تصور کنید که در یک خانه آجری فدرالیست باstanding و برجسته سکونت دارید، یک نشان واقعی که با شکوه بر فراز تپه‌ای در یک خیابان آرام در محله‌ی محبوب Forest Hills Gardens قرار دارد. این تنها یک محل سکونت نیست؛ بلکه یک پیشنهاد منحصر به فرد است که شامل ۱۴,۱۴۴ فوت مربع زمین اصلی می‌باشد که به طور منحصر به فردی از سه قطعه جداگانه تشکیل شده است - که دو تای آن‌ها فرصت‌های فوق‌العاده‌ای برای ساخت و ساز دارند. امکانات را تصور کنید: گسترش محل سکونت موجود برای ایجاد ملک رویایی‌تان، ساخت سازه‌های جداگانه برای خانواده یا سرمایه‌گذاری، یا صرفاً لذت بردن از حریم خصوصی و فضایی که این ملک استثنایی فراهم می‌کند. داشتن چنین دارایی بزرگ و چندمنظوره‌ای در محدوده‌های معتبر Forest Hills Gardens شنیده نشده است.

وارد شوید تا خانه‌ای با طراحی و کارایی استثنایی را کشف کنید که برای زندگی با وقار و مهمانی بی‌زحمت طراحی شده است. طبقه اول با یک راهرو بزرگ مرکزی آغاز می‌شود که به یک اتاق نشیمن روشن با سه منظر، یک اتاق غذاخوری وسیع ایده‌آل برای اجتماعات به یاد ماندنی و یک سروباز با نور طبیعی که به سمت جنوب است منتهی می‌شود. آشپزخانه مدرن و نوسازی شده که امکان صرف غذا دارد، کابینت‌های فراوان و زیبایی را ارائه می‌دهد، در حالی که یک اتاق خواب راحت در طبقه اول (ایده‌آل برای دفتر خانگی) و یک حمام کامل به کارایی می‌افزاید. دسترسی مستقیم به گاراژ دو ماشین پیوسته این سطح را کامل می‌کند، که همه با سقف‌های بلند ۸ فوت و ۶ اینچ ارتقاء یافته‌اند.

به آرامی از پله‌های زیبا و باز منحنی به یک فضای فرود وسیع بالا بروید که سوئیت اصلی لوکس را معرفی می‌کند. در اینجا، یک حمام ensuite کاملاً نوسازی‌شده با دوش برای دو نفر و یک کمد لباس وسیع انتظار شما را می‌کشد. دو اتاق خواب دیگر، هر یک با بالکن خصوصی خود که نمایی از مناظر سرسبز را ارائه می‌دهد، یک حمام کامل و یک اتاق نوزاد جذاب با بالکن ژولیت (که به عنوان دفتر یا اتاق ورزش مناسب است) طبقه دوم را کامل می‌کند. بالکن پشتی وسیع، که ۳۵۰ فوت مربع است، یک پناهگاه در فضای باز است، در حالی که بالکن جانبی نمایی از زمین سرسبز جنوبی دارد.

پتانسیل بیشتری در اتاق زیرشیروانی ناتمام وجود دارد که امکانات ساخت و ساز هیجان‌انگیزی را ارائه می‌دهد. زیرزمین کاملاً تمام شده فضای بیشتری برای زندگی فراهم می‌کند که شامل یک اتاق بازی یا رسانه بزرگ، یک اتاق خواب ممکن، یک حمام کامل، یک اتاق لباسشویی و فضای ذخیره‌سازی وسیع است. به آنچه که به تاریخچه این فضا می‌افزاید، خدمت به عنوان یک بار مخفی در محله در دوران منع مشروبات الکلی به همراه یک آشپزخانه و ورودی راهرو مخفی و خصوصی.

این ملک که در سال ۱۹۲۵ ساخته شده و تنها به سه خانواده ارج داده شده است، به وضوح جذابیت ماندگار Forest Hills Gardens را مجسم می‌کند، یک جامعه کلاس جهانی که با دقت توسط برادران اولمستد و گرانور آتربی برنامه‌ریزی شده است. از یک سبک زندگی منحصر به فرد لذت ببرید که آرامش حومه‌ای را با راحتی شهری ترکیب می‌کند، در میان خیابان‌های درخت‌دار، پارک‌های خصوصی و چراغ‌های خیابانی جالب، که همگی به دقت توسط شرکت Forest Hills Gardens نگهداری می‌شوند. مدارس عمومی و خصوصی عالی در نزدیکی وجود دارند که جذابیت این مکان شگفت‌انگیز را بیشتر می‌کند.

این فقط یک خانه نیست؛ بلکه یک فرصت بی‌نظیر برای مالکیت یک قطعه مهم از تاریخ Forest Hills Gardens و شکل‌دهی به آینده آن است. فرصت تجربه‌ی این شگفتی را از دست ندهید.

قطعه‌ای در سمت چپ خانه شامل ۴,۴۵۰ فوت مربع است که ۲,۲۲۵ فوت مربع آن قابل ساخت و ساز است. قطعه‌ای در سمت راست شامل ۴,۴۷۴ فوت مربع است که ۲,۲۳۷ فوت مربع آن قابل ساخت و ساز است. ملکی که خانه بر روی آن قرار دارد دارای ۵۷۴ فوت مربع اضافه برای ساخت و ساز است.

سهم نگهداری سالانه شرکت Forest Hills Gardens برابر با ۵,۶۹۸.۵۹ دلار است. مالیات سالانه بر املاک ۲۵,۷۵۳ دلار است.

Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This is more than a residence; it's a rare offering encompassing a sprawling 14,144 sq ft of prime land, uniquely comprised of three separate lots - two of which present incredible buildable opportunities.
Envision the possibilities: expand the existing residence to create your dream estate, build separate dwellings for family or investment, or simply enjoy the unparalleled privacy and space this exceptional property affords. Such a significant and versatile land holding is simply unheard of within the prestigious confines of Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $25,753.