فلشینگ، کره و چینی‌تاون (بزرگ‌ترین و سریع‌ترین در حال رشد خارج از آسیا) یک مرکز فرهنگی هماهنگ با یک ناحیه تجاری و پزشکی پرجنب و جوش است. اینجا بهشت عابرین، پیاده‌روها و عاشقان غذا در کنار اتوبوس‌های Q13، Q16، Q28، نانوایی پاریس باگت، نانوایی کوریودانگ، سوپرمارکت KW، رستوران‌های اصیل قومی مانند هایدیلاو هواکوه، لیویشویی و هات‌پات هپی لمب، باربکیو وای‌اسپیس، کیم‌گانائه، بونسیک کره‌ای، باربکیو گان هو، سان سو کاپ سان، سوشی یونیون، کافه‌ها، فروشگاه‌ها، سالن‌ها، اسپاها، وریزون، آنتهم بلو کراس بلو شیلد، پزشکی چینی گووی‌تنگ، گروه دندان‌پزشکی EC، جراحی دندان فلشینگ، رادیولوژی مین استریت، مرکز بهداشت جامعه چارلز بی وانگ، داروخانه‌های خانوادگی، بانک‌ها، زمین بازی خیابان باون، ایستگاه پلیس، مکان‌های عبادت و دفاتر پزشکی فلشینگ کامنز و پارکینگ بزرگ مجاور است.

چند بلوک تا مرکز حمل و نقل خیابان مین و خیابان روزولت (سومین تقاطع شلوغ عابرین در شهر نیویورک!) با قطار 7، ایستگاه LIRR خیابان مین (25 دقیقه تا ایستگاه گراند سنترال منhattan)، اتوبوس‌های N20G، N20X، Q12، Q13، Q15/A، Q16، Q17، Q19، Q20A/B، Q25، Q26، Q27، Q28، Q34، Q44، Q48 (22 دقیقه به LGA)، Q50، Q58، Q65، Q66 و QM3. تقاطع بزرگ بزرگراه‌های نورتن بولوار، ون ویک، وایت استون و گراند سنترال و ماریناها. رانندگی 10 دقیقه‌ای در زمان‌های غیرشلوغ به فرودگاه لاگواردیا و 20 دقیقه به فرودگاه JFK!

نزدیک استارباکس، چای حبابی، نانوایی تای پان، اسپرینگ شابو-شامبو در کینز کراسینگ، اچ‌مارت و دیگر خواربارفروشی‌های خانوادگی، تارگت و بی‌جی در مرکز خرید اسکای ویو، میسی، UPS، NY Life، چیس، بانک TD، هتل وستین LGA، هتل شرایتون LGA، هتل ماریوت رنسانس، هتل رامادا ویندام، سلامت نورث‌ول، بیمارستان‌های NY Presbyterian و فلشینگ و ایستگاه آتش‌نشانی. رستوران‌های مشهور با تأیید میشلن مانند جواهرات آسیایی، دامپلینگ‌های سوپ نان شیانگ، فیوژن چینی جیانگ نان، داکسی سیچوان و رستوران‌های بسیار معتبر مانند گیو کاکو باربکیو بدون دودی ژاپنی، ایزاکایا نانا و کازیون.

ساخته شده در سال 1982 با تقاطع خیابان یونین عالی و دید واضح تابلوی نشانه، ترافیک روزانه پیاده و بیش از 9 هزار خودرو. پنج واحد در سه طبقه با یک زیرزمین تجاری به مساحت تقریبی 7000 فوت مربع و یک پارکینگ خصوصی. هر طبقه شامل ۱,۷۵۰ فوت مربع است که زیرزمین نیز با یک ورودی و پله جداگانه از خیابان دارد. سه واحد تجاری به مساحت کل 5250 فوت مربع مناسب برای پزشکی، دفاتر، خرده‌فروشی، تأسیسات اجتماعی مانند مدارس، مهدکودک، مرکز سالمندان، مکان‌های عبادت، سمینارها و نهادهای غیرانتفاعی که می‌توانند ترکیب شوند تا تنوع بیشتری ایجاد کنند و ریسک را کاهش دهند. دو آپارتمان تک خوابه به مساحت 875 فوت مربع که هر یک به مبلغ 1800 دلار + برق در طبقه سوم اجاره داده شده است با یک ورودی و پله جداگانه از خیابان.

(پیش‌بینی محافظه‌کارانه با اشغال کامل: درآمد اجاره سالانه بالقوه 260 هزار دلار +، درآمد خالص سالانه 200 هزار دلار + @ 6.2% نرخ سرمایه) مالیات املاک سالانه 43,779 دلار. سیستم آب‌پاش جدید به مبلغ 48 هزار دلار نصب شده است. اندازه زمین گوشه 1930 فوت مربع. کلاس ساختمان K4 - خرده‌فروشی با کاربردهای دیگر. زونینگ R6. آدرس همانند 36-47 خیابان یونین است. لطفا از مزاحمت برای مستأجران خودداری کنید.

Flushing Korea & China town (largest and fastest growing outside of Asia) is a harmonious cultural center with a vibrant commercial and medical district. Commuter, walker and food lover paradise next to the Q13, Q16, Q28 buses, Paris Baguette, Koryodang bakery, KW supermarket, authentic ethnic restaurants like Haidilao Huoguo, Liuyishou & Happy Lamb hotpot, Yspace bbq, Kimganae, Bunsik Korean, Gan Hoo bbq, San Soo Kap San, Union Sushi, cafes, shops, salons, spas, Verizon, Anthem Blue Cross Blue Shield, Guoyitang Chinese Medicine, EC Dental Group, Flushing Oral Surgery, Main Street Radiology, Charles B. Wang Community Health Center, family owned pharmacies, banks, Bowne street playground, police station, houses of worship, Flushing commons medical offices and the massive adjacent parking lot.

Several blocks to Main street & Roosevelt avenue transit hub (third busiest pedestrian intersection in New York City!) with 7 train, LIRR Main street (25 minutes to Manhattan Grand Central station), N20G, N20X, Q12, Q13, Q15/A, Q16, Q17, Q19, Q20A/B, Q25, Q26, Q27, Q28, Q34, Q44, Q48 (LGA in 22 minutes), Q50, Q58, Q65, Q66, and QM3 buses. Major junction of Northern blvd, Van Wyck, Whitestone expressways, Grand Central parkway and marinas. 10 minute non rush hour drive to Laguardia Airport and 20 mins to JFK Airport!

Near Starbucks, Bubble tea, Tai Pan bakery, Spring Shabu-Shabu at Queens Crossing, Hmart and other family owned groceries, Target & BJ's at Skyview Mall, Macy's, UPS, NY Life, Chase, TD bank, Westin LGA hotel, Sheraton LGA, Marriot Renaissance, Ramada Wyndam hotel, Northwell Health, NY Presbyterian & Flushing hospital medical center and fire station. World renowned Michelin approved restaurants like Asian Jewels, Nan Xiang soup dumplings, Jiang Nan Chinese Fusion, DaXi Sichuan and highly regarded such as Gyu Kaku Japanese smokeless BBQ, Izakaya Nana and Kaizen.

Built in 1982 with great Union street intersection & sign visibility, foot and 9k+ car traffic daily.
Five units on three floors with a commercial cellar for a total of around 7000 square feet and a private driveway.
Around 1,750 sq ft on each floor including the cellar which has a separate street side entrance and stairs.
Three commercial units totaling 5,250 sq ft suitable for medical, offices, retail, community facilities such as schools, day care, senior center, houses of worship, seminaries and non for profit which can be combined to diversify and hedge risk. Two 875 sq ft one bedroom apartments each rented for $1,800 + electric on the third floor with a separate street side entrance and stairs.

(Conservative proforma with full occupancy: potential yearly rental income $260k+, yearly net income $200k+ @ 6.2% cap)
Yearly real estate taxes $43,779.
New sprinkler system installed for $48k.
Corner lot size 1,930 square feet.
Building class K4 - Retail w/ other uses.
Zoning R6.
Address same as 36-47 Union Street.
Please do not disturb tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC