لطفاً قبل از درخواست نشان دادن به درخواست مالک، نامه‌های پیش‌تأیید یا شواهد مالی را ارسال کنید. برای پیشنهادات، پیش‌تأیید فعلی همراه با شواهد مالی را به topagentinvestors@gmail.com ارسال کنید.

**خریدار** فروشنده تا 6٪ از هزینه‌های پایانی خریدار را با پیشنهاد قیمت کامل ارائه می‌دهد! این خانه را با تقریباً هیچ هزینه نقدی خریداری کنید! گزینه‌ای عالی برای خریداران اولین بار. این فرصت ویژه را از دست ندهید!

فرصت شگفت‌انگیزی برای مالکیت یک خانه دو خانواری در یک زمین وسیع 75 در 100 در برانکس! این ملک منحصر به فرد فضای استثنایی، ارزش و پتانسیل زیادی را ارائه می‌دهد — چه شما یک سرمایه‌گذار، توسعه‌دهنده یا مالک ساکن باشید. این خانه دو خانواری به‌روز شده درآمد فعلی، به‌روزرسانی‌های مدرن و پتانسیل توسعه قابل توجهی را ارائه می‌دهد.

واحد 1: 4 اتاق خواب / 1 حمام — در حال حاضر به صورت ماهانه با قیمت 3,800 دلار در ماه اجاره داده می‌شود.
واحد 2: 3 اتاق خواب / 2 حمام — خالی و آماده برای مالک جدید یا مستأجر

هر واحد دارای دیگ گاز و مخزن آب گرم اختصاصی خود است که کنترل جداگانه و کارآمد انرژی را فراهم می‌کند — ایده آل برای هر دو مالک ساکن و سرمایه‌گذاران.

یک گاراژ جداگانه 2 ماشینی در عقب ملک قرار دارد — که برای پارکینگ، فضای کارگاه، انبار یا تبدیل به ADU ایده‌آل است (قوانین محلی را بررسی کنید).

حیاط وسیع فضای بیرونی، پتانسیل گسترش یا انعطاف‌پذیری توسعه آینده را فراهم می‌کند.

زیر قانون جدید YES، امکان ساخت 12-15 واحد وجود دارد (با قوانین محلی تأیید کنید). این یک یافتن نادر برای توسعه‌دهندگان یا نگهدارندگان بلندمدت است.

فاینانس FHA در دسترس است — این ملک برای سقف وام 2 واحدی FHA واجد شرایط است و آن را برای خریداران خانه اول با تنها 3.5٪ پیش‌پرداخت قابل دسترسی می‌سازد!

در یک واحد زندگی کنید و درآمد اجاره‌ای جمع کنید، یا از زمین وسیع و پتانسیل توسعه بهره‌برداری کنید. در نزدیکی فروشگاه‌ها، مدارس و حمل و نقل عمومی واقع شده است.

توجه: فروشنده یک حرفه‌ای مجاز در حوزه املاک و مستغلات است.

**Please submit pre-approval letters or POF before requesting to show as per the owner's request. For offers, submit current pre-approval with proof of funds to topagentinvestors@gmail.com.**

**BUYER'S** Seller is offering up to 6% toward buyer’s closing costs with full-price offer! Buy this home with almost NO CASH OUT OF POCKET! Great for first-time buyers. Don’t miss this rare opportunity!

Incredible opportunity to own a 2-family home on a massive 75 x 100 triple lot in the Bronx! This unique property offers exceptional space, value, and potential — whether you're an investor, developer, or owner-occupant.
this updated 2-family home delivers current income, modern upgrades, and significant development potential.

Unit 1: 4BR / 1BA — Currently rented month-to-month at $3,800/month
Unit 2: 3BR / 2BA — Vacant and ready for new owner or tenant

Each unit has its own dedicated gas boiler and hot water tank, offering efficient, separate utility control — ideal for both owner-occupants and investors.

A 2-car detached garage sits at the rear of the property — perfect for parking, workshop space, storage, or conversion to an ADU (check local zoning).

The massive yard provides outdoor space, expansion potential, or future development flexibility.

Zoned under the new YES bill, allowing for 12–15 units to be built (verify with local zoning). A rare find for developers or long-term holders.

FHA FINANCING AVAILABLE— The property Qualifies for FHA's 2-unit loan cap making it accessible to FIRST TIME HOME buyers with just 3.5% down!

Live in one unit and collect rental income, or take advantage of the massive lot and development potential. Located near shops, schools, and public transportation.

Note: Seller is a licensed real estate professional. © 2025 OneKey™ MLS, LLC