سرمایه‌گذاری مهمان‌نوازی تاریخی به صورت آماده. کاهش قیمت عمده به ۱,۹۹۹,۰۰۰ دلار. نرخ بازگشت سرمایه پیش‌بینی‌شده بالای ۱۵٪. ۷,۸۶۳ فوت مربع در یک هکتار با ۷ اتاق مهمان بازسازی‌شده و ۵ اتاق اضافی آماده برای گسترش. رستوران و بار ۱,۵۰۰ تا ۲,۰۰۰ دلار در روز، ۴ روز در هفته درآمد دارند. فوری: فقط تا پایان سال در دسترس است—ملک از بازار خارج خواهد شد و به پروژه جدید استراحتگاه مالک ادغام می‌شود. تأسیسات به‌روز، آشپزخانه سرآشپز، مجوز کامل الکل فعال. — یک پیشنهاد تجاری نادر در کاتسکیل با ترکیب جذابیت تاریخی و امکانات مدرن. این مهمانسرا که در سال ۱۸۰۵ ساخته شده و برای سال ۲۰۲۵ به طور کامل بازسازی شده است، ۷,۸۶۳ فوت مربع مساحت دارد و در یک هکتار در کنار نهر بوشنل‌ویل قرار دارد. طبقه‌ی دوم شامل ۷ اتاق مهمان است؛ ۵ اتاق دیگر در طبقه سوم پتانسیل گسترش آینده را فراهم می‌کند. گذشته ی غنی این ملک شامل استفاده به عنوان ایستگاه کالسکه، اداره پست، tavern و خانه ملاقات است.
ارتقاءهای اخیر شامل حمام‌های جدید، آشپزخانه‌ای طراحی‌شده توسط سرآشپز با تمام وسایل جدید و فر پیتزا، گرمایش به‌روز، چاه آب هنری جدید، آب گرم به صورت دیماند و سیستم سپتیک تأیید شده توسط DEP است. انبار بزرگ فضای اضافی برای برگزاری مراسم یا ذخیره‌سازی را فراهم می‌کند. به طور کامل مجوز دار و به عنوان هتل، رستوران، tavern و فروشگاه بسته فعالیت می‌کند—در حال حاضر با مجوز هتل، خدمات غذایی و الکل کامل فعال است.
در منطقه محافظت‌شده حوضه آبخیز نیویورک واقع شده‌است—جایی که تأییدهای جدید مهمان‌نوازی نادر است—این یک فرصت آماده است. از جزئیات روستایی به دقت حفظ‌شده، کفپوش‌های عریض، سقف‌های کاج، مبلمان دست‌ساز و دید کوه یا نهر از تقریباً هر اتاق لذت ببرید. چند لحظه تا اسکی، پیاده‌روی و روستاهای شانداکن و فنیسیا فاصله دارد.

Historic Turnkey Hospitality Investment. Major price drop to $1,999,000. Projected cap rate over 15%. 7,863 SF on 1 acre with 7 renovated guest rooms and 5 additional rooms ready for expansion. Restaurant & bar generate $1,500–$2,000/day, 4 days/week. Urgent: Available only until year-end—property will be taken off market and integrated into owner’s new resort project. Updated mechanicals, chef’s kitchen, active full-service liquor license.—A rare Catskills commercial offering blending historic charm with modern amenities. Originally built in 1805 and fully renovated for 2025, this 7,863 sq ft inn sits on 1 acre along Bushnellsville Creek. The second floor offers 7 guest rooms; 5 more on the third floor offer future expansion potential. The property’s rich past includes use as a stagecoach station, post office, tavern, and meeting house.
Recent upgrades include new bathrooms, a chef-designed kitchen with all new appliances and pizza oven, updated heating, new artesian well, on-demand hot water, and a DEP-approved septic system. The large barn provides additional event or storage space. Fully licensed and operating as a hotel, restaurant, tavern, and package store—currently with hotel, food service, and full liquor license active.
Located within the NYC Watershed protected area—where new hospitality approvals are rare—this is a turnkey opportunity. Enjoy thoughtfully preserved rustic details, wide board floors, pine ceilings, handcrafted furnishings, and mountain or creek views from nearly every room. Moments from skiing, hiking, and the hamlets of Shandaken and Phoenicia. © 2025 OneKey™ MLS, LLC