این فرصت سرمایه‌گذاری ممتاز در جزیره کونی شامل یک ملک چندمنظوره با پتانسیل بالا است که دارای یک انبار و سه واحد مسکونی در زمینی به ابعاد ۶۰ در ۱۱۹ فوت (زیرساخت M1-2) می‌باشد، که اجازه استفاده‌های مختلف تجاری و صنعتی را با تغییرات آینده در عرصه زونینگ می‌دهد. انبار ماهانه ۵,۰۰۰ دلار درآمد دارد (ماه به ماه، بدون اجاره‌نامه)، در حالی که واحدهای مسکونی درآمد اجاره اضافی ارائه می‌دهند: یک آپارتمان دوخوابه به قیمت ۲,۰۰۰ دلار در ماه و دو آپارتمان سه‌خوابه که هر کدام ۲,۵۰۰ دلار در ماه اجاره دارد. با مالیات پایین املاک به میزان ۶,۶۷۰ دلار در سال و نرخ سرمایه‌گذاری تخمینی ۵ درصد، این ملک پتانسیل سرمایه‌گذاری قوی را ارائه می‌دهد. این ملک به طور ایده‌آلی نزدیک به هوم دیپوت، ری‌مور و فلانیگان، بست بای و مراکز تجاری کلیدی واقع شده و همچنین دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی از طریق خطوط مترو N، D، F و Q و ورود سریع به بزرگراه بلت را فراهم می‌کند. این ملک برای سرمایه‌گذاران یا اپراتورهای مالک ایده‌آل است و امکان درآمد پایدار از اجاره را در حالی که از انبار استفاده می‌کنند یا آن را اجاره می‌دهند، فراهم می‌آورد. با تغییرات زونینگ جاری و پتانسیل افزایش نسبت مساحت طبقات (FAR)، ممکن است فرصت‌های آینده برای گسترش عمودی و بازسازی وجود داشته باشد. این شانس نادر را برای به دست آوردن یک سرمایه‌گذاری با بازده بالا در یک منطقه در حال رشد از دست ندهید.

This prime investment opportunity in Coney Island features a high-potential mixed-use property with a warehouse and three residential units on a 60’ x 119’ lot (M1-2 zoning), allowing for various commercial and industrial uses with potential future zoning changes. The warehouse generates $5,000/month (month-to-month, no lease), while the residential units bring in additional rental income: a two-bedroom apartment at $2,000/month and two three-bedroom apartments at $2,500/month each. With low property taxes of $6,670 per year and an estimated 5% cap rate, this property offers strong investment potential. Ideally located near Home Depot, Raymour & Flanigan, Best Buy, and key commercial hubs, it also provides convenient access to public transportation via the N, D, F, and Q subway lines and quick entry to the Belt Parkway. Perfect for investors or owner-operators, this property allows for stable rental income while utilizing or leasing the warehouse. With ongoing zoning changes and potential for increased Floor Area Ratio (FAR), there may be future opportunities for vertical expansion and redevelopment. Don't miss this rare chance to acquire a high-yield investment in a growing area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC