بازگشت به بازار - خریدار نتوانست عمل کند

**لطفاً قبل از درخواست برای نمایش، نامه‌های تأییدیه پیش و یا مدارک احراز درآمد را طبق درخواست مالک ارسال کنید. برای پیشنهادات، تأییدیه پیش فعلی به همراه مدارک مالی را به topagentinvestors@gmail.com ارسال کنید.**

فرصت شگفت‌انگیزی برای صاحب شدن یک خانه دوخانواده‌ای بر روی زمین وسیع ۷۵ در ۱۰۰ در برونکس! این ملک منحصر به فرد فضای استثنایی، ارزش و پتانسیل فوق‌العاده‌ای ارائه می‌دهد - چه شما یک سرمایه‌گذار، توسعه‌دهنده یا مالکِ ساکن باشید.
این خانه دوخانوده‌ای به‌روز شده درآمد فعلی، به‌روزرسانی‌های مدرن و پتانسیل توسعه قابل توجهی را ارائه می‌دهد.

واحد ۱: ۴ اتاق خواب / ۱ حمام — در حال حاضر به‌صورت ماهانه با قیمت ۳,۸۰۰ دلار در ماه اجاره داده شده است
واحد ۲: ۳ اتاق خواب / ۲ حمام — خالی و آماده برای مالک یا مستأجر جدید

خدمات:
(۳ کنتور برق، ۲ کنتور گاز، ۲ دیگ بخار، ۲ مخزن آب گرم)
هر واحد دارای دیگ بخار گاز و مخزن آب گرم اختصاصی است که کنترل کارآمد و جداگانه خدمات را فراهم می‌کند — ایده‌آل برای هر دو مالک ساکن و سرمایه‌گذاران.

یک گاراژ مستقل برای ۲ خودرو در پشت ملک واقع شده است — مناسب برای پارکینگ، فضای کار، انبار، یا تبدیل به واحد مسکونی اضافی (طبق زونینگ محلی بررسی شود).

حیاط وسیع فضای بیرونی، امکان توسعه و انعطاف‌پذیری برای توسعه آینده را فراهم می‌کند.

زیر زونینگ جدید قانون YES قرار دارد که اجازه ساخت ۱۲ تا ۱۵ واحد را می‌دهد (با زونینگ محلی تأیید شود). یک کشف نادر برای توسعه‌دهندگان یا نگهدارندگان بلندمدت.

در یک واحد زندگی کنید و درآمد اجاره‌ای جمع‌آوری کنید یا از زمین وسیع و پتانسیل توسعه بهره‌برداری کنید. در نزدیکی فروشگاه‌ها، مدارس و حمل و نقل عمومی واقع شده است.

توجه: فروشنده یک حرفه‌ای مجاز در حوزه املاک و مستغلات است.

(Back on market - BUYER COULD NOT PERFORM)

**Please submit pre-approval letters or POF before requesting to show as per the owner's request. For offers, submit current pre-approval with proof of funds to topagentinvestors@gmail.com.**

Incredible opportunity to own a 2-family home on a massive 75 x 100 triple lot in the Bronx! This unique property offers exceptional space, value, and potential — whether you're an investor, developer, or owner-occupant.
this updated 2-family home delivers current income, modern upgrades, and significant development potential.

Unit 1: 4BR / 1BA — Currently rented month-to-month at $3,800/month
Unit 2: 3BR / 2BA — Vacant and ready for new owner or tenant

UTILITIES:
(3 Electrical Meters , 2 Gas meters , 2 Boilers ,2 Hot water tanks)
Each unit has its own dedicated gas boiler and hot water tank, offering efficient, separate utility control — ideal for both owner-occupants and investors.

A 2-car detached garage sits at the rear of the property — perfect for parking, workshop space, storage, or conversion to an ADU (check local zoning).

The massive yard provides outdoor space, expansion potential, or future development flexibility.

Zoned under the new YES bill, allowing for 12–15 units to be built (verify with local zoning). A rare find for developers or long-term holders.


Live in one unit and collect rental income, or take advantage of the massive lot and development potential. Located near shops, schools, and public transportation.

Note: Seller is a licensed real estate professional. © 2025 OneKey™ MLS, LLC