این ملک با مساحت بیش از ۲۶ جریب در جاده ۱۷B ایالت نیویورک در شهر بتل واقع شده و امکانات شگفت‌انگیزی را ارائه می‌دهد! جاده ۱۷B، که به عنوان جاده وودستاک نیز شناخته می‌شود، مسیر اصلی و دروازه‌ای به مرکز هنرهای بتل وودز (محل برگزاری جشنواره موسیقی وودستاک ۱۹۶۹) و دریاچه‌های تفریحی، پیاده‌روی، رستوران‌ها و شهرستان وسترن سالیوان است. این مکان به عنوان یک مکان محبوب برای گردشگران، با جمعیتی رو به رشد از خانه‌های اصلی و دوم، مکانی فوق‌العاده برای سرمایه‌گذاری‌های تجاری است. zoning این منطقه C-17B، منطقه تجاری بزرگراهی است که یک منطقه مطلوب برای بسیاری از کاربری‌های ممکن می‌باشد (جدول زونینگ در مستندات موجود است). پیشنهاد شامل دو خانه است؛ یکی به یک فروشگاه خرده‌فروشی عتیقه تبدیل شده که دارای دو طبقه نمایشگاه (۸-۹ اتاق)، یک سرویس بهداشتی و یک زیرزمین کامل برای انبار/کارگاه است. کلبه اجاره‌ای است و دو اتاق خواب، مفهوم باز و یک حمام کامل را ارائه می‌دهد. انبار جدید (۱۸x۲۴) عایق‌بندی شده و گرم است و برای فضای استودیو/ خرده‌فروشی اضافی/ انبار مناسب است. خانه اصلی تقریباً ۲۰۰۰ فوت مربع است، بدون احتساب اتاق زیر شیروانی گرم، و کلبه ۹۰۴ فوت مربع می‌باشد. همچنین، یک انبار قدیمی نزدیک کلبه نیاز به تعمیر دارد. ملک باز و جنگلی است و دارای یک جبهه کوچک در یک جاده فرعی و بیش از ۷۰۰ فوت در جاده ۱۷B است. بخش قابل توجهی از این ملک توسعه نیافته و برای بسیاری از فرصت‌ها در موقعیتی پرتقاضا، صفحه‌سفیدی را ارائه می‌دهد: فکر کنید به کشاورزی با فضای کافی برای باغ‌ها، کشت و حیوانات، رستوران/ مکان عروسی با فضای کافی برای رویدادها، مهمان‌خانه، دفاتر، عتیقه‌جات، کلونی هنرمندان یا توسعه مسکونی. لیست ادامه دارد.... مکان فوق‌العاده! ملک تجاری با دید بالا و ترافیک بالا در مکان داغ! قلب کوه‌های سالیوان کاتسکیل… چه چیزی بیشتر از این می‌خواهید؟

This highly visible 26+ acres fronts on NYS Route 17B in the Town of Bethel, NY and offers amazing possibilities! Rt 17B, also known as The Woodstock Way, is the main thoroughfare and gateway to Bethel Woods Center for the Arts (original 1969 Woodstock music festival site), recreational lakes, hiking, restaurants and Western Sullivan County. As a popular location for tourists with a thriving primary and second home population, it is a fantastic location for commercial ventures. Zoning is C-17B, Highway Commercial District which is a favorable zone for many possible uses (zoning table is in documents). Offering includes two houses; one has been converted to an antique retail shop with two levels of show space (8-9 rooms), a restroom and a full walk out basement for storage/ workshop. Cottage is rented and offers 2 BR’s, open concept and a full bath. Newer Barn (18x24) is insulated and heated and is perfect for studio space/ additional retail/ storage. Main house is approximately 2000 SF, not including the heated attic, and cottage is 904 SF. Additionally, there is an old barn on the property near the cottage that needs work. Property is open and wooded and has a small frontage on a secondary road as well as over 700 feet on Rt. 17B. A great deal of the property is undeveloped and offers a blank slate for numerous opportunities in a sought-after location: think agri-business with plenty of room for gardens, growing and animals, restaurant/ wedding venue with room for events, bed and breakfast, offices, antiques, artist colony or residential development. The list goes on…. Super Spot! Commercial Property with High Visibility and High Traffic in Hot Location! Heart of the Sullivan County Catskills… What more could you want? © 2025 OneKey™ MLS, LLC