فرصت سرمایه‌گذاری ممتاز در قلب پارک اوزون!

این ملک ساخت آجر محکم در موقعیت ایده‌آل پتانسیل درآمد دوگانه را با واحدهای تجاری و مسکونی ارائه می‌دهد.
• فضای تجاری: فروشگاه (به همراه زیرزمین) در حال حاضر به یک رستوران معتبر اجاره داده شده است که بیش از ۱۰ سال است که فعالیت می‌کند. اجاره تا سال ۲۰۲۸ securedشده و گزینه تمدید ۵ ساله دارد و ۵۰٪ مالیات املاک را پوشش می‌دهد و درآمد پایدار و قابل اعتمادی را تضمین می‌کند.
• واحد مسکونی: آپارتمان وسیع در طبقه دوم دارای ۴ اتاق خواب و ۴ حمام کامل است و با یک دیگ آب جدید و سیستم گرمایشی که ۳ سال پیش نصب شده است، تجهیز شده است.
• بازگشت سرمایه: نرخ capitalization ۵.۳٪ را ارائه می‌دهد.
• موقعیت عالی: فقط چند دقیقه پیاده‌روی تا متروی خط A، با سوپرمارکت‌ها، رستوران‌ها و گزینه‌های حمل و نقل conveniently در نزدیکی.

این فرصت سرمایه‌گذاری نادر را از دست ندهید!

Prime Investment Opportunity in the Heart of Ozone Park!

This solid brick property in a prime location offers dual income potential with both commercial and residential units.
• Commercial Space: The storefront (including basement) is currently leased to a well-established restaurant that has been operating for over 10 years. The lease is secured until 2028, with a 5-year renewal option, and covers 50% of the property tax, ensuring stable and reliable income.
• Residential Unit: The spacious second-floor apartment features 4 bedrooms and 4 full bathrooms, equipped with a new water boiler and heating system installed 3 years ago.
• Investment Return: Offers a 5.3% cap rate.
• Prime Location: Just minutes’ walk to the A-line subway, with supermarkets, restaurants, and transportation options conveniently nearby.

Don’t miss this rare investment opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC