیات عالی در غذاخوری.

Located in one of Sullivan County Catskill's hottest downtowns in the heart of Livingston Manor, this incredible offering is a once in a lifetime opportunity. Currently used as a market/ cafe with outdoor seating on the peaceful Cattail Brook, this property has potential for many commercial or residential ventures. Open and level land behind the home provides plenty of room for a beautiful yard, parking, pets, gardening, and enjoying the expansive stream frontage. Great for retail, restaurant, multi-generational living, rental income, or creative restoration. Property was originally a multi-family which can be converted back. Boasting a generous living room, dining room, den, 4 BR's, 1 full and 2 half baths plus sunroom and a full finished walk-up attic with more rooms, this house offers enormous living and flex space. Lovely features of this grand structure are a glorious covered wraparound porch and open deck which overlook the stream. A full walk-out basement is a plus for workshop/ extra storage. Main Street has flourishing businesses including retail, specialty shops, breweries, restaurants and a multitude of trades and services. The quaint town is nestled along the banks of the Little Beaverkill and Willoweemoc Rivers. Combine your investment with the building next door (3 BR home) and enjoy the convenience of living next door to your business, live in one and rent the other, or create a family compound or B&B in one of the Catskills' most charming downtowns—steps from hiking, fly fishing, local shops and amazing dining experiences. © 2025 OneKey™ MLS, LLC