لطفاً با نماینده فهرست، لورن موس یا جان جیانونه، در داگلاس الیمان تماس بگیرید تا برای بازدید زمانی تعیین کنید.

عمارت سنگی ۲۵ فوت عرض با نوسازی بی‌نقص

این عمارت در یکی از بلوک‌های محبوب و دارای درخت در سمت شرقی بالای شهر، نیم بلوک دورتر از موزه متروپولیتن، در آدرس ۹ خیابان ۸۲ شرق قرار دارد و فرصتی نادر برای مالکیت یک عمارت بزرگ به عرض ۲۵ فوت و مساحت ۹,۰۱۶ فوت مربع با درآمد اجاره‌ای قوی و یا تنظیمی ایده‌آل برای تبدیل بدون دردسر به یک اقامتگاه خصوصی ارائه می‌دهد.

این عمارت برجسته که توسط معمار هنری اندرسن در سال ۱۸۹۵ ساخته شده، به عرض ۲۵ فوت و بین خیابان‌های فیفت و مدیسون واقع شده است. پس از نوسازی و ترمیم دقیق در سال ۲۰۲۱، این ملک اکنون شامل چهار آپارتمان اجاره‌ای فوق‌لوکس است که همگی درآمد اجاره‌ای قوی تولید می‌کنند و آن را به یک سرمایه‌گذاری جذاب و آماده تبدیل کرده است.

هر یک از اقامتگاه‌ها به‌خوبی طراحی شده‌اند و دارای سقف‌های مرتفع، نورپردازی سفارشی، کف‌های چوبی بلوط با روکش زیبا، سیستم‌های گرمایش و سرمایش مرکزی مدرن، کارهای چوبی سفارشی، شومینه‌های تزئینی با مانتل‌های ترمیم شده، آشپزخانه‌های وارداتی، کف‌های مرمر و حمام‌هایی الهام‌گرفته از اسپا با کف‌های گرم و نورپردازی سفارشی هستند. یک آسانسور خصوصی دسترسی هموار به تمام طبقات مسکونی را فراهم می‌کند.

این عمارت با مساحتی حدود ۹,۰۱۶ فوت مربع در پنج طبقه، اتاق‌های با ابعاد generous و ارتفاع سقف‌های استثنایی را ارائه می‌دهد.

طبقه باغ: دارای یک اتاق بزرگ وسیع با آشپزخانه‌ای با طراحی باز که به یک باغ آرام به عمق ۳۲.۵ فوت متصل می‌شود. این واحد شامل دو اتاق خواب، یک دفتر خانگی و یک دِن با فضای ذخیره‌سازی اضافی است. طبقه دوم: محل یک دوطبقه چهارخوابه شگفت‌انگیز است. اتاق بزرگ باشکوه دارای سقف‌های ۱۲ فوت و ۹ اینچی، پنل‌های چوبی سفارشی و یک پله شیشه‌ای مجسمه‌ای است. نقطه کانونی این فضا یک پنجره شیشه‌ای رنگی زیبا از دهه ۱۹۲۰ است که با دایره‌های چندرنگ تزئین شده است. آشپزخانه طراحی شده به سبک اروپایی دارای یک ناهارخوری است که به یک تراس خصوصی در فضای باز باز می‌شود. همچنین در این طبقه دو اتاق خواب رو به جنوب، دو حمام کامل و یک ورودی elegant وجود دارد. طبقه سوم: بخشی از دوطبقه، این طبقه شامل یک اتاق رسانه‌ای بزرگ، یک سوئیت اصلی بزرگ با کمدهای سفارشی و یک حمام شبیه به اسپا با یک وان عمیق مستقل، کف‌های گرم، توالت توتو، نورپردازی سفارشی و یک دوش بزرگ باز است. طبقات چهارم و پنجم: هر یک دارای یک آپارتمان ساده‌طبقه کامل هستند که شامل دو اتاق خواب رو به جنوب، یک اتاق بزرگ جادار با آشپزخانه مدرن با طراحی باز و دو حمام کامل است. جزئیات درآمد اجاره و نقشه‌های طبقات جایگزین بنا به درخواست قابل ارائه است.

این ملک به صورت مشترک با استفانی برکین از R New York تبلیغ می‌شود.

 

Please reach out to the listing agent, Lauren Muss or John Giannone, at Douglas Elliman to schedule a tour.



Impeccably Renovated 25-Foot-Wide Limestone Mansion

Nestled on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined townhouse blocks half a block from The MET, 9 East 82nd Street presents a rare opportunity to own a grand 25-foot-wide, 9,016 sqft mansion with strong market-rate rental income or an ideal setup for a seamless conversion into a private residence.

Originally built in 1895 by architect Henry Andersen, this distinguished Gilded Age mansion spans 25 feet in width and is situated between Fifth and Madison Avenue. Following a meticulous renovation and restoration in 2021, the property now houses four ultra-luxury rental apartments, all of which generate strong rental income, making it an attractive turnkey investment.

Each residence is thoughtfully designed with soaring ceilings, custom lighting, beautifully refinished oak hardwood floors, modern central heating and cooling systems, bespoke millwork, decorative fireplaces with restored mantels, imported kitchens, marble flooring, and spa-inspired bathrooms with radiant heated floors and custom lighting. A private elevator provides seamless access to all residential levels.

Spanning approximately 9,016 square feet across five floors, the mansion offers generously proportioned rooms and exceptional ceiling heights.

Garden Level: Features an expansive great room with an open-concept kitchen that leads to a serene 32.5-foot-deep garden. This unit includes two bedrooms, a home office, and a den with additional storage. Second Level: Home to a striking four-bedroom duplex. The grand great room boasts 12'9" ceilings, custom wood paneling, and a sculptural glass staircase. A centerpiece of the space is a stunning 1920s stained-glass window adorned with multicolored roundels. The European-designed kitchen features a breakfast nook that opens to a private outdoor terrace. Also on this floor are two south-facing bedrooms, two full bathrooms, and an elegant foyer. Third Level: Part of the duplex, this floor offers a spacious media room, a grand primary suite with custom closets, and a spa-like bathroom outfitted with a freestanding soaking tub, radiant heated floors, a Toto toilet, custom lighting, and a large open shower. Fourth & Fifth Levels: Each houses a full-floor simplex apartment featuring two south-facing bedrooms, a spacious great room with an open-concept modern kitchen, and two full baths. Rent roll details and alternative floor plans available upon request.

This is a co-exclusive with Stefani Berkin of R New York.