فرصت عالی برای مالکیت یک قطعه خالی در خیابان وِس وارن در میدتاون، نیویورک، با کاربری ENT-L (کاربردی سبک)، مناسب برای توسعه صنعتی سبک یا استفاده تجاری. این زونینگ چندمنظوره اجازه می‌دهد که از انواع گوناگونی از کاربردهای مجاز، از جمله تولید سبک، مراکز تحقیق و توسعه، کارگاه‌های خدمات و تعمیر، عملیات عمده‌فروشی، و واحدهای خودنگهداری استفاده شود. تخصیص ENT-L به منظور حمایت از عملیات صنعتی پاک و آرام طراحی شده است که با مناطق اطراف سازگار است و تأثیرات مضری مانند دود، سر و صدا یا بوی نامطلوب ایجاد نمی‌کند. برخی از کاربردها ممکن است نیاز به مجوزهای ویژه و تأیید طرح سایت داشته باشند. این ملک به طور مناسب نزدیک به بزرگراه‌های اصلی و مراکز تجاری قرار دارد و پتانسیل عالی را برای سرمایه‌گذاران یا کسب‌وکارهای در جستجوی گسترش در یک کریدور صنعتی در حال رشد ارائه می‌دهد.

Prime opportunity to own a vacant parcel on Wes Warren Drive in Middletown, NY, zoned ENT-L (Light Enterprise), ideal for light industrial development or commercial use. This versatile zoning allows for a wide range of permitted uses, including light manufacturing, research and development facilities, service and repair shops, wholesale operations, and self-storage units. The ENT-L designation is designed to support clean, quiet industrial operations that are compatible with surrounding areas, without adverse effects such as smoke, noise, or odors. Some uses may require special permits and site plan approval. Conveniently located near major highways and commercial hubs, this property offers excellent potential for investors or businesses seeking to expand in a growing industrial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC