محل مناسب: ساختمان چندمنظوره برای فروش در مناطق تجاری شلوغ. طراحی خوبی برای یک رستوران با مساحت 1750 فوت مربع، شامل زیرزمین، اجاره ماهانه 12,000 دلار. به علاوه 4 واحد مسکونی لوکس. دو آپارتمان دوخوابه، یک اتاق نشیمن و یک حمام در طبقه دوم. اجاره ماهانه فعلی هر کدام 2,000 دلار است. هر واحد پتانسیل اجاره تا 2,500 تا 2,950 دلار را دارد. طبقات سوم و چهارم دارای دو دوبلکس با سه اتاق خواب، یک اتاق نشیمن و دو حمام هستند، اجاره ماهانه فعلی هر کدام 2,350 دلار است. هر یک پتانسیل اجاره تا 3,200 تا 3,500 دلار را دارد. تمام مستاجران مسکونی دیگر اجاره‌نامه ندارند و می‌توانند یک اجاره‌نامه جدید امضا کنند. تنها یک بلوک دورتر از ایستگاه قطار 7 خط 103 است–کرونا پلازا، نزدیک به بزرگراه‌های اصلی، فروشگاه‌ها و رستوران‌ها، مناسب برای همه. منطقه‌ای در حال رشد سریع با افزایش ارزش ملک و تقاضای اجاره. مناسب برای استفاده شخصی و سرمایه‌گذاری. بازار آزاد. مناطق زونینگ: R6B، C1-4. اندازه ساختمان: 5,700 فوت مربع (25’ x 70’). اندازه زمین: 2,500 فوت مربع (25’ x 100’). مالیات: 39,903 دلار. اجاره ماهانه فعلی: 20,550 دلار. اجاره سالانه کل: 246,600 دلار. هزینه‌های سالانه: 40,000 دلار. NOI اکنون: 206,600 دلار. نرخ CAP اخیر: 6.89% (پس از امضای اجاره جدید، نرخ CAP بیش از 8% افزایش خواهد یافت). تمام اطلاعات باید توسط خریدار تأیید شود.

Prime Location: Mixed-use building for Sale in Bustling Commercial Districts . A well-designed layout suitable for a restaurant that has 1750 sqft, including the basement, the monthly rent is $12,000.
Plus 4 luxury residences. Two two-bedroom, one living room, and one bathroom on the second floor. The current monthly rents for each is $2,000. Each unit has the potential to be rented for $2500 to $2950. The third and fourth floors are two duplexes with three bedrooms, one living room and two bathrooms , the current monthly rents for each is $2,350. Each one has the potential to be rented for $3200 to $3500. All residential tenants no longer have a lease and can sign a new one.
Only 1 block away from 7 train 103 St–Corona Plaza, close to major highways, shops, and restaurants, convenient to all. A rapidly growing area with increasing property values and rental demand.
Perfect for both self-use and investment.
Free Market
Zoning districts: R6B, C1-4
Building Size: 5,700SF (25’ x 70’)
Lot Size: 2,500 SF (25’ x 100’)
Taxes: $39,903
Current Monthly Rent: $20,550
Total Yearly Rent: $246,600
Yearly Expenses: $40,000
NOI now : $206,600
Recent CAP Rate: 6.89% (After the new lease is signed, the cap rate will be raised over 8.% )
All informations you have to be verified by the buyer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC