فرصت استثنائی سرمایه‌گذاری مختلط در منطقه‌ای ممتاز از لارچ‌مونت، نیویورک

اکنون در یکی از پرطرفدارترین و پررفت و آمدترین کریدورهای وِستچستر موجود است—این ملک مختلط کاملاً بازسازی‌شده نه تنها درآمد فوری بلکه پتانسیل رشد بلندمدت را نیز ارائه می‌دهد. این دارایی در قلب لارچ‌مونت واقع شده و فرصت نادری را برای مالکیت در بازاری برتر برای فروشگاه‌ها و مسکن با بیش از ۲۰,۰۰۰ وسیله نقلیه در هر روز ارائه می‌دهد.

نکات کلیدی:

نرخ بازده فعلی: ۷٪

نرخ بازده پیش‌فرض: بالای ۸.۵٪

ترکیب واحدها:

(۲) واحد مسکونی دوخوابه جادار

واحد جلویی: حدود ۱,۱۰۰ فوت مربع ۲ خواب با ۲ حمام کامل،

واحد پشتی: حدود ۹۵۰ فوت مربع ۱ خواب با ۱ حمام کامل،

(۲) واحد تجاری در سطح زمین

اداره جلویی: حدود ۸۲۵ فوت مربع – در حال حاضر مستأجر اشغال کرده است

اداره پشتی: حدود ۹۷۵ فوت مربع + ۸۲۵ فوت مربع زیرزمین کامل - خالی تحویل داده خواهد شد

ویژگی‌های اضافی:

کاملاً بازسازی شده با جزئیات مدرن

مشخصات و پتانسیل دید بسیار عالی

واقع در یک کریدور تجاری با تقاضای بالا و دارای پارکینگ خیابانی کافی

فاصله پیاده‌روی تا فروشگاه‌ها، حمل و نقل و امکانات اجتماعی

این یک سرمایه‌گذاری آماده به کار با جریان نقدی پایدار و پتانسیل قوی است. ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران یا کاربران مالک که به دنبال آدرس برتری در لارچ‌مونت هستند.

با ما امروز برای دریافت گزارش مالی کامل یا تنظیم یک بازدید خصوصی تماس بگیرید.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Larchmont, NY

Now available in one of Westchester’s most desirable and high-traffic corridors—this fully renovated mixed-use property offers both immediate income and long-term growth potential. Located in the heart of Larchmont, this asset presents a rare opportunity to own in a premier retail and residential market with over 20,000 vehicles passing daily.

Key Highlights:

Current Cap Rate: 7%

Pro Forma Cap Rate: Over 8.5%

Unit Mix:

(2) Spacious Two-Bedroom Residential Units

Front Unit: Approx. 1,100 sq ft 2 Bedroom with 2 full bathrooms,

Rear Unit: Approx. 950 sq ft 1 bedroom with 1 full bathroom,

(2) Ground-Level Commercial Units

Front Office: Approx. 825 sq ft – currently tenant-occupied

Rear Office: Approx. 975 sq ft + 825 sq ft finished basement – will be delivered vacant

Additional Features:

Fully renovated throughout with modern finishes

Excellent visibility and signage potential

Located in a high-demand retail corridor with ample street parking

Walking distance to shops, transportation, and community amenities

This is a turn-key investment offering stable cash flow and strong upside. Ideal for investors or owner-users seeking a premier Larchmont address.

Contact us today for full financials or to schedule a private showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC