ما خوشحالیم که یک فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی را ارائه می‌دهیم—یک پورتفولیوی مسکن دانشجویی کاملاً اجاره‌شده و آماده در محله دلخواه Pine Hills در آلبانی، نیویورک. این پورتفولیو با قیمت ۱۰,۵۰۰,۰۰۰ دلار شامل ۲۹ ملک، ۵۵ واحد و ۲۰۱ تخت است که به‌طور استراتژیک بین دانشگاه آلبانی و پردیس‌های مرکزی و Downtown واقع شده است. با یک جریان درآمد اجاره‌ای اثبات‌شده، قراردادهای اجاره یک ساله تأمین‌شده توسط ضمانت‌های شخصی، و بهبودهای سرمایه‌ای اخیر از جمله سقف‌های جدید، سیستم‌های آب گرم با کارایی بالا از نوع Navien، و دیگ بخارهای زیر ۱۰ سال، این پیشنهاد به سرمایه‌گذاران یک دارایی پایدار و کم‌نیاز به نگهداری در یک بازار اجاره دانشجویی پرتقاضا ارائه می‌دهد. املاک در فاصله پیاده‌روی از رستوران‌ها، بارها، خرده‌فروشی‌ها و تفریحات قرار دارند که آنها را برای دانشجویان بسیار جذاب می‌سازد.

بازار مسکن دانشجویی خارج از پردیس آلبانی به دلیل عرضه محدود جدید و افزایش ثبت‌نام‌ها همچنان شکوفا است و این پورتفولیو را به عنوان یک گزینه بسیار رقابتی معرفی می‌کند. صورت‌های مالی تنها پس از امضای توافق‌نامه عدم افشا و ارائه مدرک تأمین مالی ارائه خواهد شد.

We are pleased to present an exceptional investment opportunity—a fully leased, turnkey student housing portfolio in Albany, NY’s desirable Pine Hills neighborhood. Priced at $10,500,000, this portfolio consists of 29 properties, 55 units, and 201 beds, strategically located between the University at Albany’s main and downtown campuses. With a proven rental income stream, one-year leases secured by personal guarantees (PGs), and recent capital improvements such as new roofs, high-efficiency Navien hot water systems, and gas boilers under 10 years old, this offering provides investors with a stable, low-maintenance asset in a high-demand student rental market. The properties are within walking distance to restaurants, bars, retail, and entertainment, making them highly desirable for students.

Albany’s off-campus student housing market continues to thrive due to limited new supply and increasing enrollment, positioning this portfolio as a highly competitive option. The financials will be provided only upon execution of a Non-Disclosure Agreement (NDA) and proof of funds submission. © 2025 OneKey™ MLS, LLC