جدید: یک فرصت نادر برای خرید یک ملک مسکونی/تجاری در کوه‌های زیبا کنتسکیل به بازار آمده است که دارای دسترسی مستقیم به رودخانه دلاور می‌باشد. 4423 جاده ایالت 97 در بریویل نیویورک تنها ملک از نوع و اندازه خود در بازار در دره بالایی دلاور است و یک سرمایه‌گذاری/ملک پایان استفاده هوشمندانه برای خریدار باهوشی است که به دنبال ورود به منطقه‌ای در حال رشد، در یک ملک آماده با کاربردهای متعدد: آپارتمان‌های اجاره‌ای، واحدهای کاندومینیوم یا فضای رستورانی قانونی است؛ گزینه‌ها بی‌پایان هستند اما ارزش واقعی است. با دسترسی مستقیم به رودخانه دلاور و دید به پل تاریخی روبلینگ، 4223 جاده ایالت 97 به طرز مناسبی واقع شده و به شهر نیویورک، تفریحات برتر جهانی و زیبایی‌های طبیعی شگفت‌انگیز در یک بازار املاک پویا دسترسی دارد.

فضای سطح زمین برای یک رستوران طراحی شده است و دارای پارکینگ کافی، حمام‌های دسترسی‌پذیر و رمپی برای ورود، یک آشپزخانه تجاری و لوله‌کشی برای بار است. در حال حاضر به عنوان یک اقامتگاه استفاده می‌شود، این فضا یک لوفت بزرگ و روشن با شومینه گازی و درب‌های فرانسوی است که به یک عرشه وسیع با دید پانوراما به پل روبلینگ و رودخانه دلاور باز می‌شود، ایده‌آل برای صرف غذا و برگزاری رویدادها در تابستان. عرشه بر روی چمن‌های در حال نورد قرار دارد و دارای یک انباری بزرگ است که می‌تواند به عنوان انبار یا یک ایستگاه فروش در دسترس باشد. علاوه بر این، یک زیرزمین تماماً تمام‌شده با نیم‌حمام وجود دارد که می‌تواند به عنوان یک cellar شراب/اتاق چشیدن ایده‌آل و دارای عرشه‌ای در فضای باز که مشرف به چمن و رودخانه است، استفاده شود.

دو واحد مسکونی باقی‌مانده شگفت‌انگیز، روشن و به دقت طراحی‌شده هستند که آپارتمان‌های دو طبقه با دو تا سه اتاق خواب، دو حمام و عرشه‌های خصوصی با نمایی مشرف به رودخانه دلاور هستند. این آپارتمان‌ها آماده سکونت هستند که می‌توانند اجاره‌های بالایی بازگردانند و به عنوان واحدهای کاندومینیوم آینده پتانسیل بالایی دارند. این فضاهای مسکونی دارای کفپوش‌های چوبی، وسایل استیل ضد زنگ، صفحه‌های گرانیتی و شومینه‌های گازی هستند و می‌توانند به یک آپارتمان بسیار بزرگ تبدیل شوند یا برای اقامت کارگران رستوران موفق زیر استفاده شوند.

با مکانیک‌های به‌روز، کنتورهای جداگانه، سیستم تهویه مرکزی و گرمایش و بهترین مکان در شهرستان سالیوان، 4223 جاده ایالت 97 نمایانگر یک فرصت است که نباید از دست داد. واقع در تنها دو ساعت دورتر از منهتن و نزدیک به ایستگاه‌های قطار و خطوط اتوبوس همراه با مرکز هنرهای نمایشی بتل وودز، کازینو ریزورت ورلد، اسکی، کوه‌نوردی، ماهیگیری، قایق‌سواری و یک سبک زندگی در فضای باز 365 روزه، 4223 جاده ایالت 97 مکان مناسبی برای خرید سرمایه‌گذاری بعدی شما در املاک است. لطفاً با دلالان اختصاصی برای نمایش تماس بگیرید.

NEW: a rare opportunity to purchase a residential/commercial property has come to market in the beautiful Catskill mountains, with direct Delaware River frontage. 4423 State Route 97 in Barryville New York is the only property of its size and type on the market in the Upper Delaware Valley and it is a wise investment/end-use property for the savvy buyer looking to get a toehold in a booming area, in a turnkey property with multiple uses: rental apartments, condo units or a legal restaurant space; the options are endless but the value is real. With direct Delaware River frontage and views of the historic Roebling Bridge, 4223 State Route 97 is perfectly located with access to New York City, world class recreation and stunning natural beauty in a soaring real estate market.

The ground level space was designed for a restaurant with ample parking spaces, accessible bathrooms and entry ramp, a commercial kitchen and is plumbed for a bar. Currently used as a residence, it is a large and bright loft space with a gas fireplace and French doors opening to a wide deck with panoramic views of the Roebling Bridge and Delaware River, ideal for summertime dining and events. The deck is supported by rolling lawns and has a huge shed that acts as storage or a potential concession stand. Additionally, there is fully finished walk-in basement with half bathroom which would make an ideal wine cellar/tasting room and which has an outdoor deck of it’s own overlooking the lawn and river.

The remaining two residential units are stunning, bright and thoughtfully designed duplex apartments with two-three bedrooms, two baths and private decks overlooking the Delaware River. They are turnkey apartments that have can return high rents and have great potential as future condominium units. Appointed with hardwood floors, stainless steel appliances, granite countertops and gas fireplaces, these residential spaces could be combined into one very large apartment or used to house workers for a successful restaurant below.

With updated mechanicals, separate meters, central air and heat and the most coveted location in Sullivan County, 4223 State Route 97 represents an opportunity to not be missed. Located just two hours from Manhattan and close to trains and bus lines along with Bethel Woods Performing Arts Center, Resorts World Casino, skiing, hiking, fishing, rafting and an 365 days-a-year outdoors lifestyle, 4223 State Route 97 is the place to purchase your next real estate investment. Please contact the exclusive brokers for a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC