ملک تجاری عالی برای فروش – فلشینگ، نیویورک.
ما خوشحالیم که یک فرصت فوق‌العاده برای مالکیت فضایی تجاری به مساحت ۳,۸۵۴ فوت مربع (S1: ۳,۰۵۶ فوت مربع و C1: ۷۹۸ فوت مربع) در قلب فلشینگ شلوغ، نیویورک ارائه می‌دهیم! این مکان عالی در فاصله کمی از ایستگاه LIRR واقع شده و دید عالی و ترافیک پیاده‌روی بالا را ارائه می‌دهد که آن را به یک فرصت سرمایه‌گذاری برجسته تبدیل می‌کند.

نکات برجسته ملک:
طراحی جادار و چندمنظوره: ایده‌آل برای خرده‌فروشی، کافه، دفتر، یا یک مفهوم تجاری سفارشی.
تراس بام اختصاصی به مساحت ۱,۸۵۰ فوت مربع: مناسب برای ناهار خوری در فضای باز، رویدادها یا یک سالن خصوصی.
موقعیت عالی: ترافیک بالای پیاده‌رو در یکی از پویاترین مناطق تجاری کویینز.
پتانسیل قوی سرمایه‌گذاری:

در حال حاضر به مبلغ ۱۲,۵۰۰ دلار در ماه اجاره داده شده (شامل دو جای پارک داخلی).
مستاجر بخشی از مالیات ملک به مبلغ ۲,۴۰۰ دلار در سال را پرداخت می‌کند.
قرارداد اجاره ۵ ساله با گزینه تمدید ۵ ساله در دسترس است.
مزایای مالی: هزینه‌های مشترک پایین، مالیات‌های املاک، و معافیت مالیات ICAP برای صرفه‌جویی بیشتر.
قیمت درخواستی: ۳,۹۸۰,۰۰۰ دلار (شامل واحد S1 و واحد C1)
این ملک سرمایه‌گذاری آماده ارائه درآمد اجاره‌ای پایدار و پتانسیل افزایش طولانی‌مدت در یکی از مراکز تجاری پرتقاضای نیویورک است. این فرصت فوق‌العاده را از دست ندهید!

امروز با ما تماس بگیرید تا یک تور خصوصی را برنامه‌ریزی کنید!

PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF (S1:3,056.SF & C1:798SF) commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

Contact us today to schedule a private tour! © 2025 OneKey™ MLS, LLC