خوش آمدید به اقامتگاه ۴A در آوانوا - یک خانه گوشه‌ای با نور خورشید فراوان در سمت جنوب غربی که بیش از ۲۱۰۰ فوت مربع فضا را ارائه می‌دهد، مقیاس قبل از جنگ و نماهای گسترده به سمت بالا و پایین برادوی و خیابان ۸۱ غرب از هر اتاق - یک پیشنهاد نادر با قیمت تنها ۳ میلیون دلار در یکی از پرطرفدارترین و کامل‌ترین مجتمع‌های آپارتمانی در سمت غربی بالا.

تمام اتاق‌ها به خیابان مشرف هستند و نور و نماهای فوق‌العاده شهری را ارائه می‌دهند که به ندرت در این قیمت یافت می‌شود. با سقف‌های بلند، یک گالری ورودی وسیع و یک منطقه زندگی و ناهارخوری ۲۷ فوتی، این خانه هم شکوه و هم کارایی را ارائه می‌دهد. آشپزخانه بزرگ با پنجره‌های وسیع شامل کابینت‌های generous و وسایل استیل ضد زنگ است و یک ناحیه ناهارخوری بزرگ در کنار آشپزخانه وجود دارد.

این خانه به طور اصلی ۴ خواب و ۳ حمام بوده و در حال حاضر به عنوان یک خانه ۳ خواب جادار تنظیم شده است که به راحتی می‌توان آن را به حالت اولیه برگشت داد (به طرح طبقه جایگزین پیشنهادی مراجعه کنید). طرح‌های مشابه در این ساختمان با بیش از ۴ میلیون دلار معامله شده‌اند و فرصتی واضح برای افزودن ارزش معنادار از طریق به‌روزرسانی‌ها ارائه می‌دهند.

هزینه‌های ماهانه نگهداری تنها ۴۴۳۰ دلار است که ارزش این پیشنهاد را افزایش می‌دهد - بسیار پایین‌تر از میانگین بازار برای یک خانه به این اندازه و مقیاس.

این مکان به طور ایده ال در تقاطع خیابان ۸۱ و برادوی واقع شده است - چند قدم تا پارک مرکزی، پارک ریور ساید، برترین مدارس، موسسات فرهنگی و قطارهای سریع‌السیر - آوانوا یک مجتمع کامل و خدماتی قبل از جنگ است که خدمات دربان ۲۴ ساعته، مرکز تناسب اندام، بام landscaped، اتاق بازی کودکان، اتاق دوچرخه و انباری خصوصی را ارائه می‌دهد.

 

Welcome to Residence 4A at The Avonova - A sun-flooded southwest corner home offering over 2,100 square feet of space, pre-war scale, and wide-open views up and down Broadway and West 81st Street from every room-a rare offering at just $3M in one of the Upper West Side's most desirable full-service condominiums.

All rooms overlook the street, delivering remarkable light and city views rarely found at this price point. With high ceilings, a wide entry gallery, and a 27-foot living & dining area, the home offers both grandeur and functionality. The large windowed kitchen includes generous cabinetry, stainless steel appliances, and there is an incredible massive breakfast nook off the kitchen.

Originally a 4-bedroom, 3-bath, the home is currently configured as a spacious 3 bed with easy conversion back (see proposed alternate floorplan). Similar layouts in the building have traded north of $4M, presenting a clear opportunity to add meaningful value through upgrades.

Monthly carrying costs of just $4,430 further enhance the value proposition-well below market averages for a home of this size and scale.

Ideally located at 81st and Broadway-steps from Central Park, Riverside Park, top schools, cultural institutions, and express trains-The Avonova is a full-service pre-war condominium offering 24-hour doorman, fitness center, landscaped roof deck, children's playroom, bike room, and private storage.