یک آرتیست لوفت نمادین در سوهو
در داخل یک ساختمان تاریخی زنده/کار

برتری معماری
این ساختمان شگفت‌انگیز به سبک ملکه آن، که در قلب ناحیه تاریخی کست‌آیرون سوهو واقع شده است، شکوه تاریخی را با عملکرد معاصر زنده/کار ترکیب می‌کند. طراحی شده توسط ساموئل آ. وارنر و با عملیات سنگ‌چینی توسط مسترون و هریسون، این ملک ممتاز بین برادوی و خیابان مرسر قرار دارد.

ارزش میراثی
این مکان که روزگاری میزبان هتل افسانه‌ای سنت نیکلاس بود، در زمان افتتاح خود در سال ۱۸۵۳، نشانه‌ای از لوکس بودن به شمار می‌رفت، زمانی که نیویورک به عنوان یک کلان‌شهر جهانی در حال ظهور بود و معماری تجاری آن قابل مقایسه با پاریس و لندن بود. پس از بسته شدن هتل، فروشگاه لو بات طراحی شده توسط اسنوک (شماره‌های ۵۰۳–۵۱۱) در سال ۱۸۷۸ در بال غربی قرار گرفت، در حالی که بخش مرکزی (شماره‌های ۵۱۳–۵۱۹) در سال ۱۸۸۴ به فروشگاه و انبار ساموئل وارنر تبدیل شد قبل از این‌که در سال ۱۹۷۸ به یک همکاری مسکونی تبدیل گردد.

ویژگی‌های اقامت
• فضاهای وسیع: یک لوفت استثنائی باز به مساحت تقریبی ۱۲۵ فوت در ۴۰ فوت، با سقف‌های ۱۲ فوتی و فضاهای وسیع باز.
• طرح‌های جایگزین: فرصت برای بازچیدمان به یک اقامتگاه سه‌خوابه و سه‌حمامه، مشروط به تأیید همکاری.
• نور و چشم‌انداز: نه پنجره بزرگ با نمای شرقی و جنوب/غربی.
• آرامش قابل توجه: با وجود موقعیت عالی در سوهو، این لوفت مکانی آرامش‌بخش را از انرژی شهر ارائه می‌دهد.

جزئیات ساختمان
• همکاری بوتیک: متشکل از تنها ۲۵ واحد مسکونی منحصر به فرد، با تنها دو اقامتگاه در طبقه چهارم، که حریم خصوصی و آرامش را فراهم می‌کند.
• ورودی امن: دسترسی به آسانسور خصوصی با قفل کلید و سیستم آیفون تصویری.

• سیاست انعطاف‌پذیر: زندگی/کار مجاز است، همچنین مالکیت پیتا‌تر و زیر اجاره انعطاف‌پذیر. خریداران خارجی و تراست‌ها بر اساس مورد خاص بررسی می‌شوند.

• دوست‌دار حیوانات: گربه‌ها و سگ‌ها بنا به مورد خاص مجاز هستند.
• سرپرست در محل
• معاف از محدودیت هنرمند در اقامت (AIR)

مکان و سبک زندگی
در خیابان مرسر بین اسپرینگ و بروم قرار دارد، با ورودی واحد ۴B که در برادوی قرار دارد، این آدرس بی‌نظیر سوهو دسترسی فوری به بهترین فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، گالری‌ها و مؤسسات فرهنگی شهر را فراهم می‌آورد. مراکز حمل و نقل عمده در فاصله نزدیکی قرار دارند که رفت و آمد را آسان می‌کند.

یک فرصت نادر برای مالکیت بخشی از میراث معماری و فرهنگی نیویورک، این لوفت با مقیاس بزرگ تعادلی کامل بین جذابیت تاریخی و کارایی مدرن را تجسم می‌کند.

سلب مسئولیت: کلیه اندازه‌گیری‌های مساحت تقریبی هستند و فقط برای مقاصد اطلاعاتی ارائه شده‌اند. مالیات بر تبدیل ۲ درصد، به عهده خریدار است.

A Quintessential SoHo Artist Loft
Set Within a Historic Live/Work Building

Architectural Excellence
Nestled in the heart of SoHo’s Cast-Iron Historic District, this stunning Queen Anne-style loft building blends historic grandeur with contemporary live/work functionality. Designed by Samuel A. Warner, with masonry by Masterton & Harrison, this distinguished property spans Broadway and Mercer Street.

Landmark Heritage
Once home to the legendary St. Nicholas Hotel, this location was a hallmark of luxury when it opened in 1853, during an era when New York City was emerging as a world-class metropolis, boasting commercial architecture that rivaled Paris and London. After the hotel's closure, the Snook-designed Loubat store (No. 503–511) took the southern wing in 1878, while the central portion (No. 513–519) became Samuel Warner's store and warehouse in 1884 before its conversion into a residential co-op in 1978.

Residence Highlights
• Expansive Interiors: An exceptional open loft spanning approximately 125 feet by 40 feet, with soaring 12-foot ceilings and vast open spaces.
• Alternative Layouts: Opportunity to reconfigure into a three-bedroom, three-bathroom residence, subject to co-op approval.
• Light & Views: Nine oversized windows with East and South/West exposures.
• Remarkably Quiet: Despite its prime SoHo location, the loft offers a serene retreat from the city's energy.

Building Details
• Boutique Co-op: Comprised of just 25 exclusive residential units, with only two residences on the fourth floor, ensuring privacy and tranquility.
• Secure Entry: Private key-locked elevator access with video intercom system.

• Flexible Policy: Live/work allowed, along with pied-à-terre ownership and flexible subletting. Foreign buyers and trusts are considered on a case-by-case basis.

• Pet-Friendly: Cats and dogs allowed on a case-by-case basis.
• Onsite Superintendent
• Exempt from Artist in Residence (AIR) Restriction

Location & Lifestyle
Situated on Mercer Street between Spring and Broome, with the entrance to Unit 4B located on Broadway, this unparalleled SoHo address offers immediate access to the city’s best shopping, dining, galleries, and cultural institutions. Major transportation hubs are within close reach, making commuting effortless.

A rare opportunity to own a piece of New York’s architectural and cultural legacy, this grand-scale loft embodies the perfect balance of historic charm and modern versatility.

Disclaimer: All square footage measurements are approximate and provided for informational purposes only. Flip Tax 2% Paid by the Purchaser.