۲۵ خیابان وستم ۲۸، #PH41D

تا آگوست ۲۰۲۵، PH 41D از لحاظ درآمد اجاره‌ای نسبت به ۲۰۲۴، ۷۰٪ رشد داشته است! با این سرعت، این پنت‌هاوس به احتمال زیاد در سال به کمتر از ۱ میلیون دلار خواهد رسید، با نرخ بازگشت سرمایه ترکیبی و محافظه‌کارانه ۴.۲٪، که برای یک ملک لوکس قابل استفاده در نیویورک بی‌نظیر است.

به پنت‌هاوس ۴۱D در هتل معروف ریتز-کارلتون، اقامتگاه‌های نوماد که توسط معمار افسانه‌ای رافائل وینولی طراحی شده، خوش آمدید. با مزایای انحصاری و دیدگاه‌های هلیکوپتری از افق پایین منhattan، مجسمه آزادی، هادسن یاردز و خلیج فوقانی، این ملک مجلل با ۲ اتاق خواب و ۲.۵ حمام، بی‌نظیر است.

مزایای انحصاری ریتز-کارلتون

این ملک ایدئالی برای پایگاه شهری و یک فرصت سرمایه‌گذاری وسوسه‌انگیز است، مالکان می‌توانند به مدت حداکثر ۱۲۰ شب در سال از پنت‌هاوس استفاده کنند و می‌توانند ریتز-کارلتون را برای اجاره و مدیریت ملک خود منصوب کنند و در زمان عدم حضور درآمدزایی کنند. این ساختمان به‌طور قانونی قوانین محلی AirBnB را دور زده و به‌طور ماهرانه‌ای بازاریابی و تبلیغاتی انجام می‌دهد تا برخی از بالاترین نرخ‌های اجاره شبانه در شهر را به‌دست آورد.

ساکنان همچنین به تمام امکانات و خدمات هتل معروف ریتز-کارلتون دسترسی دارند. این امکانات شامل خدمات معروف سلامتی و اسپا، یک سالن ورزشی پیشرفته، فضاهای رویداد و لژ، یک بار در پشت بام، دو رستوران و خدمات غذا در اتاق که توسط سرآشپز ستاره میشلین خوزه آندرس اداره می‌شود، می‌باشند. علاوه بر این، تمام بهترین رستوران‌ها، بارها، کافه‌ها و فروشگاه‌هایی که نوماد ارائه می‌دهد، در چند قدمی قرار دارند.

زندگی در پنت‌هاوس

داخلی‌ها به‌طرز شگفت‌انگیزی زیبا هستند و می‌توانند به صورت کامل مبله ارائه شوند. پنجره‌های بزرگ، نور زیادی از سمت جنوب و غرب را وارد می‌کنند و کف‌پوش‌های چوبی سفید زیبای، کارهای چوبی سفارشی و سقف‌های بلند بالای ۱۰ فوت را به نمایش می‌گذارند. یک پنل لوترون پیشرفته نورپردازی و پرده‌های موتوری را کنترل می‌کند.

آشپزخانه Poliform با یک جزیره آبشار برای نشستن، کانترهای کوارتزیت سفید صیقلی و بک‌اسپلش، کابینت‌های شیشه‌ای برنزی با نورپردازی LED داخلی و وسایل کامل مایله تزئین شده است.

سوییت‌های خواب واقعی

سوییت اصلی با اندازه کینگ دارای کمدی داخلی، کمد مخصوص مالک برای زمانی که ملک مورد استفاده نیست و یک حمام ان-suite لوکس با دیوارها و کف‌های سنگ مرمر Bardiglio Nuvolato، دوش شیشه‌ای با تزئینات اسید و اتاق آب، دوش بارانی و یک وان عمیق Duravit است.

سوییت اتاق خواب دوم به راحتی می‌تواند دو تخت دو نفره را در خود جای دهد و دارای کمد داخلی و حمام ان-suite مانند اسپا است. یک ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن مایله نیز خانه را تکمیل می‌کند.

اقامتگاه‌های ریتز-کارلتون، نیویورک، نوماد توسط شرکت هتل ریتز-کارلتون، L.L.C. یا وابسته‌های آن (ریتز-کارلتون) مالکیت، توسعه یا فروش ندارد. RP 1185, LLC از علامت‌های ریتز-کارلتون تحت مجوز از شرکت هتل ریتز-کارلتون L.L.C. استفاده می‌کند.

فهرست شده توسط مالک مشاور

 

25 West 28th Street, #PH41D

Thru August 2025, PH 41D is 70% in rental income compared to 2024! At that pace, the PH is poised to reach just under $1M for the year, for a conservative, blended cap rate of 4.2%, which is unheard of for a a luxury property you can use in NYC.

Welcome to Penthouse 41D at the acclaimed Ritz-Carlton, Nomad Residences designed by legendary architect Rafael Vinoly. Graced with exclusive benefits and helicopter views of the Lower Manhattan skyline, the Statue of Liberty, Hudson Yards, and the Upper Bay, this lavish 2-bedroom, 2.5-bathroom offering is unlike anything else in the city.

Exclusive Ritz-Carlton Benefits

An ideal pied-a-terre property and a tantalizing investment opportunity, owners have access to the penthouse for up to 120 nights a year and can appoint The Ritz-Carlton to rent and manage the home and generate income when they are away. The building has legally circumvented local AirBnB laws and expertly markets and advertises to achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Residents also have access to all the amenities and services of the famed Ritz-Carlton Hotel. These include renowned wellness and spa services, a state-of-the-art gym, event and lounge spaces, a rooftop bar, two restaurants, and in-room dining run by Michelin-starred chef Jose Andres. Additionally, all the best restaurants, bars, cafes, and shops that NoMad has to offer are moments away.

Penthouse Living

Interiors are stunning in every way and can be delivered exquisitely furnished. Oversized picture windows let in an abundance of southern and western light, accentuating beautiful white oak floors, custom millwork, and soaring ceilings over 10 feet high. A state-of-the-art Lutron panel controls lighting and motorized drapes.

The Poliform kitchen is adorned with an eat-in waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with built-in LED lighting, and fully integrated Miele appliances.

True Bedroom Suites

The king-size primary suite has a reach-in closet, a dedicated owner closet for when the residence is not in use, and a decadent en-suite bathroom with Bardiglio Nuvolato marble slab walls and floors, a carved Terrazzo double sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, a walk-in rainfall shower, and a deep Duravit soaking tub.

The second bedroom suite can easily accommodate two double beds and has a reach-in closet and spa-like en-suite bathroom. A stacked Miele washer and dryer complete the home.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed, or sold by The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. or its affiliates (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC uses the Ritz-Carlton marks under license from The Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

Listed by Broker Owner