فرصت شگفت‌انگیز برای مالکیت یک ملک تجاری چندمنظوره در بزرگراه پررفت و آمد مونتاوک در بروک هاون. این ملک با visibility بالا در مساحت 1.58 هکتار در دو زمین جداگانه واقع شده است (می‌تواند به‌صورت بسته یا جداگانه فروخته شود) و شامل یک پمپ بنزین فعال، یک کارگاه مکانیکی خالی با 3 ورودی، یک دلی/رستوران اجاره‌ای با آشپزخانه تجاری، یک ساختمان دوطبقه با زیرزمین و یک واحد ذخیره‌سازی اضافی است.

پمپ بنزین فعال است و حدود 55,000 گالن در ماه پمپ می‌کند، با مخازن مالکیت و بازرسی سالانه. کارگاه مکانیکی در حال حاضر غیر فعال است و آماده برای یک اپراتور یا مستاجر جدید است—پتانسیل درآمد عالی. دلی اجاره‌ای است، با مجوز قرعه‌کشی در حال اجرا و مجوز مشروبات در حال پردازش، و شامل افزایش اجاره 5% سالیانه است. واحد واقع در Old South Country Rd بر اساس یک قرارداد اجاره ماهانه با پرداخت جداگانه هزینه‌هایUtilities اشغال شده است. درآمد اجاره‌ای تخمینی برای کل ملک بیش از 24,000 دلار در ماه است زمانی که کاملاً اشغال شده باشد.

این ملک با کاربری تجاری، یکی از پیشنهادات نادر است که برای سرمایه‌گذاران، اپراتورهای مالک و توسعه‌دهندگانی که به دنبال افزایش ارزش یا نگهداری بلندمدت در یک موقعیت استراتژیک هستند، ایده‌آل است. ملک به صورت موجود به فروش می‌رسد. نقشه‌برداری بنا به درخواست در دسترس است.

برای اطلاعات بیشتر یا برای برنامه‌ریزی یک بازدید خصوصی، مستقیماً با نماینده فروش تماس بگیرید.

Incredible opportunity to own a multi-use commercial property on busy Montauk Hwy in Brookhaven. Sitting on 1.58 acres across two separate lots (can be sold together or individually), this high-visibility property features an operating gas station, a vacant mechanic shop with 3 drive-in bays, a leased deli/restaurant with commercial kitchen, 2-story dwelling with basement, and an additional storage unit.

The gas station is active and pumping approx. 55,000 gallons/month, with tanks owned and inspected annually. The mechanic shop is currently not in use and ready for a new operator or tenant—great income potential. The deli is leased, with lottery license in place and liquor license in process, and includes a 5% annual rent increase. The unit on Old South Country Rd is tenant-occupied on a month-to-month lease at with separately paid utilities. Estimated rental income for the entire property exceeds $24,000/month when fully occupied.

Zoned Commercial, this is a rare offering ideal for investors, owner-operators, or developers seeking value-add or long-term hold in a strategic location. Property is being sold as-is. Survey available upon request.

For more info or to schedule a private showing, contact the listing agent directly. © 2025 OneKey™ MLS, LLC