به اقامتگاه ۴۵G در آتلیه خوش آمدید — یک لوفت بی‌نظیر که به دقت بازسازی شده و بر روی طبقه ۴۵ واقع شده است، با چشم‌اندازهای خیره‌کننده به جنوب و غرب و نمای وسیع از رودخانه هادسون. این خانه پرنور به طور سفارشی طراحی شده تا یک واحه مدرن و هوایی با سقف‌های ۱۱ فوتی (۲ فوت بالاتر از سطح پنت هاوس!)، متریال با کیفیت بالا و طرح باز ایده‌آل برای زندگی مدرن ایجاد کند.

THE APARTMENT

چشم‌اندازهای شهری به سمت جنوب بدون مانع و چشم‌انداز آب رودخانه هادسون با غروب‌های خیره‌کننده

یک اتاق‌خواب قانونی که به طور کامل بازسازی شده و به یک لوفت با طرح باز تبدیل شده است. به راحتی می‌توان آن را به یک اتاق‌خواب بازگرداند: نقشه‌های طبقه جایگزین پیوست شده است.

سقف‌های بلند در تمام نقاط و پنل‌های پنجره بسیار بلند نور طبیعی و چشم‌اندازها را به حداکثر می‌رساند. بازسازی کامل همچنین متر مربع فضای داخلی قابل سکونت معنیداری را دوباره به دست آورد.

کابل‌کشی شبکه و نورپردازی قابل تنظیم و پنهان در سراسر خانه به طور متفکرانه اضافه شده است.

آشپزخانه سفارشی طراحی شده با:

-- کانتر تاپ‌های هموار و مات سفید Corian و سینک یکپارچه

-- یخچال‌های زیرکانتری Sub-Zero (شامل فریزر با یخ‌ساز)

-- لوازم برقی Bosch (ماشین ظرفشویی، اجاق گاز ۴ شعله همراه با فر همرفتی، مایکروویو)

-- دفع‌کننده زباله درون سینک InSinkErator بی‌صدا

-- شیرآلات Grohe

-- کفپوش چوبی سفید و مدرن و کابینت‌های فشاری

-- نشیمن کانتر صبحانه برای ۲ نفر

حمام شبیه به اسپا شامل:

-- کابینت سینک معلق و Vanity سفارشی Corian

-- کابینت آینه‌ای Robern با نورپردازی یکپارچه، ضد بخار، پریزها و پایه تلویزیون

-- پنجره دایره‌ای که رودخانه هادسون را قاب می‌کند و همچنین پنجره بزرگ نورگیر

-- دوش با سنگ مرمر Panda White صیقلی و پانل شیشه‌ای سفارشی

-- توالت دکمه‌ای Kohler

-- درب بارنی مدرن ۱۰ فوتی با ریل کروم به سمت حمام

نکته خواب با تخت مرفی نازک

پرده‌های برقی Somfy بی‌صدا با کنترل از راه دور

کمد لباس با ماشین لباسشویی/خشک کن Bosch و کانتر تاپ Corian

دفتر و کافه کابینت‌های سفارشی طراحی شده با پریزهای برق یکپارچه و پورت‌های شبکه سخت‌افزاری

هزینه ماهانه HOA پایین: ۷۳۸.۲۹ دلار در ماه — یکی از پایین‌ترین‌ها در شهر برای ساختمان‌های مشابه

هیچ ارزیابی مستمری وجود ندارد — همه به‌روزرسانی‌های مناطق مشترک (فرش‌های جدید راهرو و نقاشی) به‌طور کامل تکمیل و پرداخت شده‌اند

دو کمد ذخیره‌سازی بزرگ و کاملاً سفارشی (Container Store) در راهرو (ابعاد را در نقشه طبقه ببینید). هر یک در حال حاضر ۱۵۰ دلار در ماه است. انتقال به مالک جدید و قیمت‌ها مشمول مدیریت کاندو است.

THE BUILDING

طراحی شده توسط معمار مشهور جهانی Costas Kondylis

۴۶ طبقه با Sky Lounge در بام، فضای روی بام و چشم‌انداز ۳۶۰ درجه پانوراما

کنسیرژ ۲۴ ساعته، دربان‌ها و سرپرست مقیم

لابی مرمری چشمگیر

باغ خصوصی فضای باز با BBQ

زمین‌های تنیس و بسکتبال

مرکز تجاری، اتاق رسانه، لژ ساکنین با میز بیلیارد، نواحی بازی کودکان

صبحانه رایگان و خدمات شاتل برای ساکنین

اتاق دوچرخه، انبار، پارکینگ با خدمات

ساختمان سبز با اعتبار LEED، سیستم خورشیدی

دسترسی داخلی خصوصی به مرکز تناسب اندام Life Time Fitness مجاور که شامل:

-- استخر شنا ، ۲ استخر بیرونی (با DJ تابستانی، نوشیدنی و خدمات غذا)

-- اسپا، یوگا، پیلاتس، پیکلبال، بسکتبال درون سالن، کافه، پیست اسکیت روی بام و بیشتر

THE NEIGHBORDHOOD

در تقاطع Hudson Yards، Hell’s Kitchen و منطقه تئاتر واقع شده است، آتلیه نهایت راحتی را ارائه می‌دهد:

چند قدم دورتر از پارک رودخانه هادسون، های لاین و پارک ریور ساید

چند دقیقه تا Whole Foods، خرید و غذاخوری بی‌نظیر و سرگرمی در Hudson Yards

دسترسی سریع به خطوط مترو متعدد (خط ۳۴- Hudson Yards، تایمز اسکوئر، پورت اتوریته، ایستگاه پن)، قایق‌های مسافربری، ایستگاه‌های CitiBike و خطوط اتوبوس

خدمات شاتل رایگان به مراکز حمل و نقل اصلی

Welcome to Residence 45G at The Atelier — a one-of-a-kind, meticulously renovated loft perched on the 45th floor, offering stunning southern and western exposures with expansive Hudson River views. This sun-drenched home was custom-designed to create an airy, contemporary oasis with 11-foot ceilings (2 feet higher than the penthouse level!), premium finishes, and an open-concept layout ideal for modern living.

THE APARTMENT

South-facing, unobstructed city views and water views of the Hudson River with dazzling sunsets

Gut-renovated legal 1-bedroom, converted into an open-plan loft. Can easily be turned back into 1-bedroom: see alternate floorplan enclosed.

Raised ceilings throughout and extra-tall window panels maximize natural light and views. The gut renovation also recaptured meaningful interior livable square footage.

Thoughtfully added networking cabling & recessed dimmable lighting throughout

Custom-designed kitchen with:

--Corian matte white seamless countertops and integrated sink

--Sub-Zero undercounter refrigerators (including freezer with ice-maker)

--Bosch appliances (dishwasher, 4-burner gas stove with convection oven, microwave)

--Quiet InSinkErator garbage disposal

--Grohe fixtures

--Sleek white oak flooring & push-latch cabinetry

--Breakfast counter seating for 2

Spa-like bathroom featuring:

--Floating sink cabinet & custom Corian vanity

--Robern mirrored cabinet with integrated lighting, anti-fog, outlets, and TV mount

--Porthole window framing the Hudson, plus large lightwell window

--Polished Panda White Marble shower with custom glass panel

--Kohler push-button toilet

--Chrome-railed contemporary 10-foot high barn door to the bathroom

Bedroom nook with thin-profiled Murphy bed

Somfy quiet motorized recessed window shades, remote-controlled

Laundry closet with Bosch washer/dryer and Corian countertop

Custom-designed office and coffee cabinets with integrated power outlets & hardwired network ports

Low monthly HOA: $738.29/month — among the lowest in the city for comparable buildings

No ongoing assessments — all common area upgrades (new corridor carpets & painting) have been completed and fully paid for

Two large, fully customized (Container Store) storage closets in the hallway (see dimensions on the floorplan). Each is currently $150 per month. Transfer to new owner and pricing subject to condo management.

THE BUILDING

Designed by world-renowned architect Costas Kondylis

46 stories with rooftop Sky Lounge, roof deck, and panoramic 360° views

24/7 concierge, doormen, and live-in super

Dramatic marble lobby

Private outdoor garden with BBQ

Tennis & basketball courts

Business center, media room, resident lounge with pool table, children’s play areas

Complimentary breakfast & resident shuttle service

Bike room, storage, valet parking garage

Green building with LEED Accreditation, solar array

Private indoor access to adjacent Life Time Fitness Center featuring:

--Indoor lap pool, 2 outdoor pools (with summer DJ, drinks & food service)

--Spa, yoga, Pilates, pickleball, indoor basketball, café, rooftop skating rink, and more

THE NEIGHBORDHOOD

Located at the crossroads of Hudson Yards, Hell’s Kitchen, and the Theatre District, The Atelier offers the ultimate convenience:

Steps from Hudson River Park, The High Line, and Riverside Park

Minutes to Whole Foods, world-class shopping, dining, and entertainment at Hudson Yards

Quick access to multiple subway lines (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike stations, and bus lines

Complimentary shuttle service to major transit hubs