سواحل شنی، دریاچه‌های بکر، استخرهای درخشان و هوای کوهستانی تازه. به امراولد گرین و کاتسکیلز شهرستان سالیوان خوش آمدید.

به آدرس ۴۴ جاده ناتینگهام گیت خوش آمدید، یک مزرعه بالارفته در وضعیت آماده سکونت، واقع در desirable ترین قسمت جامعه امراولد گرین. این خانه در زمینی به مساحت ۰.۲۶ هکتار و در سطحی هموار قرار دارد، تنها چند خانه از استخر و دریاچه زیبای لوئیز ماری فاصله دارد. نیازی به بسته بندی ماشین برای شنا، بازی در ساحل شنی، پرش به دریاچه یا امتحان شانس در ماهیگیری نیست. فقط حوله و تجهیزات خود را بردارید، شما کمتر از یک دقیقه با استخر و دریاچه فاصله دارید!

این خانه ۲۳۰۰ فوت مربع فضا با سه اتاق خواب، دو حمام، دو اتاق نشیمن، یک اتاق مهمان/دفتر خانگی و یک انبار بزرگ ارائه می‌دهد. دو عرشه وسیع فضای کافی برای استراحت و سرگرمی فراهم می‌کند. عرشه جلویی بزرگ چشم‌اندازی از حوضچه در خیابان مقابل دارد، در حالی که عرشه پشتی نمای کوچکی از دریاچه را فراهم می‌کند. اگرچه این خانه جدید نیست، اما همه چیز در وضعیت خوبی قرار دارد و می‌توان به راحتی وارد آن شد و از فصل تابستان پیش رو لذت برد.

طبقه بالایی دارای یک پلان باز است با شومینه‌ای از چوب سوزان مربوط به میانه قرن که اتاق نشیمن را از منطقه ناهارخوری جدا می‌کند. آشپزخانه دارای فضای کافی برای کابینت و یک جزیره است. عرشه پشتی درست کنار ناهارخوری و آشپزخانه واقع شده و انتقال بین پخت و پز و سرگرمی در فضای باز و داخلی را آسان می‌کند. این مکان ایده‌آل برای باربکیوهای خانوادگی و دوستانه است. در این طبقه سه اتاق خواب وسیع و یک حمام کامل با وان وجود دارد. سه کمد فضای کافی برای کاپشن‌ها، ملافه و بسیاری از وسایل دیگر فراهم می‌کند.

طبقه پایین یک اتاق بزرگ دارد که می‌تواند برای مهمانان یا دفتر خانگی مناسب باشد. یک اتاق بازی/خانوادگی بزرگ نیز وجود دارد که همچنین یک کمد لباس دارد و یک اتاق بونوس با دو کمد که می‌تواند به عنوان اتاق بازی استفاده شود. انبار می‌تواند تمام وسایل دریاچه و اقلام فصلی شما را به راحتی در خود جای دهد.

در خارج از خانه، حیاط جلویی و پشتی با اندازه مناسب وجود دارد. چیدمان سنگ‌ریزه‌ای کار در حیاط را بسیار آسان‌تر می‌کند. زمین صاف و حیاط باز فضای کافی برای لذت‌بردن فراهم می‌کند. به یک تاب یا همک در فضای باز، ترامپولین برای بچه‌ها، باغ سبزیجات یا حتی یک جکوزی فکر کنید! جاده بزرگ تقریباً کل طول ملک را شامل می‌شود و فضایی برای چندین وسیله نقلیه فراهم می‌کند. یک انبار راحت فضای کافی برای مبلمان فصلی و تجهیزات باغبانی فراهم می‌کند.

امراولد گرین پیشرفته‌ترین جامعه خصوصی شهرستان سالیوان است. این منطقه دو استخر جدید دارد که در کنار ساحل شنی دریاچه واقع شده‌اند. سه دریاچه برای قایقرانی (فقط قایق‌های بدون بنزین)، ماهیگیری و شنا وجود دارد. لنگرگاه‌های قایق برای اجاره در دسترس هستند. همچنین زمین‌های بازی عمومی، زمین‌های بسکتبال، زمین‌های تنیس، زمین‌های پیکلبال، دویدن سگ و یک باشگاه داخلی با سالن ورزشی و مسیر پیاده‌روی وجود دارد. امراولد گرین رویدادهای اجتماعی مانند جشن‌های تعطیلات، آتش‌بازی فصلی، فعالیت‌های کودکان، کلاس‌های ورزشی، شب‌های بازی و غیره را ارائه می‌دهد. این مکان راهی عالی برای تجربه زندگی آرام روستایی در یک محله دوستانه و آرام است. این ملک از مزایای آب و فاضلاب شهری و همچنین نگهداری جاده و برف‌روب توسط شهر برخوردار است.

راک هیل مکان مناسبی برای یک تعطیلات روستایی یا خانه دائمی است. با جذابیت شهرهای کوچک، گزینه‌های خرید مناسب و نزدیکی به شهر، این مکان در شهرستان سالیوان است!

Sandy beaches, pristine lakes, sparkling pools, and crisp mountain air. Welcome to Emerald Green and the Sullivan County Catskills.


Welcome to 44 Nottingham Gate Road, a raised ranch in move-in condition, located in the most desirable part of the Emerald Green community. The house is situated on a level 0.26-acre lot, just a few houses away from the pool and beautiful Lake Louise Marie. No need to pack up the car to go for a swim, play on the sandy beach, jump in the lake, or try your luck at fishing. Just grab your towel and gear, you are less than a minute from the pool and lake!


The house offers 2,300sf with three bedrooms, two bathrooms, two living rooms, a bonus guest room/home office, and a large storage room. Two spacious decks provide plenty of space for relaxation and entertainment. The massive front deck has views of the pond across the street, while the back deck provides a small view of the lake. Although it’s not a new house, everything is in good working order, and it can be moved right into and enjoyed for the upcoming summer season.


The upper level features an open floorplan with a mid-century wood-burning fireplace that separates the living room from the dining area. The kitchen features ample cabinet space and an island. The back deck is located right off the dining area and kitchen, allowing for a seamless transition between indoor/outdoor cooking and entertainment. It’s the perfect spot for those BBQs with family and friends. There are three spacious bedrooms on this level and a full bathroom with a tub. Three closets provide space for coats, linen, and so much more.


The lower level has a large room that would be perfect for guests or a home office. There is a massive recreation/family room that also has a laundry closet plus a bonus room with two closets that can be used as a game room. The storage room can fit all your lake toys and seasonal items with ease.


On the outside of the house, you will find a good-sized front yard and backyard. The gravel landscaping makes yard work a whole lot easier. The flat terrain and open yard provide plenty of space to enjoy. Think of an outdoor swing or hammock, trampoline for the kids, vegetable garden, or even a hot tub! The large driveway goes almost the entire length of the property, offering space for multiple vehicles. A convenient storage shed provides space for seasonal furniture and gardening equipment.


Emerald Green is Sullivan County’s premier private community. It offers two new pools that are located at the lakeside sand beach. There are three lakes for boating (non-gas boats only) fishing, and swimming. Boat slips are available for rent. There are also communal playgrounds, basketball courts, tennis courts, pickleball courts, a dog run, and an indoor clubhouse with a gym and walking track. Emerald Green offers community events such as holiday celebrations, seasonal fireworks, children’s activities, exercise classes, game nights, etc. It is the perfect way to experience quiet country living in a friendly and serene neighborhood setting. This property offers the benefits of municipal water and sewer, as well as road maintenance and snowplowing provided by the town.


Rock Hill is the perfect place for a country getaway or full-time home. With its small-town charm, convenient shopping options, and proximity to the city, this is the place to be in Sullivan County! © 2025 OneKey™ MLS, LLC