***** واحد سرمایه‌گذار - مستأجر تا سال 2027 در محل است *****



سرمایه‌گذاری آماده در میدتاون شرق! آپارتمان 19B در 240 خیابان 47 شرقی فرصت نادری را برای مالکیت یک ساختمان مسکونی درآمدزا با نرخ بازده 3.5% فراهم می‌کند. با مستأجری که از قبل در محل است، این آپارتمان 2 خوابه با 2 حمام کامل در طبقات بالا، هم بازدهی فوری و هم پتانسیل افزایش ارزش در بلندمدت را ارائه می‌دهد.



این محل اقامت فضایی وسیع با اتاق نشیمن/ناهارخوری پر از نور آفتاب، آشپزخانه گالری مجزا، کف‌پوش‌های چوبی و فضای کمد فراوان را در اختیار دارد. پنجره‌های بزرگ نمایی از شهر را فراهم می‌کنند و نور عالی را در طول روز فراهم می‌سازند — ویژگی‌هایی که جذابیت مستأجران را افزایش می‌دهند.



نکات مهم سرمایه‌گذاری:



نرخ بازده ثابت 3.5%



مستأجر در محل تا ژوئن 2027 – درآمد اجاری فوری



کاندو مناسب سرمایه‌گذاران با سیاست‌های اجاره‌ای انعطاف‌پذیر



تقاضای اجاره قوی در میدتاون شرق



امکانات ساختمان (برج داگ همارسکولد):



درهای 24 ساعته و خدمات کنسیرژ



مرکز تناسب اندام پیشرفته



سقف باغ‌سازی‌شده با نمای پانورامیک از شهر



امکانات خشکشویی در محل



مدیر و کادر مقیم



دوستدار حیوانات خانگی



دسترسی به پارکینگ



مکان:

این ملک به طور کامل در میدتاون شرق نزدیک سازمان ملل، گرند سنترال و چندین خط مترو واقع شده و برای حرفه‌ای‌ها و مستأجران بین‌المللی راحتی را فراهم می‌کند. در احاطه‌ی رستوران‌ها، فروشگاه‌های برتر و پیاده‌روی رودخانه شرق، این مکان به طور مداوم تقاضای بالای اجاره دارد.



جزئیات اضافی:



هزینه‌های نگهداری پایین نسبت به درآمد اجاری



خرید کاندو – بدون نیاز به تأیید هیئت مدیره

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE UNTIL 2027 *****



Turnkey Investment in Midtown East! Apartment 19B at 240 East 47th Street presents a rare chance to own an income-producing condominium with a 3.5% cap rate. With a tenant already in place, this high-floor 2 -bedroom 2 full bath offers both immediate returns and long-term appreciation potential.



This spacious residence features a sun-filled living/dining room, a separate galley kitchen, hardwood floors, and abundant closet space. Oversized windows provide open city views and great light throughout the day — features that enhance renter appeal.



Investment Highlights:



Solid 3.5% cap rate



Tenant in place until June 2027 – instant rental income



Investor-friendly condo with flexible leasing policies



Strong rental demand in Midtown East



Building Amenities (Dag Hammarskjöld Tower):



24-hour doorman & concierge



State-of-the-art fitness center



Landscaped roof deck with panoramic city views



On-site laundry facilities



Resident manager & staff



Pet-friendly



Garage access



Location:

Perfectly situated in Midtown East near the United Nations, Grand Central, and multiple subway lines, 240 East 47th offers convenience for professionals and international tenants alike. Surrounded by top dining, shopping, and the East River esplanade, this is a consistently high-demand rental location.



Additional Details:



Low carrying costs relative to rental income



Condo purchase – no board approval