این ساختمان مستقل هم‌اکنون برای اشغال فوری در مسیر پرترافیک ۲۲ در بروستر در دسترس است. این ساختمان ۲,۳۱۵ فوت مربعی دارای فضای تجاری/خرده‌فروشی در طبقه اول و یک آپارتمان مسکونی قانونی دو طبقه یک خوابه با ورودی خصوصی خود است. فرصت سرمایه‌گذاری عالی با ۲ اجاره، یا برای اشغال توسط مالک و زندگی در جایی که کار می‌کنید! آخرین استفاده از این فضا مربوط به یک خدمت آرایش سگ بوده و قبل از آن هم یک دفتر املاک بود. این ساختمان بین سال‌های ۲۰۱۵ تا ۲۰۱۹ بازسازی شده است. فضای خرده‌فروشی به ۸ اتاق تقسیم شده است، با یک منطقه پذیرش بسیار بزرگ و خوشایند به اندازه ۲۰ در ۱۱، سرویس بهداشتی، ۳ اتاق کوچک و ۳ اتاق بزرگ، که ۳ تا از اتاق‌ها دارای اتصالات آب هستند. این آپارتمان از نظر جذابیت بی‌نظیر است. آشپزخانه، اتاق نشیمن و حمام کامل در طبقه اول قرار دارند و یک اتاق خواب بزرگ و کمد لباس بزرگ در طبقه دوم وجود دارد. فضای اضافی برای ذخیره‌سازی در زیرزمین بزرگ ناتمام وجود دارد. برنامه‌های قبلی برای یک گاراژ متصل دو اتومبیله با فضای ذخیره‌سازی در طبقه دوم تأیید شده بود. این برنامه‌ها اکنون منقضی شده‌اند، اما این پتانسیل وجود دارد که مالک بعدی آنها را تجدید کند. این موقعیت بی‌نظیر است. میانگین شمارش ترافیک روزانه سالانه ۲۲,۶۳۶ وسیله نقلیه است. این ساختمان در مجاورت و در سمت دیگر خیابان از دو مرکز خرید و حرفه‌ای بزرگ قرار دارد و تنها چند دقیقه تا I84/684 و چند ایستگاه قطار مترو شمال فاصله دارد. این مکان در قرارداد اجاره زمین با ایستگاه گاز Citgo مجاور قرار دارد. هم‌اکنون ۵۶ سال از اجاره زمین باقی مانده است با گزینه‌ای برای تجدید به مدت ۹۹ سال اضافی. این ساختمان آماده است تا فصل بعدی خود را بنویسد!

This freestanding building is available now for immediate occupancy on heavily travelled Route 22 in Brewster. The 2,315 SF building has both retail/commercial space on the first floor and a legal two story one bedroom residential apartment with its own private entrance. . Versalility in a great investment opportunity with 2 rentals, or to owner occupy and live where you work! The last use of the space was with a dog grooming service and before that a Real Estate Office. The building was renovated between 2015 to 2019. The retail space is divided into 8 rooms, with a very large and welcoming 20 x 11 reception area, restroom, 3 small rooms and 3 large rooms, with 3 of the rooms having water hookups. The apartment is off-the-chart in charm. Kitchen, living room, and full bath are located on the first floor, and there is a large bedroom and walk-in closet on the second floor. Additional storage in the large unfinished basement. There was prior approved plans for an attached two-car garage with second story storage space. The plans have since expired, but there is potential for the next owner to renew. The location cannot be beat. The average annual daily traffic count is 22,636 vehicles. It is adjacent and across the street from two major professional/shopping plazas and is minutes to I84/684 and multiple Metro North train stations. On land lease with the adjacent Citgo gas station. There are currently 56 years left on the land lease with option to renew of an additional 99.This building is ready for you to write its next chapter! © 2025 OneKey™ MLS, LLC