معرفی یک ملک تجاری عالی، یک ساختمان با اسکلت فلزی و نمای فلزی به مساحت ۵۶,۸۰۰ فوت مربع در زمینی به مساحت ۵.۵ اکر.
این ساختمان در شرایط عالی، تمیز و به خوبی نگهداری شده است. این ساختمان برای تولید، انبارداری یا توزیع مناسب است.
ساختمان از زیرساخت‌های مشابه از جمله برق سنگین، گاز طبیعی، چاه خصوصی و سپتیک، فضای اداری به خوبی طراحی شده، اتاق کنفرانس، سرویس بهداشتی و زمین پخته برای پارکینگ یا انبار پشتیبانی می‌شود.
در موقعیت راهبردی و در فاصله کوتاهی از بزرگراه‌های اصلی: I-86/Route 17، نیویورک Thruway (I-87)، I-84، ۲۰ دقیقه از فرودگاه بین‌المللی استوارت و ۴۵ دقیقه تا پل تاپان زی قرار دارد.

ویژگی‌های ساختمان:
• اندازه ساختمان: ۵۶,۸۰۰ فوت مربع
• اندازه زمین: ۵.۵ اکر
• ارتفاع سقف: ۱۸'-۲۲' ارتفاع خالص
• فاصله ستون‌ها: ۸۰’ x ۲۲’
• فضای اداری: ۵,۰۰۰ فوت مربع
(شامل: اندازه‌های مختلف از دفاتر خصوصی، فضای باز، اتاق کنفرانس، آشپزخانه کوچک، سرویس بهداشتی)
• دسترسی بارگیری: شش (۶) داک بارگیری ۸'x10' + ۲ درب ورود.
• تأسیسات: برق سنگین (۸۰۰ آمپر، ۳ فاز، سیستم ۲۸۰ ولت)، گاز طبیعی، سیستم‌های چاه و سپتیک در محل.
• اسپری‌کل: کاملاً اسپری‌کل، سیستم مرطوب.
• گرمایش: سیستم گرمایشی کامل در منطقه انبار.
• پارکینگ و انبار: فضای کافی برای ۸۰ خودرو. زمین بزرگ پخته برای پارکینگ یا انبار.
• زونینگ: OI – پارک اداری و صنعتی.

موقعیت و دسترسی:
این ملک در موقعیت راهبردی و در فاصله کوتاهی از بزرگراه‌های اصلی قرار دارد؛
۶ دقیقه تا خروجی I-86/Route 17، ۱۵ دقیقه تا نیویورک Thruway (I-87) - خروجی ۱۶، ۱۵ دقیقه تا I-84 - خروجی ۱۹، ۲۰ دقیقه از فرودگاه بین‌المللی استوارت و ۴۵ دقیقه تا پل تاپان زی.
موقعیت در نزدیکی پارک صنعتی چستر، بزرگترین پارک صنعتی شهرستان اورنج قرار دارد.
موقعیت دسترسی آسانی به حمل و نقل عمومی با اتوبوس یا قطار دارد و دارای امکانات زیادی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌های زنجیره‌ای، هتل‌ها و مراکز خرید است.

Introducing a prime commercial property, a 56,800 sq. ft. steel frame, metal exterior Butler building on 5.5 acres.
The building is in an excellent condition, clean and well maintained. This building is suitable for manufacturing, warehousing or distribution.
Building is supported by like-kind infrastructure including heavy electric power, natural gas, private well & septic, well-configured office space, conference room, bathrooms and outdoor paved lot for parking or storage.
Strategically located within short distance of major highways: I-86/Route 17, NYS Thruway (I-87), I-84, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 56,800 sq. ft.
• Lot size: 5.5 acres
• Ceiling Heights: 18'-22' clear height.
• Column Spacing: 80’ x 22’
• Office Space: 5,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Six (6) 8'x10' tailgate loading docks + 2 Drive-in doors.
• Utilities: Heavy electric power (800 amp, 3 phase, 280 volt system.), natural gas, on-site well & septic systems.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: Ample space for 80 cars. Huge outdoor paved lot for parking or storage.
• Zoning: OI – Office and Industrial Park.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
6 minutes to Right off I-86/Route 17, 15 minutes to NYS Thruway (I-87) - Exit 16, 15 minutes to I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC