سرمایه‌گذاری میراثی.
به ندرت ملکی مانند خیابان 651 دکاتر به بازار می‌آید - یک جواهری تاریخی با کاربری مختلط که عظمت معماری را با فرصت‌های مدرن ترکیب می‌کند. چه در حال گسترش پرتفوی خود باشید و چه در تلاش برای تأمین اولین سرمایه‌گذاری‌تان، این ملک 4400 فوت مربع واقعی یک کلاسیک بروکلین است با سه واحد مسکونی، یک فضای تجاری برجسته و سه گاراژ. با قیمت 2.495 میلیون دلار و مالیات‌های ماهانه 1288 دلار، این یک دارایی است که هم شخصیت و هم جریان نقدی را ارائه می‌دهد و تقریباً 9 درصد بازگشت سرمایه (ROI) را فراهم می‌کند - یک هدیه که ادامه دارد.

پتانسیل بی‌پایان. هر یک از سه واحد مسکونی دارای داخلی‌های آفتاب‌خورده با پنجره‌های شرقی، غربی و جنوبی، کف‌های چوبی، پنجره‌های باد، و آشپزخانه‌ها و حمام‌های شیک هستند. واحد 1: 1100 فوت مربع، 2 اتاق خواب، 1 حمام، به همراه یک تراس خصوصی 900 فوت مربعی. واحد 2: 1100 فوت مربع، 2 اتاق خواب، 1 حمام با جذابیت باز و هوادار. واحد 3: 1100 فوت مربع، 1 اتاق خواب، 1 حمام با شومینه چوب‌سوز. فضای تجاری در خیابان 101 ساراتوگا یک فروشگاه با مساحت 1100 فوت مربع و سقف 11 فوتی، یک حمام و انبار در زیرزمین است. این فضا در یک قطعه گوشه‌ای برجسته واقع شده است و دید عالی و ترافیک پیاده‌رو ثابت را فراهم می‌کند، که آن را به یک بوم مناسب برای رستوران، خرده‌فروشی یا دفتر تبدیل می‌کند. در خیابان 653 دکاتر، سه گاراژ نادر و بسیار مورد علاقه، پارکینگ خصوصی امن یا درآمد اجاره اضافی را در محله‌ای که پارکینگ خیابانی یک لوکس است ارائه می‌دهند.

موقعیت ممتاز، حداکثر دید. واقع در یک بلوک دلنشین و با درخت، خیابان 651 دکاتر در تقاطع بيدفورد-استویوسنت و بوشویک قرار دارد و بهترین‌های هر دو جهان را ارائه می‌دهد. موقعیت گوشه‌ای ملک، جلوه عالی و دید برای فضای تجاری را فراهم می‌کند و از ترافیک پایدار عابران پیاده بهره می‌برد. در نزدیکی، رستوران‌های محلی محبوب، کافه‌های دلنشین و فروشگاه‌های بوتیک را خواهید یافت، همراه با دسترسی آسان به گزینه‌های حمل و نقل اصلی که شما را به سایر نقاط بروکلین و فراتر از آن متصل می‌کند.

ترکیبی نادر از تاریخ، پتانسیل درآمد و ارزش بی‌نظیر - این همان فرصتی است که منتظرش بودید. نقطه مطلوب خود را پیدا کنید.

نقشه طبقه اول و فضای فروشگاهی ارائه نشده است، اما هر فضا 1100 فوت مربع است.

A Legacy Investment.
Rarely does a property like 651 Decatur Street come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, and monthly taxes of $1,288, this is an asset that delivers both character and cash flow, offering nearly a 9% ROI-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and elegant kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 900 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 11-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location, Maximum Visibility. Nestled on a picturesque, tree-lined block, 651 Decatur Street sits at the intersection of Bedford-Stuyvesant and Bushwick, offering the best of both worlds. The property''''s corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you''''ll find beloved local restaurants, charming caf s, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you''''ve been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF