دولت دوتایی بدون زمان – ممکن است برای برنامه "شهر آری" جهت نوسازی واجد شرایط باشد - ممکن است دوپلکس به دو خانواده تبدیل شود که تحت قانون تبدیل دوپلکس نیویورک و طرح منطقه مترو-شمال برانکس که در آگوست ۲۰۲۴ تصویب شد، این را به یک فرصت درآمد برای سرمایه‌گذاران و خریداران سنتی خانه که به دنبال کاهش پرداخت‌های وام مسکن خود هستند، تبدیل کند. این گوهر منتظر شماست.

به خانه خوش آمدید به این **دوپلکس دو خانواده وسیع**، که ترکیبی نادر از **جاذبه تاریخی با پتانسیل مدرن!** است! چه به دنبال جایی برای زندگی باشید در حالی که درآمد اجاره‌ای کسب می‌کنید و چه به دنبال **فرصت سرمایه‌گذاری ایده‌آل**، این ملک همان چیزی است که منتظرش بوده‌اید!

نکات برجسته ملک:
**دوپلکس دو خانواده** – در یک واحد زندگی کنید و واحد دیگر را اجاره دهید یا درآمد اجاره را افزایش دهید!
**واحد پایین:** ۳ اتاق خواب، ۱ حمام – اجاره بالقوه: **۳،۳۰۰ تا ۳،۶۰۰ دلار در ماه** (*بیش از ۳۹ هزار دلار درآمد سالانه!*)
**دوپلکس بالا:** ۶-۷ اتاق خواب، ۲ حمام – اجاره بالقوه: **۳،۹۳۵ تا ۴،۱۰۰ دلار در ماه** (*بیش از ۴۷ هزار دلار درآمد سالانه!*)
**کل درآمد بالقوه اجاره: بیش از ۸۶ هزار دلار سالانه!**
**مالیات‌های بسیار کم!** رویای مالکان و سرمایه‌گذاران.
**جاذبه کلاسیک و تاریخ غنی** – زیبایی **پنل‌های چوبی، جزئیات و جاذبه بی‌زمان.**
**کفپوش چوبی درخشان** در تمام قسمت‌ها.
**بام جدید و آب گرمکن جدید** – به‌روزرسانی‌های بزرگ انجام شده است!
**زیرزمین ناتمام با ورودی جداگانه** – امکانات بسیار زیادی!
**اتاق زیرشیروانی برای ذخیره‌سازی اضافی** – مناسب برای وسایل فصلی و بیشتر.
**حیاط خلوت خصوصی** – فضای خارج از منزل دنج!
**آماده کابل و دوستانه برای جابجایی** – فقط لمسه شخصی خود را اضافه کنید.
**نزدیک به همه چیز** – **مدارس، بیمارستان‌ها، خرید، حمل و نقل عمومی و بزرگراه‌های اصلی!**
**حقوق هوایی برای سرمایه‌گذاران که به دنبال افزایش ارتفاع هستند.**
**بدون گواهی اشغال - C.O. - که به این معنی است که با نامه عدم اعتراض می‌توانید این ملک را از دو خانواده به سه خانواده تغییر دهید.**

امکانات بی‌پایان است
این **خانه چندمنظوره** برای **یک خانواده بزرگ که به فضای اضافی نیاز دارد** یا یک سرمایه‌گذار که به دنبال **درآمد اجاره بالا** در یک منطقه محبوب است، ایده‌آل است. با کمی محبت (آرایشی) این زیبایی می‌تواند حتی درخشان‌تر شود! ملک به صورت "همان‌طور که هست" به فروش می‌رسد.

**فرصت را از دست ندهید - امروز برای بازدید برنامه‌ریزی کنید!** خانه‌ای مانند این مدت زیادی دوام نخواهد آورد!

Timeless Two-Family Duplex Treasure – May Qualify for The City of Yes Program for renovations - The Duplex maybe able to be converted into Two Family making it a Three Family under NY Duplex Conversion Law and The Bronx Metro-North Area Plan that was approved August, 2024 to help enhance the community making this a Income Opportunity for Investors and Traditional Home Buyers looking to offset their mortgage payments. This gem awaits you.

Welcome home to this **spacious two-family duplex**, a rare find that blends **historic charm with modern potential!** Whether you're looking for a place to call home while earning rental income or seeking the **perfect investment opportunity**, this property is the one you've been waiting for!

Property Highlights:
Two-Family Duplex** – Live in one unit & rent the other OR maximize rental income!
**Lower Unit:** 3 bedrooms, 1 bath – Potential rent: **$3,300–$3,600/month** (*$39K+ annual income!*)
**Upper Duplex:** 6-7 bedrooms, 2 baths – Potential rent: **$3,935–$4,100/month** (*$47K+ annual income!*)
**Total Potential Rental Income: $86K+ annually! ??**
**Super Low Taxes!** A dream for homeowners & investors alike.
**Classic Appeal & Rich History** – Stunning **wood paneling, detailing & timeless charm.**
**Gleaming Wood Flooring** throughout.
**New Roof & New Hot Water Heater** – Big-ticket updates already done!
**Unfinished Cellar with Separate Entrance** – So many possibilities!
**Attic for Extra Storage** – Perfect for seasonal items & more.
**Private Backyard** – A cozy outdoor escape!
**Cable Ready & Move-in Friendly** – Just add your personal touch.
**Close to Everything** – **Schools, hospitals, shopping, public transit & major highways!**
**Air rights for investors looking to go up**
**No C.O. - Certificate of Occupancy - which means with a Letter of No Objection you can possible change this property from a two family into three family.

The Possibilities Are Endless
This **versatile home** is perfect for a **large family needing extra space** or an investor looking for **high rental income** in a sought-after area. With just a little TLC(cosmetic) this beauty can shine even brighter! Property is being Sold As-Is.

**Don't Miss Out – Schedule Your Showing Today!** A home like this won't last long! © 2025 OneKey™ MLS, LLC