*به آپارتمان 304 در مجتمع آپارتمانی آوریوم خوش آمدید*

این آپارتمان یک‌خوابه با نمای جنوبی، یک پناهگاه پرنور است که یکی از پرطرفدارترین چیدمان‌ها را در یک ساختمان با خدمات کامل و امکانات ممتاز ارائه می‌دهد.

کف‌های زیبا و نگهداری شده افرا در سرتاسر خانه جاری است و فضای بیشتری از حد کافی برای کمد دارد - کمد لباس، کمد رخت‌خوابی و انبار. فضای نشیمن وسیع به راحتی یک مبل بزرگ، میز ناهارخوری و قفسه کتاب را جای می‌دهد - ایده‌آل برای استراحت و مهمانی. اتاق خواب اصلی روشن از نور طبیعی در طول روز بهره‌مند است و به راحتی یک تخت خواب با اندازه کینگ و یک مجموعه کامل مبلمان را جا می‌دهد.

آشپزخانه به‌روز شده دارای کابینت‌های چوبی زیبا، نورپردازی LED زیر کابینت، یک بار ناهار خوری گرانیتی و لوازم استیل ضد زنگ Frigidaire است که برای پخت و پز یا لذت بردن از قهوه صبحانه مناسب است. حمام به‌طور elegant با کاشی‌های پرسلانی لعاب‌دار، لوازم با کیفیت و وان عمیق تمام شده است.

این خانه با ماشین لباسشویی و خشک‌کن درون واحد، پیش‌سیم‌کشی Verizon FiOS و تهویه مطبوع دو ناحیه‌ای برای راحتی در تمام طول سال کامل است.

از امکانات خدمات کامل برخوردار شوید، از جمله:
• دربان 24 ساعته
• مرکز تناسب اندام در سطح پنت هاوس
• لابی و اتاق رسانه مخصوص ساکنین
• دو سطح فضای باز مبله با ایستگاه‌های کباب‌پزی
• سالن ورزشی در پشت بام و فضای باز در پشت بام با کباب‌پزهای اضافی
بهترین قسمت این است که هیچ هزینه اضافی برای امکانات وجود ندارد.

واقع در قلب هارلم، شما چند قدم با رستوران‌های برجسته، پارک‌ها، Whole Foods و Trader Joe’s، Sephora و Target که به تازگی افتتاح شده‌اند فاصله دارید. خطوط متروی نزدیک 2/3، A/C و B/D دسترسی به شهر را آسان می‌کند.

*فرصت مسکن با قیمت مناسب*
این واحد یک واحد با قیمت مناسب است با دستورالعمل‌های خاص درآمد و دارایی:
• حداکثر دارایی‌ها: 283,500 دلار پس از پیش‌پرداخت و هزینه‌های بسته شدن
• حداکثر درآمد (2025):
• 1 نفر: 136,080 دلار
• 2 نفر: 155,520 دلار
• 3 نفر: 174,960 دلار

فرصت داشتن این خانه شگفت‌انگیز و با قیمت مناسب در آوریوم را از دست ندهید. امروز با ما تماس بگیرید برای کسب اطلاعات بیشتر یا برای برنامه‌ریزی یک بازدید خصوصی!

*Welcome to Residence 304 in The Aurum Condominiums*

This south-facing one-bedroom is a sunlit sanctuary, offering one of the most sought-after layouts in a full-service building with premium amenities.

Beautifully maintained maple floors flow throughout, the home has more than enough closet space - coat closet, linen closet, and pantry. The spacious living area easily accommodates a large sectional, dining table, and bookcase—perfect for both relaxation and entertaining. The bright primary bedroom enjoys all-day natural light and fits a queen-sized bed with a full suite of furniture.

The updated kitchen features sleek wooden cabinetry, under-cabinet LED lighting, a granite breakfast bar, and Frigidaire stainless steel appliances—ideal for cooking or enjoying your morning coffee. The bathroom is elegantly finished with glazed porcelain tiles, premium fixtures, and a deep-soaking tub.

This home is complete with an in-unit washer and dryer, Verizon FiOS prewiring, and two-zone central air for year-round comfort.

Enjoy access to full-service amenities, including:
• 24-hour doorman
• Penthouse-level fitness center
• Residents’ lounge and media room
• Two levels of furnished outdoor spaces with grilling stations
• Rooftop gym and a rooftop outdoor space with additional grills
Best of all, there’s no additional amenity fee.

Located in the heart of Harlem, you’ll be steps from top restaurants, parks, Whole Foods, and the newly opened Trader Joe’s, Sephora, and Target. The nearby 2/3, A/C, and B/D subway lines provide seamless city access.

*Affordable Housing Opportunity*
This is an affordable unit with specific income and asset guidelines:
• Maximum assets: $283,500 after down payment and closing costs
• Maximum income (2025):
• 1 person: $141,750
• 2 people: $162,000
• 3 people: $174,960

Don’t miss the opportunity to own this stunning, affordable home at The Aurum. Contact us today for more information or to schedule a private showing!