فرصت سرمایه‌گذاری عالی در قلب پارک اوزون!

این ملک آجری مستحکم در موقعیت ایده‌آل با واحدهای تجاری و مسکونی، پتانسیل درآمد دوگانه را ارائه می‌دهد.
• فضای تجاری: فروشگاه (شامل زیرزمین) در حال حاضر به یک رستوران معتبر که بیش از 10 سال است فعالیت دارد، اجاره داده شده است. اجاره‌نامه تا سال 2028 تضمین شده و گزینه تجدید 5 ساله دارد و 50% مالیات ملک را پوشش می‌دهد که موجب درآمد پایدار و قابل اعتماد می‌شود.
• واحد مسکونی: آپارتمان وسیع در طبقه دوم دارای 4 اتاق خواب و 4 حمام کامل است که مجهز به یک boiler آب جدید و سیستم گرمایشی است که 3 سال پیش نصب شده است.
• بازگشت سرمایه: نرخ بازگشت 5.3% را ارائه می‌دهد.
• موقعیت ایده‌آل: تنها چند دقیقه پیاده‌روی تا متروی خط A، با سوپرمارکت‌ها، رستوران‌ها و گزینه‌های حمل‌ونقل در نزدیکی به راحتی در دسترس است.

این فرصت نادر سرمایه‌گذاری را از دست ندهید!

Prime Investment Opportunity in the Heart of Ozone Park!

This solid brick property in a prime location offers dual income potential with both commercial and residential units.
• Commercial Space: The storefront (including basement) is currently leased to a well-established restaurant that has been operating for over 10 years. The lease is secured until 2028, with a 5-year renewal option, and covers 50% of the property tax, ensuring stable and reliable income.
• Residential Unit: The spacious second-floor apartment features 4 bedrooms and 4 full bathrooms, equipped with a new water boiler and heating system installed 3 years ago.
• Investment Return: Offers a 5.3% cap rate.
• Prime Location: Just minutes’ walk to the A-line subway, with supermarkets, restaurants, and transportation options conveniently nearby.

Don’t miss this rare investment opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC