مستأجران قوی با اجاره بلندمدت. در حال حاضر ۱۰۰٪ وصولی، بدون معوقات! فرصت سرمایه‌گذاری یا استفاده شخصی در فورت سالونگا! این ساختمان حرفه‌ای دو طبقه و مستقل با نمای آجری و گچکاری، مستقیماً در NY-25A (جاده فورت سالونگا) واقع شده است و دارای دید و دسترسی عالی است. این ملک در حدود ۰.۳۶۷ هکتار زمین قرار دارد و شامل یک قطعه مجاور اضافی تقریباً ۰.۱۹۵ هکتاری نیز می‌شود که امکان توسعه یا گسترش را فراهم می‌کند.

این دارایی با درآمدزایی از مستأجران بلندمدت و پتانسیل بازگشت عالی (نرخ cap تخمینی ۶.۱۸٪) به صاحبان این امکان را می‌دهد که گزینه‌های استفاده شخصی، افزایش اجاره (هدف‌گذاری تقریباً ۳.۳۹ دلار به ازای هر فوت اراضی) و پتانسیل تبدیل اجاره NNN را داشته باشند. با پارکینگ کافی، نرخ اشغال پایین و موقعیت با دید بالا نزدیک پارک ایالتی سانکن میدو، این یک فرصت ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران یا حرفه‌ای‌ها است.

چندین واحد برای اشغال فوری موجود است – مناسب برای استفاده‌کنندگان پزشکی، حقوقی یا حرفه‌ای دیگر که به دنبال مالکیت و فعالیت در یک محل پر تردد هستند. بخشی از ساختمان را اشغال کنید در حالی که از مستأجران فعلی اجاره جمع‌آوری می‌کنید و مدل استفاده ترکیبی سرمایه‌گذاری با پتانسیل بلندمدت ایجاد کنید.

Strong Lease Up Tenants. Currently 100% collections, No Arrears! Prime Investment or Owner-User Opportunity in Fort Salonga! This freestanding, 2-story brick & stucco professional building is located directly on NY-25A (Fort Salonga Road) with excellent visibility and access. The property sits on approximately 0.367 acres with an additional adjacent lot of ~0.195 acres included—offering development or expansion potential.

Generating income with long-term tenants and strong potential returns (estimated cap rate of 6.18%), this value-add asset offers owner occupancy options, rent growth upside (targeting ~$3.39/SF), and NNN lease conversion potential. With ample parking, low vacancy, and a high-visibility location near Sunken Meadow State Park, this is an ideal opportunity for investors or professionals.

Several suites are available for immediate occupancy—perfect for medical, legal, or other professional users looking to own and operate in a high-traffic location. Occupy part of the building while collecting rent from existing tenants, creating a hybrid investment-use model with long-term upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC