ساخته شده در سال 1982 با تداخل خیابان اتحاد و دید خوب تابلو، تردد روزانه پیاده‌روی و بیش از 9000 خودرو. پنج واحد در سه طبقه با یک زیرزمین تجاری به مساحت کل حدود 7000 فوت مربع و یک راه‌پله خصوصی. حدود 1750 فوت مربع در هر طبقه شامل زیرزمین که دارای ورودی و پله‌های جداگانه از سمت خیابان اتحاد (36-47 Union street) می‌باشد. سه واحد تجاری خالی به مساحت کل 5250 فوت مربع مناسب برای پزشکی، ادارات، خرده‌فروشی و امکانات اجتماعی مانند مدارس، مهدکودک، مرکز سالمندان، مکان‌های عبادت، سمینارها و سازمان‌های غیرانتفاعی که می‌توانند ترکیب شوند تا تنوع ایجاد کنند و ریسک را کاهش دهند (لطفاً با معمار مشورت کنید). دو آپارتمان یک تخته 875 فوت مربعی هرکدام به مبلغ 1800 دلار به علاوه قبض برق در طبقه سوم با ورودی و پله‌های جداگانه از سمت خیابان.

(برآورد محافظه‌کارانه با اشغال کامل: درآمد اجاره سالیانه بالقوه 260 هزار دلار به بالا، درآمد خالص سالیانه 200 هزار دلار به بالا با نرخ 6.2%) مالیات‌های سالیانه املاک 43675 دلار. سیستم آبپاش جدید به هزینه 48000 دلار نصب شده است. کلاس ساختمان K4 - خرده‌فروشی با سایر استفاده‌ها. مساحت زمین گوشه‌ای 1930 فوت مربع. لطفاً مستاجران را مزاحم نشوید.

فلاشینگ، کره و چینی‌ شهر (بزرگترین و سریع‌ترین در حال رشد خارج از آسیا) یک مرکز فرهنگی هماهنگ با یک منطقه تجاری و پزشکی شاداب است. بهشت برای رفت و آمد، پیاده‌روی و دوستداران غذا در کنار اتوبوس‌های Q13، Q16 و Q28، نان فرانسوی پاریس، نانوایی کوریودانگ، سوپرمارکت KW، رستوران‌های اصیل مانند هایدیلاو هواجوان، لیویشوی و هپی لمب هات پات، باربیکیو وای اسپیس، کیمگانا، بونسیک کره‌ای، باربیکیو گان هو، سان سو کاپ سان، سوشی یونین، کافه‌ها، فروشگاه‌ها، سالن‌ها، اسپای‌ها، ورایزن، آنتهم بلو کراس بلو شیلد، داروسازی چینی گوییتانگ، گروه دندانپزشکی EC، جراحی دهان فلاشینگ، رادیولوژی خیابان مین، مرکز بهداشت جامعه چارلز بی. وانگ، داروخانه‌های خانوادگی، بانک‌ها، پارک بازی خیابان باون، ایستگاه پلیس، مکان‌های عبادت، دفاتر پزشکی فلاشینگ کامنز و پارکینگ وسیع مجاور.

چند بلوک تا مرکز حمل و نقل خیابان مین و بزرگراه روزولت (سومین تداخل شلوغ پیاده‌روی در شهر نیویورک!) با اتوبوس‌های 7، خطوط ریلی LIRR خیابان مین (25 دقیقه تا ایستگاه گرن سنترال منهتن)، N20G، N20X، Q12، Q13، Q15/A، Q16، Q17، Q19، Q20A/B، Q25، Q26، Q27، Q28، Q34، Q44، Q48 (LGA در 22 دقیقه)، Q50، Q58، Q65، Q66 و QM3. تقاطع بزرگ بزرگراه‌های نوردرن، ون وایک، وایت‌استون، بزرگراه گرن سنترال و ماریناها. 10 دقیقه رانندگی بدون ترافیک به فرودگاه لاگاردیا و 20 دقیقه به فرودگاه JFK!

نزدیک استارباکس، چای حبابی، نانوایی تای پَن، اسپریگ شابو شابو در کویینز کراسینگ، Hmart و دیگر فروشگاه‌های خانوادگی، تارگت و BJ's در مرکز خرید اسکای‌ویو، مکسی، UPS، NY Life، چیس، بانک TD، هتل وستین LGA، هتل شرایتون LGA، هتل ماریوت رنسانس، هتل رامادا واندام، بهداشت نورث‌ول و مرکز پزشکی بیمارستان پرزبیترین نیویورک و ایستگاه آتش‌نشانی. رستوران‌های مشهور جهانی تایید شده میشلین مانند جواهرات آسیایی، کپه‌های سوپ نان شیانگ، ادغام چینی جیانگ نان، داژی سیچوان، تانگ سام گیوپ گو یی، افسانه طعم و بسیار معتبر مانند گیو کاکو باربیکیو بدون دود ژاپنی، ایزاکایا نانا و کایزن.

Built in 1982 with great Union street intersection & sign visibility, foot and 9k+ car traffic daily. Five units on three floors with a commercial cellar for a total of around 7,000 square feet and a private driveway. Around 1,750 sq ft on each floor including the cellar which has a separate 36-47 Union street side entrance and stairs. Three vacant commercial units totaling 5,250 sq ft suitable for medical, offices, retail, community facilities such as schools, day care, senior center, houses of worship, seminaries and non for profit which can be combined to diversify and hedge risk (please consult with an architect). Two 875 sq ft one bedroom apartments each rented for $1,800+ electric on the third floor with a separate street side entrance and stairs.

(Conservative proforma with full occupancy: potential yearly rental income $260k+, yearly net income $200k+ @ 6.2% cap) Yearly real estate taxes $43,675. New sprinkler system installed for $48k. Building class K4 - Retail w/ other uses. Corner lot size 1,930 sq ft. Please do not disturb tenants.

Flushing Korea & China town (largest and fastest growing outside of Asia) is a harmonious cultural center with a vibrant commercial and medical district. Commuter, walker and food lover paradise next to the Q13, Q16, Q28 buses, Paris baguette, Koryodang bakery, KW supermarket, authentic ethnic restaurants like Haidilao huoguo, Liuyishou & Happy lamb hotpot, Yspace bbq, Kimganae, Bunsik korean, Gan hoo bbq, San soo kap san, Union sushi, cafes, shops, salons, spas, Verizon, Anthem Blue cross blue shield, Guoyitang chinese medicine, EC dental group, Flushing oral surgery, Main street radiology, Charles B. Wang community health center, family owned pharmacies, banks, Bowne street playground, police station, houses of worship, Flushing Commons medical offices and the massive adjacent parking lot.

Several blocks to Main street & Roosevelt avenue transit hub (third busiest pedestrian intersection in New York City!) with 7 train, LIRR Main street (25 minutes to Manhattan Grand central station), N20G, N20X, Q12, Q13, Q15/A, Q16, Q17, Q19, Q20A/B, Q25, Q26, Q27, Q28, Q34, Q44, Q48 (LGA in 22 minutes), Q50, Q58, Q65, Q66, and QM3 buses. Major junction of Northern blvd, Van Wyck, Whitestone expressways, Grand Central parkway and marinas. 10 minute non rush hour drive to Laguardia airport and 20 mins to JFK airport!

Near Starbucks, Bubble tea, Tai Pan bakery, Spring Shabu Shabu at Queens Crossing, Hmart and other family owned groceries, Target & BJ's at Skyview Mall, Macy's, UPS, NY Life, Chase, TD bank, Westin LGA hotel, Sheraton LGA, Marriot Renaissance, Ramada Wyndam hotel, Northwell health, NY Presbyterian & Flushing hospital medical center and fire station. World renowned Michelin approved restaurants like Asian Jewels, Nan Xiang soup dumplings, Jiang Nan Chinese Fusion, DaXi Sichuan, Tong Sam Gyup Goo Yi, Legend of Taste and highly regarded such as Gyu Kaku Japanese smokeless bbq, Izakaya Nana and Kaizen. © 2025 OneKey™ MLS, LLC