ویژگی‌های ساختمان:
• اندازه ساختمان: ۲۷۰,۰۰۰ فوت مربع
>> بخش‌های کوچکتر موجود: ۶۰,۷۷۲ فوت مربع، ۷۷,۴۶۵ فوت مربع و ۱۳۴,۱۴۵ فوت مربع.
• اندازه زمین: ۳۳.۴۰ جریب
• ارتفاع سقف: ۱۴.۷ فوت ارتفاع خالص.
• فاصله ستون‌ها: ۴۸ فوت در ۲۵ فوت
• فضای اداری: ۱۳,۰۰۰ فوت مربع
(شامل: چند اندازه از ادارات خصوصی، فضای باز، اتاق کنفرانس، آشپزخانه کوچک، دستشویی‌ها)
• دسترسی بارگیری: هشت داک بارگیری ۸'x۱۰' با دستگاه‌های ترازکننده + ۷ در ورودی.
(ممکن است داک‌های بارگیری یا درهای ورودی بیشتری اضافه شود)
• امکانات: برق سنگین (۴x ۳۰۰۰ آمپر، ۳ فاز، ۴۸۰ ولت)، گاز طبیعی، فاضلاب شهری و آب.
• سیستم اطفا حریق: کاملاً آتش‌نشانی، سیستم مرطوب.
• گرمایش: سیستم گرمایشی کامل در ناحیه انبار.
• پارکینگ و انبار: ۲ جریب زمین محصور و آسفالت شده برای پارکینگ یا انبار.
• سقف جدید از ۳/۲۰۲۲ نصب شده با ۲۰ سال ضمانت.
• فرصت‌های زیادی برای گسترش ساختمان.

موقعیت و دسترسی:
این ملک به طور استراتژیک در فاصله کوتاهی از بزرگراه‌های اصلی واقع شده است؛
بلافاصله از I-86/Route 17 - خروجی ۱۲۶، NYS Thruway (I-87) - خروجی ۱۶، I-84 - خروجی ۱۹، ۲۰ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی استوارت و ۴۵ دقیقه تا نیویورک سیتی.
این مکان در نزدیکی پارک صنعتی چستر، بزرگترین پارک صنعتی شهرستان اورنج واقع شده است.
این مکان دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی با اتوبوس یا قطار دارد و دارای تعداد زیادی امکانات از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌های زنجیره‌ای، هتل‌ها و مراکز خرید است.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
>> Smaller sections available: 60,772 SF, 77,465 SF and 134,145 SF.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC