خیابان اصلی ۹۱ یک فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی را با پتانسیل درآمدزایی و افزایش ارزش ارائه می‌دهد. این ساختمان سه‌طبقه مختلط که به خوبی نگهداری شده است، شامل دو واحد تجاری/اداری در طبقه همکف است که به‌طور کامل اجاره داده شده‌اند - که به‌طور فعلی توسط یک وام‌‌دهی پررونق و یک آرایشگاه محبوب اشغال شده‌اند - و دید عالی، ترافیک پیاده‌روی مداوم و درآمد قابل اعتماد را فراهم می‌کند.

طبقات بالایی شامل چهار واحد مسکونی بازسازی شده است: دو واحد دو خوابه/یک حمام در طبقه دوم، و یک واحد دو خوابه به علاوه یک واحد یک خوابه با دو حمام کامل در طبقه سوم. هر واحد دارای چیدمانی راحت و همچنین به‌روزرسانی‌های مدرن است که به مستاجران بلندمدت که به راحتی و جذابیت اهمیت می‌دهند، جلب توجه می‌کند.

این ملک ۵۵ فوت جلوه‌ای از خیابان اصلی دارد و شامل قطعه همجوار در شماره ۸۹ خیابان اصلی است که در حال حاضر برای پارکینگ استفاده می‌شود، اما دارای پتانسیل برای توسعه آینده است. ویژگی‌های اضافی شامل یک حیاط محصور است. پارکینگ در محل وجود ندارد، اما گزینه‌های خیابانی و عمومی در نزدیکی به وفور موجود است.

این ملک در قلب مرکز شهر داوبس فری واقع شده، فقط چند قدم تا فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و مترو-شمال. فرصتی نادر برای مالکیت یک الماس مختلط در یکی از خوش‌نشین‌ترین شهرهای رودخانه‌ای وستچستر.

91 Main Street offers an exceptional investment opportunity with both income-producing and value-add potential. This well-maintained, three-story mixed-use building features two fully leased ground-floor retail/office units—currently occupied by a thriving loan depot and a popular barbershop—providing excellent visibility, steady foot traffic, and reliable income.

The upper levels include four renovated residential units: two (2) two-bedroom/one-bath units on the second floor, and one (1) two-bedroom unit plus one (1) one-bedroom unit with two full bathrooms on the third floor. Each unit offers a comfortable layout and modern updates, appealing to long-term tenants who value convenience and charm.

The property boasts 55 feet of Main Street frontage and includes the adjacent parcel at 89 Main Street, which is currently used for parking but offering potential for future development. Additional features include a fenced backyard. No on-site parking, but ample street and nearby public options.

Located in the heart of downtown Dobbs Ferry, just steps to shops, restaurants, and Metro-North. A rare opportunity to own a mixed-use gem in one of Westchester’s most desirable Rivertowns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC