به ۳۹ خیابان تراس خوش آمدید، یک ملک سه‌خانواری با نگهداری خوب و چندمنظوره که در زمینی به مساحت ۰.۲۰ هکتار در روستای پر جنب و جوش اوسینینگ واقع شده است. این ملک با ۲,۳۸۰ فوت مربع مساحت در سه واحد مسکونی مجزا—شامل یک کلبه عقب مستقل—برای سکونت اولیه و سرمایه‌گذاران دنبال‌کننده پتانسیل درآمد بالا و افزایش طولانی‌مدت ایده‌آل است.

**واحد ۱ – طبقه اول (۳ اتاق خواب/۱ حمام):**
این آپارتمان وسیع با ۳ اتاق خواب تمام طبقه اول خانه اصلی را اشغال کرده است (به جز ورودی/پله‌ها برای واحد شماره ۲) و دارای دو ورودی از طریق ایوان جلویی دلنشین یا ورودی پشتی از طریق یک ایوان مشبک/منطقه ذخیره‌سازی است. طراحی شامل یک آشپزخانه با امکان نشستن، یک اتاق نشیمن دنج و سه اتاق خواب با اندازه مناسب است. در حال حاضر این واحد توسط یک مستأجر تحت برنامه بخش ۸ با پرداخت ۲,۲۵۰ دلار و ۱۵۰ دلار اضافی به صورت مستقیم اشغال شده است و این مستأجر ابراز تمایل کرده است که اجاره کل را به ۲,۷۵۰ دلار در ماه افزایش دهد، با این انتظار که بخش ۸ با افزایش کوپن موافقت کند.

**واحد ۲ – طبقه دوم + زیرشیروانی (۴ اتاق خواب/۲ حمام):**
طبقات دوم و سوم با هم ترکیب شده و یک دوطبقه بزرگ با ۴ اتاق خواب و ۲ حمام را ارائه می‌دهد که فضای زندگی فراوانی، آشپزخانه مدرن و یک سوئیت اصلی در طبقه زیرشیروانی تکمیل شده دارد. این واحد در حال حاضر به قیمت ۲,۷۰۰ دلار در ماه اجاره داده شده است و انتظار می‌رود که تا ۴,۰۰۰ دلار در ماه با توجه به مقایسه‌های فعلی، ارزش‌گذاری شود.

**واحد ۳ – کلبه مستقل عقب (۱ اتاق خواب/۱ حمام):**
در انتهای خصوصی ملک یک کلبه مستقل زیبا قرار دارد که دارای راه‌رو، ورودی و تأسیسات مختص به خود است. مستأجر این کلبه تمام هزینه‌های تأسیسات را مستقیماً پرداخت کرده و در حال حاضر به قیمت ۱,۷۵۰ دلار در ماه اجاره می‌باشد.

**تأسیسات و هزینه‌ها:**
- گرمایش روغن و آب برای خانه اصلی توسط صاحب‌خانه پرداخت می‌شود.
- مستأجرها به طور جداگانه برق و گاز را پرداخت می‌کنند، با سه کنتور برق و گاز موجود.
- کلبه کاملاً مستقل بوده و تمام مسئولیت‌های تأسیسات بر عهده مستأجر است.

انعطاف‌پذیری اشغال:
به مستأجران جلویی ۹۰ روز مهلت داده شده است و می‌توانند در زمان انتقال ملک خالی باشند. با این حال، هر مستأجر تمایل به ماندن در صورت علاقه جدید مالک به سرمایه‌گذاری بدون نیاز به تغییر با اجاره‌نشین‌های پایدار و بلندمدت را ابراز کرده‌اند.

نکات اضافی:
- پارکینگ خارج از خیابان برای چندین وسیله نقلیه
- زیرزمین بزرگ ناتمام برای ذخیره‌سازی و/یا فرصت اضافی
- واقع در نزدیکی حمل و نقل عمومی، فروشگاه‌ها و مدارس
- با zoning و پیکربندی به عنوان یک خانه سه‌خانواری قانونی
- اجاره‌های پیش‌بینی شده پروفرما از ۸,۷۵۰ دلار در ماه تا ۹,۵۰۰ دلار هنگام رسیدن به ارزش بازار

چه به دنبال سکونت شخصی باشید، چه برای اجاره با بازده بالا، یا برای قرارگیری به منظور دریافت درآمد بالاتر، خیابان ۳۹ تراس فرصتی نادر برای خرید یک تری‌پلکس کاملاً مستقل در مکان مطلوبی در شهرستان وستچستر را ارائه می‌دهد.

Welcome to 39 Terrace Avenue, a well-maintained and versatile three-family property nestled on a 0.20-acre lot in the vibrant Village of Ossining. With a total of 2,380 square feet across three distinct residential units—including a detached rear cottage—this offering is perfect for primary residency AND investors seeking strong income potential and long-term upside.

**Unit 1 – First Floor (3BR/1BA):**
This spacious 3-bedroom apartment occupies the entire first floor of the main house (excluding entrance/stairs for unit#2) and features dual entry points—from the charming front porch or the rear entry through a screened-in porch/storage area. The layout includes an eat-in kitchen, cozy living room, and three well-proportioned bedrooms. Currently occupied by a Section 8 tenant contributing $2,250 and an additional $150 directly, this tenant has expressed a willingness to increase total rent to $2,750/month, with the expectation that Section 8 will approve the voucher increase.

**Unit 2 – Second Floor + Attic (4BR/2BA):**
The second and third floors combine into a larger 4-bedroom, 2-bath duplex, offering generous living space, a modern eat-in kitchen, and a primary suite occupying the finished attic level. Currently leased for $2,700/month, this unit is under market value and is expected to command up to $4,000/month based on current comps.

**Unit 3 – Detached Rear Cottage (1BR/1BA):**
Tucked privately at the back of the lot is a charming standalone cottage** with its own driveway, entryway, and utilities. The cottage tenant pays all utilities directly and is currently renting at $1,750/month*

**Utilities & Expenses:**
- Oil Heat & Water** for the main house are paid by the landlord.
- Tenants pay electric and gas separately, with three electric and gas meters in place.
- The cottage is fully independent with all utility responsibilities handled by the tenant.

Occupancy Flexibility:
The front tenants have been issued 90-day notice letters and can be delivered vacant at closing. However, each tenant has expressed an interest in staying if the new owner prefers a turnkey investment with stable, long-term renters.

Additional Highlights:
- Off-street parking for multiple vehicles
- Large Unfinished basement for storage &/OR additional opportunity
- Located near public transportation, shops, and schools
- Zoned and configured as a legal 3-family home
- Projected pro forma rents of $8,750/month-$9,500 when brought to market value

Whether you're looking to owner-occupy, hold as a high-yield rental, or reposition for higher income, 39 Terrace Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully detached triplex in a desirable Westchester County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC