زندگی، اجاره، یا ساخت – دوخانواده‌ای چندمنظوره نزدیک به فوردهم با پتانسیل آینده

به ۲۴۱۹-۲۴۲۱ بلوار ساوتن خوش آمدید – یک فرصت نادر برای خریداران اولیه، ساکنان مالک، و سرمایه‌گذاران هوشمند. این ملک منحصر به فرد دو خانوادگی به صورت دو دوپلکس به سبک خانه‌های شهری طراحی شده است، که هر کدام دارای ورودی خصوصی و دسترسی به حیاط عقب خود می‌باشند. در یک واحد زندگی کنید و واحد دیگر را اجاره دهید، یا هر دو را برای درآمد فوری اجاره کنید – در هر صورت، این یک سرمایه‌گذاری انعطاف‌پذیر و هوشمند در یک منطقه با رشد بالا است.

هر واحد دارای یک طراحی فضایی خصوصی و وسیع بدون فضای داخلی مشترک است، که آن را برای زندگی چند نسلی یا مدیریت آسان اجاره ایده‌آل می‌سازد. این ملک تنها چند قدم با دانشگاه فوردهم، باغ وحش برانکس و باغ‌های گیاه‌شناسی فاصله دارد – که تقاضای اجاره قوی را در تمام طول سال به خصوص از دانشجویانی که به دنبال مسکن خارج از دانشگاه هستند، جذب می‌کند.

در منطقه R7-1 قرار دارد و بیش از ۶۴۰۰ فوت مربع FAR (نسبت مساحت طبقه) غیر استفاده را ارائه می‌دهد، این ملک همچنین پتانسیل توسعه آینده را به نمایش می‌گذارد. مفاهیم اولیه، احتمال ساخت یک ساختمان ۴-۵ طبقه (مشروط به تأییدها) را پیشنهاد می‌دهد. چه در حال ساخت ثروت بلندمدت باشید یا امنیت اولین خانه خود را با پتانسیل درآمدزا تأمین کنید، این ملک هم‌اکنون ارزش ارائه می‌دهد و در آینده نیز پتانسیل رشد دارد.

Live, Rent, or Build – Versatile 2-Family Near Fordham with Future Potential

Welcome to 2419–2421 Southern Blvd—a rare opportunity for first-time buyers, owner-occupants, and savvy investors. This unique 2-family property is configured as two townhouse-style duplexes, each with its own private entrance and backyard access. Live in one unit and rent the other, or lease both for immediate income—either way, this is a flexible, smart investment in a high-growth area.

Each unit features a spacious, private layout with no shared interior space, making it ideal for multi-generational living or easy rental management. The property sits just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, and the Botanical Gardens—drawing strong rental demand year-round, particularly from students seeking off-campus housing.

Zoned R7-1 and offering over 6,400 sq ft of unused FAR (floor area ratio), the property also presents future development potential. Preliminary concepts suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you're building long-term wealth or securing your first home with income-producing potential, this property delivers value now and upside later. © 2025 OneKey™ MLS, LLC