این یک فرصت طلایی در موقعیتی عالی و مورد تقاضا با دو خانه در بیش از ۲۶ هکتار در قلب کوه‌های کاتکیل در شهرستان سالیوان است. موقعیت و زمین برای یک مجموعه خانوادگی، مزرعه تفریحی، کسب و کار کشاورزی، استودیو هنرمند/یوگا، وضعیت زندگی/کار، درآمد اجاره‌ای/آیر بی ان بی و بیشتر بسیار مناسب است. خانه اصلی به اندازه کافی جذاب است با کار چوب گرم، لمس‌های ظریف و یک فضای داخلی کاملاً کاربردی. در حال حاضر به عنوان خرده‌فروشی (فروشگاه عتیقه) استفاده می‌شود و دارای یک آشپزخانه دنج و خانوادگی در کشور، اتاق بزرگ نشیمن/غذاخوری، اتاق آفتاب، ۳ اتاق خواب و ۱ حمام کامل همراه با اتاق اضافی و یک اتاق زیر شیروانی کاملاً قابل دسترس است که فضایی انعطاف‌پذیر ارائه می‌دهد. زیرزمین کامل با خروجی و سینک خدماتی یک مزیت برای کارگاه/ذخیره‌سازی اضافی است. کلبه دارای ۲ اتاق خواب، یک حمام کامل و یک مفهوم باز است (در حال حاضر اجاره‌نشین). خانه اصلی تقریباً ۲۰۰۰ فوت مربع در طبقه اصلی دارد که شامل زیر شیروانی گرمایش‌دار نمی‌شود، و کلبه ۹۰۴ فوت مربع است. دو ساختمان اضافی شامل یک انبار کارگران و همچنین یک انبار جدید به ابعاد ۱۸x۲۴ است که به خوبی ساخته شده، عایق‌بندی شده و گرم است - یک مزیت عالی برای نیازهای تفریحی شما و افزودنی مناسب برای استودیو/ذخیره‌سازی. برخی از زمین‌های اطراف خانه‌ها باز و بقیه مسطح و جنگلی با درختان برگ‌ریز و همیشه‌سبز است و به سمت عقب شیب‌دار می‌شود که به جاده بالارد یک پیشروی کوچک دارد. برای اسب‌ها، حیوانات مزرعه، توسعه اضافی فوق‌العاده است… در شهر بتل واقع شده است با امکانات بسیار، بگذارید تخیل شما بی‌محدودیت پرواز کند!

This a Golden opportunity in a prime and sought-after location with two homes on 26+ acres in the heart of the Sullivan County Catskills. Location and land are perfect for a family compound, hobby farm, agri-business, artist/ yoga studio, live/ work situation, Airbnb/ rental income, and more. Main home is as charming as you can get with warm woodwork, elegant touches, and a fully functional interior. It is currently used for retail (antique shop) and offers a country eat-in kitchen, large living/ dining room, sunroom, 3 BR’s and 1 full bath with additional room and a full walk-up attic offering flex space. A full walk-out basement with utility sink is a bonus for workshop/ extra storage. The cottage is 2 BR’s, a full bath and an open concept (currently rented). Main house is approximately 2000 SF on main level, not including attic which is heated, cottage is 904 SF. Two outbuildings include a handy man barn as well as a new barn, which is 18x24, and well-built, insulated and heated - a great plus for your hobby needs and the perfect addition for studio/ storage. Some of the land around the homes is open and the rest is level and wooded with deciduous and evergreen trees and slopes down toward the back to small frontage on Ballard Road. Perfect for horses, farm animals, additional development… Situated in the town of Bethel with so many possibilities, let your imagination run wild! © 2025 OneKey™ MLS, LLC