زندگی در فضای داخلی و خارجی با تراس خصوصی ۳۹۴ فوت مربعی در قلب هادسون هایتز

به واحد ۲A در آمَن خوش آمدید، فرصتی نادر برای زندگی در فضای داخلی و خارجی در یکی از زیباترین و تاریخی‌ترین محله‌های شمال منهتن.

این خانه ۲ خوابه با طرح دو طرفه و ۱.۵ حمام که به سمت شمال و جنوب قرار دارد، ترکیبی چشمگیر از خطوط معماری واضح، نور طبیعی فراوان و راحتی معاصر را ارائه می‌دهد - همه این‌ها توسط تراس خصوصی ۳۹۴ فوت مربعی پشتیبانی می‌شود که به عنوان پناهگاه شهری شما عمل می‌کند. این واحد به عنوان محل اقامت اصلی، ملک سرمایه‌گذاری یا مبادله ۱۰۳۱ بسیار مناسب است و آخرین بار امسال به قیمت ۳,۸۵۰ دلار اجاره داده شده است. با احتمال انتقال نرخ بهره ۳.۸۷۵٪ فروشنده، این خانه چندکاربردی جذابیت ماندگاری در محله‌ای پر از امکانات و در حال رشد سریع ارائه می‌دهد.

ساختمان آمَن که در سال ۲۰۱۸ ساخته شده است، یک کاندومینیوم ۲۴ واحدی با نرخ بازار و آسانسور است که دارای امکانات به‌خوبی طراحی شده است. هزینه‌های مشترک ماهانه ۶۵۲.۶۲ دلار است که شامل آب سرد، نگهداری ساختمان و قفسه ذخیره خصوصی است. در داخل واحد ۲A، طراحی پرنور با پنجره‌های سه جداره از کف تا سقف و یک آشپزخانه الهام گرفته از سرآشپز که شامل صفحات کارسیزر استون، جزیره مرکزی، هود تهویه، ماشین ظرفشویی استیل ضد زنگ بوش و وسایل بلومبرگ می‌باشد، تقویت شده است. اتاق خواب اصلی سایز کینگ دارای کمد فراوان است و اتاق خواب دوم انعطاف‌پذیر به زیبایی به عنوان اتاق کودک، مهمان یا دفتر کار شیک قابل استفاده است.

ویژگی‌های این واحد شامل:

ماشین لباسشویی/خشک‌کن ویرپول در واحد
سیستم تهویه مطبوع اسپلیت
تراس خصوصی ۳۹۴ فوت مربعی
قفسه ذخیره خصوصی (خریده شده توسط فروشنده؛ هزینه ماهیانه ۲۵ دلار)

امکانات ساختمان شامل آسانسور، آیفون دیجیتال، اتاق بسته‌های پستی، مرکز تناسب اندام، باغ زِن، نگهداری رایگان دوچرخه و یک پشت‌بام فوق‌العاده با نماهای پانورامیک از رودخانه هادسون، پل جورج واشنگتن و آسمان‌خراش‌های منهتن است.

این خانه در بلوک ساکت و درخت‌داری واقع شده است که تنها یک بلوک از قطار اکسپرس A در خیابان غربی ۱۸۱ فاصله دارد و دسترسی مستقیم به میدوو در فقط ۲۰ دقیقه را ارائه می‌دهد. همچنین تنها دو توقف سریع بر روی قطار A از خیابان ۱۸۱ به خیابان ۱۶۸ فاصله دارد که دسترسی آسان به مرکز پزشکی کلمبیا-پرسپتریا فراهم می‌کند - یک رفت و آمد ایده‌آل برای حرفه‌ای‌های پزشکی. همچنین فقط چند بلوک با ورودی پل جورج واشنگتن، ترمینال اتوبوس GW Bridge و بازار پل جورج واشنگتن در برادوی فاصله دارید که شامل مارشال‌ها، بلینک فیتنس، کارخانه گپ و سوپرمارکت فاین فیر است. دسترسی نزدیک به بزرگراه ایالات متحده ۱، بزرگراه کراس برانکس و بزرگراه هنری هادسون باعث می‌شود که ورود و خروج از شهر بسیار راحت باشد.

شما همچنین در نزدیکی برخی از محبوب‌ترین فضاهای سبز منهتن قرار دارید، از جمله باغ‌های هادسون ویو، پارک بنت، پارک فورت تریون، کلاسترهای مت و مسیر سبز رودخانه هادسون.

از زندگی با ظرافت راحت لذت ببرید و فهرست روزافزونی از محبوبیت‌های محلی را تجربه کنید - روز خود را با قهوه بونی آغاز کنید، از رامن در تمپوپو لذت ببرید، غذای تایلندی در ۸۸۸ هادسون، یا ایتالیایی کلاسیک در ساگیو. لِ شِیله نماهای روف‌تاپ و غذاهای غلیظ ایرلندی-آمریکایی دارد، در حالی که کیسمت به خاطر غذاهای هندی‌اش محبوب است. و برای چیزی شیرین، حتماً بستنی فرانکو در خیابان غربی ۱۸۱ را از دست ندهید.

انجام کارهای روزمره نیز به همین اندازه راحت است، با وجود فروشگاه‌های کابرینی و فرانک و یک بازار سبزیجات فصلی در نزدیکی - که به جذابیت و زندگی‌پذیری هادسون هایتز افزوده می‌شود.

در آدرس ۴۰ خیابان پاینهورست، واحد ۲A، شما تنها یک خانه پیدا نمی‌کنید - شما یک سبک زندگی را در بالای شهر در آغوش می‌زنید، جایی که راحتی، جامعه و آرامش در هم می‌آمیزند.

 

Indoor-Outdoor Living with a 394 sq ft Private Terrace in the Heart of Hudson Heights

Welcome to Unit 2A at The Ammann, a rare opportunity for indoor-outdoor living in one of Upper Manhattan's most scenic and historic enclaves.

This north- and south-facing, split-layout 2-bedroom, 1.5-bath home offers a striking blend of clean architectural lines, abundant natural light, and contemporary comfort-all anchored by a 394 sq ft private terrace that serves as your own urban sanctuary. Perfect as a primary residence, investment property, or 1031 exchange, the unit was last rented this year for $3,850. With the seller's 3.875% interest rate possibly transferable, this versatile home offers lasting appeal in a fast-growing, amenity-rich neighborhood.

Built in 2018, The Ammann is a boutique 24-unit, market-rate, elevator condominium with thoughtfully curated amenities. Monthly common charges are $652.62, which include cold water, building upkeep, and a private storage cage. Inside Unit 2A, the sun-filled layout is enhanced by floor-to-ceiling, triple-paned windows and a chef-inspired kitchen featuring Caesarstone countertops, a center island, vented range hood, Bosch stainless steel dishwasher, and Blomberg appliances. The king-size primary bedroom offers a generous closet, while the flexible second bedroom works beautifully as a nursery, guest room, or stylish home office.

Unit highlights include:

In-unit Whirlpool washer/dryer Split-system air conditioning 394 sq ft private terrace Private storage cage (purchased by seller; $25/monthly fee) Building amenities include an elevator, phone-enabled intercom, package room, fitness center, Zen garden, free bike storage, and a spectacular roof deck with panoramic views of the Hudson River, George Washington Bridge, and Manhattan skyline.

Situated on a quiet, tree-lined block just one block from the A express train at West 181st Street, this home offers direct access to Midtown in just 20 minutes. It's also only two quick stops on the A train from 181st Street to 168th Street, providing easy access to Columbia-Presbyterian Medical Center-an ideal commute for medical professionals. You're also just a few blocks from the entrance to the George Washington Bridge, the GW Bridge Bus Terminal, and the George Washington Bridge Marketplace on Broadway, home to Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory, and Fine Fare Supermarket. Nearby access to U.S. Route 1, the Cross Bronx Expressway, and the Henry Hudson Parkway makes getting in and out of the city incredibly convenient.

You're also moments from some of uptown Manhattan's most cherished green spaces, including Hudson View Gardens, Bennett Park (the highest natural point in Manhattan), Fort Tryon Park, The Met Cloisters, and the Hudson River Greenway.

Enjoy a lifestyle of relaxed sophistication with a growing list of local favorites-start your day at Buunni Coffee, enjoy ramen at Tampopo, Thai fare at 888 Hudson, or classic Italian at Saggio. Le Chéile offers rooftop views and hearty Irish-American favorites, while Kismat is beloved for its Indian cuisine. And for something sweet, don't miss Franco's Ice Cream on West 181st.

Running errands is just as convenient, with Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market, and a seasonal greenmarket all nearby-adding to the charm and livability of Hudson Heights.

At 40 Pinehurst Avenue, Unit 2A, you're not just finding a home-you're embracing a lifestyle perched above the city, where convenience, community, and calm converge.