فرصت سرمایه‌گذاری چشمگیر و برای اولین بار در بازار در بیش از ۳۳ سال - این ساختمان وسیع به‌طور ایده‌آل در نزدیکی ایستگاه قطار در قلب مرکز شهر واقع شده است. این مکان ممتاز دارای سه فضای تجاری پررونق است.
در حال حاضر، طبقه اصلی در سطح خیابان توسط بانک آمریكا و سالن ناخن فشن تا سال ۲۰۲۸ اجاره شده‌اند. کل طبقه بالایی نوسازی شده، با کف‌های بازسازی‌شده و تازه رنگ‌شده است و برای فضای اداری ساخته شده و دارای اتاق‌های بزرگ چندمنظوره و اتاق‌های کنفرانس جداگانه می‌باشد.
ویژگی‌های کلیدی:
• موقعیت ممتاز: فاصله پیاده‌روی از ایستگاه قطار، که دسترسی آسان را برای مشتریان و مراجعه‌کنندگان تضمین می‌کند. زندگی پرجنب‌وجوش مرکز شهر را با تمام فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و امکانات در فاصله پیاده‌روی تجربه کنید.
• فضاهای تجاری: سه واحد تجاری چندمنظوره برای فروشگاه، دفتر یا کسب‌وکارهای خدماتی. از ترافیک بالای مشتری و دید در یک ناحیه شلوغ بهره‌مند شوید. در حال حاضر، یک فضای اداری در طبقه بالا خالی است و برای مالک/کاربر یا درآمد اجاره‌ای اضافی عالی است.
• پتانسیل سرمایه‌گذاری: واحدهای سطح خیابان از جمله بانک آمریكا که اجاره داده شده و جریان نقدی عالی ایجاد می‌کند.
• جاذبه اجتماعی: از جو پرجنب‌وجوش محله با فروشگاه‌ها، کافه‌ها و جاذبه‌های فرهنگی که فقط چند لحظه با آن فاصله دارید، لذت ببرید. این ملک به‌طور کامل برای جذب هم ساکنان و هم کسب‌وکارها در نظر گرفته شده است.
• انبار زیرزمین: فضای کافی برای ذخیره‌سازی، فایل‌ها و غیره در یک زیرزمین بزرگ با دسترسی و یک اتاق امن.
این پرتفوی یک پیدا کردن نادر برای سرمایه‌گذاران هوشمند است که به دنبال گسترش دارایی‌های خود در یک موقعیت ممتاز در مرکز شهر هستند. این فرصت را برای مالکیت یک ساختمان تاریخی در خیابان مهم و شلوغ مرکز شهر کاتونا از دست ندهید.

Remarkable investment opportunity and first time on the market in over 33 years- this expansive building is ideally situated close to the train station in the heart of downtown. This prime location features three thriving commercial spaces.
Currently- the main street level floor is leased by Bank or America and Fashion Nail salon leased out until 2028. The entire upper floor has been renovated with refinished floors and has been freshly painted and is built out for office space and has large multitasking rooms and separate conference rooms.
Key Features:
• Prime Location: Walking/strolling distance from the train station, ensuring easy access for customers and clients. Experience the vibrancy of downtown living with all stores, restaurants, and amenities within walking distance.
• Commercial Spaces: Three versatile commercial units for retail, office or service-based businesses. Benefit from high foot traffic and visibility in a bustling area. Currently, an entire upper-floor office space is vacant and great for owner/user or added rental income.
• Investment Potential: Street level units including Bank Of America on Lease generating great cashflow.
• Community Appeal: Enjoy a vibrant neighborhood atmosphere with local shops, cafes, and cultural attractions just moments away. This property is perfectly positioned to attract both residents and businesses.
• Basement Storage: Ample room for storage, files etc in a large walkout basement the footprint of the building with a secure room that is a safe also.
This portfolio is a rare find for savvy investors looking to expand their holdings in a prime downtown location. Don’t miss out on this opportunity to own a landmark building on the bustling main street in downtown Katonah. © 2025 OneKey™ MLS, LLC