فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی در قلب کالج پوینت
معرفی املاک 116-01 و 116-03 خیابان 14 - دو ساختمان مختلط که به صورت یک بسته نادر و با ارزش به فروش می‌رسند. این ملک در یک زمین گوشه‌ای واقع در نزدیکی بلوار کالج پوینت قرار دارد و پتانسیل درآمدزایی قوی، استفاده‌های انعطاف‌پذیر و رشد بلندمدت را ارائه می‌دهد.
این ساختمان‌ها با zoning R4-1 در یک زمین گوشه‌ای قرار دارند و شامل چهار واحد مسکونی آزاد (هر کدام دو خواب) و دو فضای تجاری در طبقه همکف و یک حیاط خصوصی هستند. این یک دارایی جامع است که چندین منبع درآمد را ارائه می‌دهد.
تنظیمات کنونی شامل یک مستاجر تجاری است که هر دو فروشگاه و همچنین زیرزمین و حیاط پشتی را اجاره کرده است. از چهار واحد مسکونی، دو واحد در حال حاضر خالی هستند که فرصت اجاره فوری یا پتانسیل نوسازی را ارائه می‌دهند.
با اجاره تمام واحدها به نرخ‌های بازار، درآمد سالانه ناخالص پیش‌بینی شده بیش از ۱۵۰,۰۰۰ دلار است که نرخ بازگشت سرمایه حدود ۱۲٪ را ارائه می‌دهد. مستاجران مسئول برق خود هستند که هزینه‌های عملیاتی را پایین نگه می‌دارد.
این ملک بدون تغییر و با مستاجرین فعال به فروش می‌رسد و یک سرمایه‌گذاری برجسته در یک موقعیت مناسب نزدیک به فروشگاه‌ها، مدارس و حمل و نقل عمومی است. این فرصت را برای خرید یک ملک پرپتانسیل و درآمدزا در کالج پوینت در حال رشد از دست ندهید. تمامی اطلاعات ارائه شده صحیح به نظر می‌رسد و باید توسط خریداران بالقوه تأیید شود.*

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartment), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC