شراکت کنکو بدون تأیید هیئت، هزینه‌های ماهانه کم

آپارتمان گسترده ۳ اتاق خواب و ۲ حمام کامل با سقف‌های ۱۲ فوت، نورپردازی LED مخفی، کف‌پوش‌های چوبی عریض و ماشین لباسشویی/خشک‌کن در واحد. نمای شمالی، جنوبی و غربی با نور طبیعی که از طریق پنجره‌های بزرگ سرازیر می‌شود و چیدمان باز، فضایی روشن و جادار می‌سازد که آشپزخانه، ناحیه ناهارخوری و دفتر خانگی به سمت سالن بزرگ نشیمن منتهی می‌شوند.

از طریق یک ورودی مجلل وارد شوید که دارای یک آشپزخانه مدرن رو باز با کابینت‌های بلوط روشن و درخشان سفید سفارشی، صفحه‌های مرمری و نورپردازی زیر کابینتی است. وسایل استیل ضد زنگ کاملاً نو شامل ماشین ظرفشویی Fisher Paykel، مایکروویو توکار و ماشین لباسشویی/خشک‌کن هستند.

معماری پیش از جنگ به اتاق‌های خواب با اندازه مناسب و متناسب اختصاص دارد، هر اتاق دارای کمدهای بزرگ است. اتاق خواب اصلی به راحتی جای یک تخت خواب ملکه و مبلمان را فراهم می‌کند و به حمام ان‌سوی زیبای خود می‌پیوندد. اتاق خواب دوم به راحتی یک تخت خواب گ king و مبلمان را در خود جای می‌دهد؛ اتاق خواب سوم همچنین می‌تواند به عنوان دفتر خانگی مورد استفاده قرار گیرد. چهار کمد بزرگ که ۲ تا از آن‌ها دوکاره هستند، فضای ذخیره‌سازی کافی را فراهم می‌آورد.

دو حمام بزرگ وجود دارد، یکی با وان و دیگری با دوش اسپای دوگانه. هر دو دارای تنظیمات مدرن سیاه و کاشی‌های پرسلان با جزئیات ماهرانه هستند.

کاشی‌های موزاییک پرسلان.

پوشش‌های رادیاتور سفارشی و قالب‌های پایه نو در سراسر ساختمان وجود دارد و کابل‌کشی اینترنت در قالب‌های پایه پنهان شده است، و تمامی تجهیزات مکانیکی جدید (لوله‌کشی و برق) هستند.

ساختمان در یک خیابان آرام و درخت‌دار در خیابان مطلوب شبیه کوی در منطقه تاریخی Audubon Park واقع شده، در محاصره ساختمان‌های با شکوه و تمیز پیش از جنگ که یک بلوک از حمل و نقل عمومی و فروشگاه‌های خرده‌فروشی فاصله دارد.

801 Riverside Drive یک ساختمان با مدیریت خوب و از نظر مالی سالم با آسانسور و دوستدار حیوانات خانگی است که دارای سرپرست زنده، هزینه‌های ماهانه پایین و ۹۰ درصد تأمین مالی مجاز می‌باشد. ذخایر قابل توجهی وجود دارد، هیچ ارزیابی اخیر و هیچ افزایش هزینه مشترک در ده سال گذشته وجود ندارد. تمام بهبودهای اخیر سرمایه‌گذاری از ذخایر کنڈو پرداخت شده و هیچ برنامه فعلی برای افزایش هزینه‌های مشترک یا اضافه کردن ارزیابی وجود ندارد.

این یک سرمایه‌گذاری عالی برای یک pied-à-terre، اقامت اصلی یا برای سرمایه‌گذاران است. شما می‌توانید بلافاصله پس از پایان معامله آن را اجاره داده و درآمد اجاره جذابی کسب کنید. این یک فروش شراکتی است و نیازی به تأیید هیئت ندارد. مالیات‌های انتقال به عهده خریدار است.

SPONSOR CONDO NO BOARD APPROVAL LOW MONTHLY CHARGES

Sprawling 3 bedroom 2 full bathroom apt with 12 ft ceilings, recessed LED lighting, wide plank wood floors and W/D in unit. S,N & W exposure with natural sunlight streaming through oversized windows and open layout create an open airy space with the kitchen, dining area and home office flowing towards the large living roomt for entertaining.

Enter through a gracious foyer with a windowed modern open kitchen with blonde oak & European white gloss custom cabinetry, marble countertops & back splash and under-the-cabinet lighting. Brand-new stainless-steel appliances include a Fisher Paykel dishwasher, built-in microwave and W/D.

The prewar architecture accounts for well-proportioned good size bedrooms, each with large closets. The primary bedroom comfortably accommodates a queen size bed with furniture and flows into a gorgeous ensuite bathroom. The second bedroom easily fits a king-size bed with furniture; the third bedroom can also be a home office. Four large closets of which 2 are double size provide ample storage space.

There are two spacious bathrooms, one with a bathtub and the other one has a double spa shower. Both have sleek modern black fixtures and high end fishbone detailed porcelain tiles.

porcelain mosaic tiles.

There are custom radiator covers and new baseboard moldings throughout with internet wiring concealed in the baseboards, and all new mechanicals ( plumbing & electrical).

Situated on a quiet tree-lined street in the coveted cul-de-sac like street in the Audubon Park Historic District, surrounded by Majestic Pristine Pre-War buildings a block away from mass transit and retail stores

801 Riverside Drive is a well-run financially sound elevator and pet-friendly building with a live-in super, low monthly charges and 90 per cent financing allowed. There are substantial reserves, no recent assessments, and no common charge increases in ten years. All recent capital improvements have been paid for from the condo's reserves and there is no current plan to increase common charges or add an assessment.

An excellent investment for a pied-a-terre, primary residence or for investors. You can rent out immediately at closing fetching attractive monthly rental income. This is a sponsor sale and requires no board approval. Transfer taxes are paid by the purchaser